Las bajadas importantes quiero decir (suponiendo que vengan, lo que muchos aqui dan por hecho), de más de un 15%. Lo digo porque ultimamente he estado sondeado la opinión de la gente que vivió el estancamiento en el precio nominal de los pisos en los 90, y lo que me han comentado es que las promociones nuevas aguantaban años con pisos sin venderse, pero sin bajar de precio. Con la inflación, en términos reales, <a href="http://farm1.static.flickr.com/138/344342858_fc4faf5ede_o.jpg">sí estaban bajando</a>.
Porque claro, esa situación se puede extrapolar de dos maneras según lo que quieras ver. Puedes ver que en terminos reales los pisos bajaron hasta un 6% anual durante varios años y que con la actual inflación, el equivalente necesitaría de bajadas nominales, o puedes ver que los pisos, simplemente no se vendían y extrapolar que bajarán el IPC actual.
Corregidme si me equivoco, pero actualmente cuando se acaba una promoción ésta ya se ha pagado con los que compraron sobre plano, y realmente no pueden establecerse paralelismos con otro tipo de industrias que no pueden parar de producir aunque sea con pérdidas. El empleo en la construcción es estacional y tampoco hay inversiones en maquinaria enormes (corregidme de nuevo).
Las consecuencias son devastadoras para la economía, pero no entiendo que llevaría a las constructoras a bajar precios sin intervención estatal (las inmobiliaras se irán al carajo, pero ¿las constructoras?, si tienen cantidad de dinero acumulado). Pueden bajar los precios de la mano de los pepitos que vayan al paro, pero tampoco es un volumen tan grande que lleve tras de sí los precios "en caída libre".
Porque claro, esa situación se puede extrapolar de dos maneras según lo que quieras ver. Puedes ver que en terminos reales los pisos bajaron hasta un 6% anual durante varios años y que con la actual inflación, el equivalente necesitaría de bajadas nominales, o puedes ver que los pisos, simplemente no se vendían y extrapolar que bajarán el IPC actual.
Corregidme si me equivoco, pero actualmente cuando se acaba una promoción ésta ya se ha pagado con los que compraron sobre plano, y realmente no pueden establecerse paralelismos con otro tipo de industrias que no pueden parar de producir aunque sea con pérdidas. El empleo en la construcción es estacional y tampoco hay inversiones en maquinaria enormes (corregidme de nuevo).
Las consecuencias son devastadoras para la economía, pero no entiendo que llevaría a las constructoras a bajar precios sin intervención estatal (las inmobiliaras se irán al carajo, pero ¿las constructoras?, si tienen cantidad de dinero acumulado). Pueden bajar los precios de la mano de los pepitos que vayan al paro, pero tampoco es un volumen tan grande que lleve tras de sí los precios "en caída libre".
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