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Precios viviendas Reino Unido caen forma inesperada en diciembre
Viernes 5 de Enero, 2007 12:34 GMT
Por Christina Fincher
LONDRES (Reuters) - Los precios de las viviendas británicas cayeron por primera vez en seis meses en diciembre, según mostró el viernes la información de Halifax, en la primera señal de que las dos alzas de las tasas de interés del año pasado estarían teniendo efecto en el mercado.
Sin embargo, los economistas no están convencidos de que la caída del 1,0 por ciento signifique que la mini explosión del mercado haya llegado a su fin, y sugieren que se trataría sólo de un pequeño ruido después del resonante incremento de los precios durante el otoño.
Otros indicadores de propiedad todavía muestran que el mercado se encuentra saludable.
Las aprobaciones de hipotecas -un indicador de la solidez futura de los precios de las viviendas- se encuentra en máximos de varios años, la economía crece fuertemente, y los niveles de empleo se mantienen cerca de picos históricos.
Un sondeo rival realizado por la Sociedad de Construcción Nacional informó de un alza en los precios de 1,2 por ciento el mes pasado, para aumentar la tasa anual a un nivel de dos dígitos.
"Las estadísticas de Halifax muestran una caída firme en diciembre pero sería erróneo darle demasiada importancia a las estadísticas de un solo mes," dijo Milan Khatri, economista jefe del Royal Institute of Chartered Surveyors.
"Los precios para el cuarto trimestre como un todo fueron muy fuertes y la demanda inmobiliaria subyacente todavía es robusta."
HBOS Plc dijo que el índice de precio de vivienda de Halifax mostró que los precios cayeron el mes pasado un 1 por ciento tras una considerable alza del 1,6 por ciento en noviembre. Sin embargo la tasa anual de tres meses todavía sigue con un incremento del 9,9 por ciento, su mayor nivel desde febrero de 2005.
La elasticidad del mercado inmobiliario británico sorprendió a los funcionarios y a los pronosticadores. Un año atrás, Halifax pronosticó una inflación del precio de las viviendas de sólo un 3 por ciento para el 2006, lo que generó un panorama oscuro y desalentador.
Pocos analistas del mercado tienen entre sus opciones un aterrizaje difícil, aunque la mayoría piensa que la inflación en el precio de las casas se aplacará en el curso del año.
El Royal Institute of Chartered Surveyors espera que la inflación del precio de las viviendas caiga a un 7 por ciento en el 2007; mientras que Nationwide proyectó un alza en los precios de entre un 5 y un 8 por ciento, y Halifax pronostica que la inflación anual será de 4 por ciento.
