El precio de la vivienda se desacelera en las ciudades más caras de España

Los precios de las viviendas usadas han vuelto a subir en Barcelona (un8,2%), Madrid (un 5,2%) y Valencia (un 9,8%) durante 2006 pero las fuertes subidas de otros años parecen cosa del pasado, según se indica en el informe de evolución del precio de la vivienda usada elaborado por idealista.com.

Madrid y Barcelona han tenido incrementos por debajo de los registrados en 2005 y con las nuevas subidas se confirma la desaceleración de los precios que, aunque continúan subiendo, ya lo hacen de forma muy pausada. Así, en Barcelona han subido un 8,2% en 2006 frente al 15,2% de 2005, mientras Madrid vio tuvo un incremento del 5,2% frente a la subida del 7,3% de 2005.

Barcelona
La ciudad condal ha vivido el incremento anual más bajo desde que se comenzó a analizar el mercado de la vivienda usada en Barcelona, en 2002. Así durante en 2006 Barcelona ha consolidado su posición de referencia como la capital más cara de España, con 4.865 euros por metro cuadrado.

Madrid
Por tercer año consecutivo Madrid ha registrado un incremento anual en el precio medio por metro cuadrado de vivienda usada inferior al año pasado con un 5,2%.Este es el incremento más bajo registrado desde que idealista.com elabora sus informes anuales. El precio en la capital está situado actualmente en 4.274 euros por metro cuadrado.

Valencia
El incremento del precio de la vivienda usada en la ciudad de Valencia ha sido de un solo dígito en 2006, frente al 9,4% registrado en 2005. El precio medio por metro cuadrado de vivienda usada se ha quedado por debajo de los tres mil euros, en 2.747 euros el metro cuadrado.

http://www.expansion.com/edicion/ex...ca/economia_europea/es/desarrollo/725811.html


En fin, más de lo mismo.

muchas desaceleraciones pero caídas bruscas ninguna...

Es todo muy relativo, la vivienda no vale lo que pides por ella, vale lo que te van a pagar por ella. Y recordemos una cosa, con la congelación salarial latente en esta última década y suponiendo que el esfuerzo de compra en el 2006 aumentó casi un 20% respecto al 2005 por la subida de intereses, esos incrementos de precios huelen a humo y a papel mojado.

"el informe idealista está elaborado con precios de oferta"

Es decir, ni los propietarios piensan ya que la vivienda puede subir mucho. Los precios reales, que nadie conoce realmente en este país, son mucho más bajos que el precio de salida, y en periodos de bajadas de precios como el actual, los precios reales son muy diferentes al precio de partida.