Artículo de Gonzalo Bernardos, economista.
"Los economistas somos una profesión que explica muy acertadamente y con todo detalle el pasado, no obstante, tiene unas grandes dificultades para predecir el futuro. Los aciertos en nuestras predicciones son escasos y los errores frecuentes. Yo no soy ninguna excepción, sin embargo, quiero compartir con vosotros mis expectativas sobre el mercado residencial para 2007. Tengo el convencimiento de que el precio de la vivienda en España bajará aproximadamente un 4% durante el actual ejercicio. Las causas: un gran incremento de la oferta y una disminución de la demanda. El primer factor vendrá determinado por el elevado incremento de la oferta (aproximadamente 925.000 viviendas visadas en 2007 - récord histórico -) y por el stock de viviendas sin vender heredado de 2006. El segundo tendrá como base la gran carestía actual de la vivienda en España, la subida de tipos de interés (espero que el euribor a 1 año llegué al 4,75%) y el endurecimiento de las condiciones de bancos y cajas para conceder préstamos. No será el único año en que la vivienda baje, pues, el elevado exceso de oferta (más de 500.000 viviendas nuevas sin vender a finales de 2007) augura nuevas bajadas de precios en los siguientes años.
Debido a ello, mi recomendación es clara: es el momento de vender (si tenéis viviendas compradas previamente por motivo inversión) y, para los compradores potenciales, de búsqueda de "algún chollo". No obstante, sin prisas. La prisa es el enemigo de la oportunidad"
"Los economistas somos una profesión que explica muy acertadamente y con todo detalle el pasado, no obstante, tiene unas grandes dificultades para predecir el futuro. Los aciertos en nuestras predicciones son escasos y los errores frecuentes. Yo no soy ninguna excepción, sin embargo, quiero compartir con vosotros mis expectativas sobre el mercado residencial para 2007. Tengo el convencimiento de que el precio de la vivienda en España bajará aproximadamente un 4% durante el actual ejercicio. Las causas: un gran incremento de la oferta y una disminución de la demanda. El primer factor vendrá determinado por el elevado incremento de la oferta (aproximadamente 925.000 viviendas visadas en 2007 - récord histórico -) y por el stock de viviendas sin vender heredado de 2006. El segundo tendrá como base la gran carestía actual de la vivienda en España, la subida de tipos de interés (espero que el euribor a 1 año llegué al 4,75%) y el endurecimiento de las condiciones de bancos y cajas para conceder préstamos. No será el único año en que la vivienda baje, pues, el elevado exceso de oferta (más de 500.000 viviendas nuevas sin vender a finales de 2007) augura nuevas bajadas de precios en los siguientes años.
Debido a ello, mi recomendación es clara: es el momento de vender (si tenéis viviendas compradas previamente por motivo inversión) y, para los compradores potenciales, de búsqueda de "algún chollo". No obstante, sin prisas. La prisa es el enemigo de la oportunidad"
