¿Porqué el mercado no acepta las subidas de intereses?

Todavía no me explico porqué no es visible una bajada considerable en la mayoría de la obra nueva, cuando por lógica deberían haber bajado considerablemante. ¿Es que no quieren vender? :

Pasapisero dijo:

Es una pregunta que me ronda la cabeza, a ver si alguien es capaz de psicoanalizar el mercado.

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¿Psicoanalizar? ¡Lo que has de analizar es su cartera, que por eso no las pueden aceptar!

jorobar pero es que si no han bajado ya es imposible que vendan nada. Sin incrementarse los precios un duro resulta que han subido un 10-20% este año!!!

Y nadie se da por enterado. :

Pasapisero dijo:

Es una pregunta que me ronda la cabeza, a ver si alguien es capaz de psicoanalizar el mercado.

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Igual no entiendo la pregunta, pero yo creo que si lo acepta, más que nada porque no hay más remedio.
Se frenan las ventas ( o lo que dicen, se amplian los plazos )
Se ve, mes a mes, la disminución del volumen de crédito para vivienda.
Y ya hay bajadas en 28 capitales de provincia.

Pasapisero dijo:

jorobar pero es que si no han bajado ya es imposible que vendan nada. Sin incrementarse los precios un duro resulta que han subido un 10-20% este año!!!

Y nadie se da por enterado. :

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Y también hay constructoras o inmobiliarias que ofrecen dinero a los que habían comprado sobre plano para que no compren el piso, porque ahora se venden a mucho más.

Igual somos nosotros que no nos enteramos de como funciona el mercado : :

Hayek dijo:

Y también hay constructoras o inmobiliarias que ofrecen dinero a los que habían comprado sobre plano para que no compren el piso, porque ahora se venden a mucho más.

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Eso no lo he entendido, no se si bromeas o que quieres decir.

Pasapisero dijo:

Eso no lo he entendido, no se si bromeas o que quieres decir.

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Hay promotoras que han vendido pisos sobre plano por 180.000€, pidiendo entradas de 6.000€. Resulta que unos amigos me comentaron que la promotora les ha ofrecido 24.000€ para que renuncien al derecho de compra. Las promotoras están convencidas de poderlos vender a 280.000€ sin problemas.

Yo no lo entiendo : :

Pasapisero dijo:

jorobar pero es que si no han bajado ya es imposible que vendan nada. Sin incrementarse los precios un duro resulta que han subido un 10-20% este año!!!

Y nadie se da por enterado. :

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Llamas aceptar a que bajen los precios. No estaba clara tu pregunta. Yo lo entendí al revés, y pensé que cuando decías "el mercado" te referías a la compra-venta, que al "no aceptar las subidas", ya no compraban.

Dicho de otro modo: al mercado, de forma global, le vienen mal las subidas de intereses, y por eso "no las acepta".

Pero tú te estabas refiriendo a los vendedores de casas y a los precios que les ponen.

rexmar dijo:

Llamas aceptar a que bajen los precios. No estaba clara tu pregunta. Yo lo entendí al revés, y pensé que cuando decías "el mercado" te referías a la compra-venta, que al "no aceptar las subidas", ya no compraban.

Dicho de otro modo: al mercado, de forma global, le vienen mal las subidas de intereses, y por eso "no las acepta".

Pero tú te estabas refiriendo a los vendedores de casas y a los precios que les ponen.

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Pero vamos, lo correcto habría sido decir "por qué los vendedores no bajan el precio si han subido los tipos?" (no emplear el "aceptan" porque denotan tu desespero porque hagan lo que tú quieres. Además, los tipos no les afectan a ellos sino a los compradores, con lo que lo correcto sería "... si ahora cuesta más vender"). Pero vamos, eso ya vendrá, y será cuando lleven un tiempo sin vender.

Sólo es cuestión de tiempo, cuando las constructoras comienzen a notar el descenso de ventas debido al continuo crecimiento de los intereses...
Una cosa está claro y es que ya no se vende como hace unos años, la gente se lo piensa mucho.

rexmar dijo:

Pero vamos, lo correcto habría sido decir "por qué los vendedores no bajan el precio si han subido los tipos?" (no emplear el "aceptan" porque denotan tu desespero porque hagan lo que tú quieres. Además, los tipos no les afectan a ellos sino a los compradores, con lo que lo correcto sería "... si ahora cuesta más vender"). Pero vamos, eso ya vendrá, y será cuando lleven un tiempo sin vender.

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Digo "aceptar" porque la realidad ahora es muy distinta de la de hace un año, y que ya no se parece en nada a los tiempos dorados del "se vende tó". Es que es así, yo no me invento las subidas de tipos. Yo creo que estas afectan por igual a todo el mundo, y si la gente tiene menos dinero para comprar pues tú no puedes venderles al mismo precio.

Imagino que es cuestión de tiempo, creo que un año sin vender puede desesperar a cualquiera.

Es que yo creo que muchos creeis que esto iva a ser como la bolsa, el mercado inmobiliario es diferente muy diferente y se enfrenta a 50 años de burbujas consecutivas con escasas bajadas.

Esto va a ser una guerra de trincheras y para ver algo creo que se vera en el 2008.

El 2007 sera mesetista para mi entender.

Todo esto referido a obra nueva claro.

Cuanto más suban, más dura será la caida. Que suban, que suban....

Yo creo q si q se han adaptado. Los pisos, duplex y demás viviendas las hacen cada vez más pequeñas, con lo q los precios son solo un poco superiores a las q salían hace un tiempo, pero sensiblemente más caros en lo q se refiere al metro cuadrado. Hablo de ciudades medias, en Madrid y Barcelona supongo q van algo por delante y hace mucho q la obra nueva son sobretodo zulitos. Recuerda tb q cada vez hay más empleo, más divorcios etc (quiero decir q si q se vende)