Prensa 16-01-2007

Venga, que vamos perdiendo las buenas costumbres.

Invertia:El precio medio de la vivienda subirá un 7,3% en 2007, según los promotores
Los británicos se hipotecan por importe de 3,29 veces su sueldo anual bruto
Energía, turismo y textil sufren el calentamiento global
La construcción sigue siendo el sector con mayor demanda de profesionales cualificados
El ahorro de las familias baja al 9,3% de su renta, la menor tasa en siete años

Esto también es muy interesante
Habla de los problemas del dolar
http://www.sncweb.ch/spanisch/reportajes/euro.htm

Los británicos se hipotecan por importe de 3,29 veces su sueldo anual bruto

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¡Qué fuerte!
Eso en España equivaldría a una vivienda por 46.060 Euros más o menos.

1.000 Euros x 14 pagas x 3,29 veces el salario bruto = 46.060 Euros.-

Edito. En lugar de decir vivienda, habría que decir hipoteca. Pero me sigue pareciendo igual de fuerte.

Se ha de notar que la estadística está referida únicamente a compradores de su primera vivienda. La media total es de únicamente 3,1 veces el salario.

Todos los datos se pueden obtener directamente de la CML en su página.

Estadísticas del Council of Mortgage Lenders

Saludos,
Juan.

en la primera noticia podemos leer al final:

"A juicio del director general de IPE, Marcial Bellido, nos encontramos "por fin" en un "gran momento" para comprar una vivienda, aunque matizó que "no como inversión" y, además, si se puede hacer frente a la hipoteca.

En este apartado se mostró optimista, al señalar que España tendrá que seguir el ejemplo de los Estados Unidos, Japón o Francia, donde pueden obtenerse hipotecas hasta a cien años, lo que permite una cuota mensual más estable y, en consecuencia, anima la demanda."



o sea gran momento para comprar, pero no para invertir!!!

y lo mejor cuando comenta que en españa habra que ir a hipotecas a 100 años!!!! : :

saludos
luixi

luixi dijo:

en la primera noticia podemos leer al final:

"A juicio del director general de IPE, Marcial Bellido, nos encontramos "por fin" en un "gran momento" para comprar una vivienda, aunque matizó que "no como inversión" y, además, si se puede hacer frente a la hipoteca.

En este apartado se mostró optimista, al señalar que España tendrá que seguir el ejemplo de los Estados Unidos, Japón o Francia, donde pueden obtenerse hipotecas hasta a cien años, lo que permite una cuota mensual más estable y, en consecuencia, anima la demanda."



o sea gran momento para comprar, pero no para invertir!!!

y lo mejor cuando comenta que en españa habra que ir a hipotecas a 100 años!!!! : :

saludos
luixi

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Ese Marcial debería estar en el campo con las cabras o jugando a dominó en un bar y no salir de allí por riesgo a que vuelva a hablar en público. ¿Abrase visto desfachatez semejante?, espero que sus hijos tengan una larga hipoteca, unos 50 años, menos de lo que su padre les desea.

luixi dijo:

y lo mejor cuando comenta que en españa habra que ir a hipotecas a 100 años!!!! : :

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Que acabaran de pagar los hijos que NO tendrás ....

Buenisimos el áticulo del euro. Leedlo, en serio, muy bueno. Tiene perlas como esta:

"Imprimir un billete de un dólar le cuesta a los Estados Unidos 3 céntimos, pero con ese billete, con un valor nominal de 1 dólar, pueden comprar productos por un valor real de otro dólar. Es decir, cuando los Estados Unidos importan (lo cual suelen hacer con asiduidad) consiguen una apropiación de valor 33 veces más alta que el valor inicial. Como explica Guglielmo Carchedi, desde el punto de vista estrictamente económico, a los Estados Unidos no les interesa exportar"

luixi dijo:

en la primera noticia podemos leer al final:

"A juicio del director general de IPE, Marcial Bellido, nos encontramos "por fin" en un "gran momento" para comprar una vivienda, aunque matizó que "no como inversión" y, además, si se puede hacer frente a la hipoteca.

En este apartado se mostró optimista, al señalar que España tendrá que seguir el ejemplo de los Estados Unidos, Japón o Francia, donde pueden obtenerse hipotecas hasta a cien años, lo que permite una cuota mensual más estable y, en consecuencia, anima la demanda."

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Pero cómo se puede cer tan cínico, por dios!! Hipotecas a cien años!!

Además, a cien años qué coñññññññññño de cuota es estable, me cagoentó lo que se menea!!

A cuanto saldria la cuota de un prestamos de 40kilos a 100 años? porque seguro que saldria mas bajo que un alquiler, no?

una vergüenza

Simplemente porque me pongo enfermo cada vez que escucho la falacia de los cien años... unos calculitos hiperrepetidos en este foro.


http://fichaje.googlepages.com/simulador-hipotecas.html

240000 a 100 años al 5% de interés 6% 7% 8%
1006.85 1203 1401 1600

240000 a 50 años al 5% de interés 6 7 8
1089.93 1263 1444 1630

240000 a 30 años al 5% 6 7 8
1288.37 1438 1596 1761


De dónde se deduce que la cuota mensual no varía considerablemente al pasar de 50 a 100 años.

De ahí que el tío de la entrevista no sea más que un mentiroso titiritero. Un sirvengüenza que en un país serio sería enjuiciado y condenado, así como el medio de comunicación en el que apareciera semejante sarta de sandeces.

IPE vs AHE

Es interesante contrastar la opinión del director general del IPE :

"En este apartado se mostró optimista, al señalar que España tendrá que seguir el ejemplo de los Estados Unidos, Japón o Francia, donde pueden obtenerse hipotecas hasta a cien años, lo que permite una cuota mensual más estable y, en consecuencia, anima la demanda."

con la de la AHE :

"En la actualidad, circulan en determinados segmentos de opinión dos tesis tan opuestas, como erróneas.

La primera de ellas sostiene que cualquier incremento de precios en la vivienda seguirá siendo absorbido con creces por un aumento ilimitado del plazo de amortización.

...

A niveles de tipos de interés entre el 5% y el 6%, frecuentes en muchos países de Europa (en este momento, el tipo medio en la U.M.E. es el 4,43%), plazos de amortización superiores a los treinta años no reducen significativamente el importe de la cuota.
"
Fuente : Radiografía de 15 años de evolución del nivel de esfuerzo (Octubre 2006)

La única razón que se da para un "optimismo" es el alargamiento de los plazos de amortización por parte de Bancos y Cajas, para compensar las subidas de tipos de interés.

Cuando Bancos y Cajas advierten que no consideran "significativas" hipotecas a 35, 40, 50 años, llegados a tipos (euribor+diferencial) entre el 5% y el 6%.

Tendremos que ver cómo van a reaccionar constructores e "inversores" cuando vean que los bancos emprenden la senda de acortar los plazos de amortización.

Si la AHE espera a tipos entre el 5% y el 6% (euribor a 4,5% - 5,5%, con un diferencial del 0,5%), es posible que no tardemos mucho.

krako dijo:

Pero cómo se puede cer tan cínico, por dios!! Hipotecas a cien años!!

Además, a cien años qué coñññññññññño de cuota es estable, me cagoentó lo que se menea!!

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jajajajajjaja, me meo