Informático
Madmaxista
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La venta de viviendas nuevas en EEUU aumentó un 3,4% en noviembre, tras cuatro meses
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no vendo ná
Madmaxista
¿Es un incremento estacional? ¿cómo va el año respecto al pasado? ¿cuánto han bajado los precios?
sephon
Madmaxista
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Si esto es cierto tendremos una perfecta muestra de como se comporta el "rebote" que muchos llevan predeciendo en este foro desde hace tiempo.
Para los rezagados, la teoria es que al producirse una bajada inicial una parte de la demanda latente con tendencias suicidas y que habia quedado excluida por los elevados precios, se apunta al carro pensando que lo peor ya ha pasado. El autentico panico (simpre en teoria) sobreviene cuando los precios siguen bajando y ya no quedan mas suicidas dispuestos a comerse el marron.
EEUU nos esta brindando una magnifica oportunidad de estudiar el fenomeno de la burbuja ladrillil a costa de los pobres yankis. Vale la pena seguir el espectaculo de cerca, es mas interesante que la superbowl
Para los rezagados, la teoria es que al producirse una bajada inicial una parte de la demanda latente con tendencias suicidas y que habia quedado excluida por los elevados precios, se apunta al carro pensando que lo peor ya ha pasado. El autentico panico (simpre en teoria) sobreviene cuando los precios siguen bajando y ya no quedan mas suicidas dispuestos a comerse el marron.
EEUU nos esta brindando una magnifica oportunidad de estudiar el fenomeno de la burbuja ladrillil a costa de los pobres yankis. Vale la pena seguir el espectaculo de cerca, es mas interesante que la superbowl
Aqui_No_Hay_Quien_Viva
Madmaxista
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Creo que el mantenimiento de los tipos de interés, la caída espectacular del precio del petróleo y por otra parte la bajada anual de más del 10% del precio medio de la vivienda en Usa ha animado a inversores, pero de ahí a mejora.. se tiene que observar la tendencia en un mayor período. Por otra parte, no sería de extrañar que muchos inversores extranjeros(llámense fondos de inversión asociados al ladrillo o particulares mismos) debido a la fuerte burbuja en ciertos países europeos y a la fuerte depreciación del dólar estén escapando de las inversiones en otro tiempo más rentables que podían ser Francia, España o Italia.
Marai
Madmaxista
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No es tan bello como lo pintan
Veamos:
Todos los gráficos y datos proceden de:
http://calculatedrisk.blogspot.com/
1. Ventas anualizadas ajustadas por la estacionalidad
Las ventas anualizadas fueron de 1.047.000 V. Nuevas
Verde = 2003, Morado = 2004, Azul = 2005, Rojo = 2006
4.Los últimos 20 Noviembres:
El peor Noviembre desde 2001.
Veamos:
Todos los gráficos y datos proceden de:
http://calculatedrisk.blogspot.com/
1. Ventas anualizadas ajustadas por la estacionalidad
Las ventas anualizadas fueron de 1.047.000 V. Nuevas
2.Ventas de Noviembre (sin ajustar):
Verde = 2003, Morado = 2004, Azul = 2005, Rojo = 2006
3.Ventas acumuladas hasta Noviembre:
4.Los últimos 20 Noviembres:
El peor Noviembre desde 2001.
no vendo ná
Madmaxista
No nos engañarán
http://www.elconfidencial.com/economia/noticia.asp?id=7826&edicion=27/12/2006&pass=
La solicitud de hipotecas en Estados Unidos retrocede un 14,2%Agencias.
Miércoles, 27 de diciembre de 2006
tamaño del texto columnas
El volumen de hipotecas solicitadas en EEUU hasta la semana que finaliza el 22 de diciembre descendió en un 14,2% en comparación con la anterior semana, en la que también cayeron un 10,2%. Con ajustes estacionales, las hipotecas solicitadas cedieron un 10,6%, mientras que la refinanciación de hipotecas cayó en un 18,5%. La media de los contratos hipotecarios con tipos fijos a 15 y 30 años creció la semana pasada un 5,84 y un 6,12%, respectivamente. La media de las 4 últimas semanas es de una caída del 1,7% en la solicitud de hipotecas.
http://www.elconfidencial.com/economia/noticia.asp?id=7826&edicion=27/12/2006&pass=
La solicitud de hipotecas en Estados Unidos retrocede un 14,2%Agencias.
Miércoles, 27 de diciembre de 2006
tamaño del texto columnas
El volumen de hipotecas solicitadas en EEUU hasta la semana que finaliza el 22 de diciembre descendió en un 14,2% en comparación con la anterior semana, en la que también cayeron un 10,2%. Con ajustes estacionales, las hipotecas solicitadas cedieron un 10,6%, mientras que la refinanciación de hipotecas cayó en un 18,5%. La media de los contratos hipotecarios con tipos fijos a 15 y 30 años creció la semana pasada un 5,84 y un 6,12%, respectivamente. La media de las 4 últimas semanas es de una caída del 1,7% en la solicitud de hipotecas.
Pero que os van a contar que la vivienda baja un 20% es USA?
Por supuesto en portada del Metro, de las revistas de inmobiliarias, del segunda mano... vamos ni de coña, nada mas os contaran lo que quieren sus patrocinadores que cuenten.
Por supuesto en portada del Metro, de las revistas de inmobiliarias, del segunda mano... vamos ni de coña, nada mas os contaran lo que quieren sus patrocinadores que cuenten.
danii
Madmaxista
Es interesante ver en esta grafica como quitando el tema pisos, la economia no va tan mal despues de todo. Y aun asi los precios estan bajando.
Se podria hacer una proyeccion de España, aunque no creo que esta grafica la encontremos para estas nuestras tierras.
Se podria hacer una proyeccion de España, aunque no creo que esta grafica la encontremos para estas nuestras tierras.
danii
Madmaxista
Bueno, creo que me he adelantado. Un poco mas adelante sale otro grafico, y a nivel nacional todavia no estan bajando los precios.
A ver cuanto tiempo pasa desde que empiezan a bajar las ventas (feb-06) hasta que empiecen a bajar los precios.
A ver cuanto tiempo pasa desde que empiezan a bajar las ventas (feb-06) hasta que empiecen a bajar los precios.
Imposible expresarlo mejor; es el comportamiento típico de la burbuja. Y la señal inequívoca de que van pasando las fases.sephon dijo:Si esto es cierto tendremos una perfecta muestra de como se comporta el "rebote" que muchos llevan predeciendo en este foro desde hace tiempo.
Para los rezagados, la teoria es que al producirse una bajada inicial una parte de la demanda latente con tendencias suicidas y que habia quedado excluida por los elevados precios, se apunta al carro pensando que lo peor ya ha pasado. El autentico panico (simpre en teoria) sobreviene cuando los precios siguen bajando y ya no quedan mas suicidas dispuestos a comerse el marron.
EEUU nos esta brindando una magnifica oportunidad de estudiar el fenomeno de la burbuja ladrillil a costa de los pobres yankis. Vale la pena seguir el espectaculo de cerca, es mas interesante que la superbowl
