Temen Un Cambio Brusco De Los Precios De La Vivienda

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TEMEN UN CAMBIO BRUSCO DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA
Las Cajas de Ahorro advierten de que el mercado inmobiliario está poniendo en peligro el empleo y el crecimiento económico
El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, ha señalado que la "asimetría" que padece el mercado inmobiliario podría afectar al empleo y al ritmo de crecimiento español. Quintás ha señalado que el mantenimiento de la asimetría observada este año entre la demanda y la oferta inmobiliaria "podría llevar a un cambio brusco del mercado inmobiliario con las consiguientes repercusiones sobre el empleo y el ritmo de crecimiento español, y muy particularmente, sobre las empresas inmobiliarias".


LD (EFE) Según el presidente de la CECA, la desaceleración de la demanda es evidente, como demuestran la moderación en las transacciones de vivienda en el primer semestre del año y el aumento del tiempo que se tarda en vender las promociones, lo que se refleja en los precios, que por primera vez han crecido menos del 10 por ciento en el tercer trimestre de este ejercicio.

Por el contrario, Quintás indicó que en el lado de la oferta se ha registrado una aceleración del ritmo de viviendas iniciadas, que probablemente se aproximarán a 900.000 en este ejercicio, aunque "este dinamismo se ha debido en parte al adelanto de determinadas decisiones de inversión, fruto de cambios normativos en el sector de edificación".

Sin embargo, consideró que esta situación no será tan peligrosa para las entidades financieras, dado que los tipos de interés al alza y la ralentización de la renta de los hogares moderará la demanda de vivienda en 2007, mientras la oferta se ajusta a las nuevas condiciones y los precios bajan hasta el 5 por ciento.

Pese al riesgo que representa el mercado inmobiliario para la evolución de la economía española el próximo año, Quintás mostró su optimismo sobre la marcha de la producción nacional y de las cajas de ahorros. El ejecutivo de la CECA se refirió también a otros retos que tendrá que afrontar el sector, como la nueva regulación financiera y la adaptación a los cambios demográficos y tecnológicos.

Del entorno normativo, que "constituirá una importante fuente de amenazas y oportunidades para las entidades financieras", Quintas se refirió especialmente a tres cambios normativos que supondrán un "notabilísimo esfuerzo para todo el sistema bancario español: la directiva de Mercados de Instrumentos Financieros (MIFID, según sus siglas en inglés); la transposición de las normas de capital Basilea II y la implantación de la zona única de pagos europea (SEPA).

Respecto al devenir de las cajas este año, el presidente de la CECA afirmó que 2006 "será un ejercicio notable" para el sector, que aumentará su balance a un ritmo del 20 por ciento, con lo que los activos totales de las cajas podrían superar por primera vez el PIB español. Quintás comentó que las cajas ganaron cuota de mercado en todas las líneas de negocio este año y que, gracias a los resultados, podrán aumentar las dotaciones a la Obra Social. La CECA también acordó rebajar el 21 por ciento la cuota confederal, que queda fijada en 0,136 por cada 6.010 euros de saldo de acreedores.

moraleja

están muuuuyyy acojonados por lo que se les viene encima

demadridatuhipoteca dijo:

están muuuuyyy acojonados por lo que se les viene encima

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Jejejeje,después de que ya está todo el pescao vendido dicen esto:

Sin embargo, consideró que esta situación no será tan peligrosa para las entidades financieras, dado que los tipos de interés al alza y la ralentización de la renta de los hogares moderará la demanda de vivienda en 2007, mientras la oferta se ajusta a las nuevas condiciones y los precios bajan hasta el 5 por ciento.

Yo creo que la situación es más que peligrosa...

jue da miedo leer eso, es como decir como ya os hemos desangrado y no hay un duro, no se va a comprar más vivienda, y encima los tipos al alza van a reducir el consumo... pues menos mal que eso es bueno no?
Ya empiezan a surgir voces dentro de las grandes entidades que están dando la avanzacilla de 2007... todavía quedan 17 días pa terminar el año, a ver con que lindeces nos sorprenden... un saludo

en 20 días cambian las cosas..

demadridatuhipoteca dijo:

jue da miedo leer eso, es como decir como ya de las grandes entidades que están dando la avanzacilla de 2007... todavía quedan 17 días pa terminar el año, a ver con que lindeces nos sorprenden... un saludo

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Fuente intereconomia radio:
Que Grácia, no hace ni 20 días venia diciendo el director del FMI que la economía mundial se encontraba en una fase de crecimiento excepcional y que todo iba genial y ahora que acabamos de entrar en una recesión global y estamos en un punto de no retorno .bla,bla,bla.

Saludos a todos;

Jose dijo:

Fuente intereconomia radio:
Que Grácia, no hace ni 20 días venia diciendo el director del FMI que la economía mundial se encontraba en una fase de crecimiento excepcional y que todo iba genial y ahora que acabamos de entrar en una recesión global y estamos en un punto de no retorno .bla,bla,bla.

Saludos a todos;

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algo raro está pasando, demasiadas contradicciones y todo muy rápido, no se, a mi me huele bastante mal

demadridatuhipoteca dijo:

están muuuuyyy acojonados por lo que se les viene encima

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Querrás decir la que se NOS viene encima, por desgracia... Porque la crisis va a ser muy subida de peso.

tienes razón, porque de una u otra manera nos va a afectar, un saludo.

Más opiniones divergentes

Por cierto, la gráfica no presagia nada bueno.


The Federal Reserve

Difference of opinion
Dec 13th 2006 | WASHINGTON, DC
From The Economist print edition

The economy, the Fed and the markets


THE outcome was never in doubt. On December 12th America's central bank kept short-term interest rates unchanged at 5.25%. What mattered was the statement accompanying the Federal Reserve's decision. Although Ben Bernanke and his colleagues gave a nod to the slowing economy (noting that the cooling of the housing market had been “substantial” and that recent economic indicators had been “mixed”), they repeated that they still considered inflation a bigger worry than weak growth.

That is not what Wall Street has been thinking. According to the latest Blue Chip monthly survey, four out of five financial forecasters reckon the central bank's next move will be to cut the federal funds rate. Some once-optimistic seers have been busy cutting their growth forecasts. The price of fed-funds futures suggests that financial markets see a 20% chance of lower interest rates by April. This had been close to 70%, but unexpectedly strong growth in jobs and then retail sales in November has caused some in the markets to think a rate cut less likely.


The central bankers are simultaneously more cautious and more optimistic than many on Wall Street. With core inflation still well above the 1-2% rate they unofficially deem appropriate, Mr Bernanke and his colleagues are genuinely worried about price pressure. Although fuel costs have fallen sharply, core consumer prices, which exclude the volatile categories of food and energy, still rose by 2.8% in the year to October. (November's figures will be released on December 15th.) The Fed's preferred price gauge, the core personal-consumption deflator, went up by 2.4% in the year to October, only a little short of the fastest pace for a decade. With inflation still too high, cautious central bankers see scant reason for abandoning their hawkish rhetoric.

Below-trend is your friend
By the same token, the officials are less concerned by the risk of a slowdown than their counterparts on Wall Street are. Not only do the central bankers expect the economy to grow below its trend rate in the short term; they want it to. That is because a period of below-trend growth will help dampen inflationary pressure by increasing the amount of slack in the economy. Fed officials worry that labour markets, in particular, are too tight. In their July forecast the central bankers expected an average unemployment rate of between 4.75% and 5% for the fourth quarter of 2006 and 2007, well above today's 4.5%. Modestly higher joblessness would be welcome. That unemployment has not risen suggests the economy has not slowed much below its trend rate of growth.

If prudence is telling the central bankers to stand pat, so is their optimism. The Fed is not among those who believe that America's unexpectedly deep housing bust will drag the rest of the economy down. In a recent speech Mr Bernanke made it clear that he saw little sign of the housing recession spreading elsewhere. A stream of weak statistics in subsequent days, particularly a report hinting that manufacturing was in recession, suggested that his optimism might be misplaced.

A more recent lot of numbers, however, pointed the other way. Although manufacturing may be in trouble, the services sector, which is much bigger, is still looking strong. November's employment report was unexpectedly rosy. Despite net job losses in construction and manufacturing, the overall number of jobs rose by 132,000 and total job growth for the previous two months was revised up, too. Far more industries were adding workers than losing them. The unemployment rate rose by a whisker, from 4.4% in October to 4.5%, but this was the result of an increase in the number of people looking for work, not a lack of jobs. America's labour-force participation rate rose to a near four-year high.

With the labour market so strong, and inflation still uncomfortably high, the central bankers were sensible to sound hawkish this week. But the gloomier views on Wall Street may yet be proved right. Cheery jobs figures today do not preclude trouble tomorrow, since firms do not shed workers the instant demand slows.




Construction is an extreme case in point, largely because it takes several months to build a house. Although employment in the building industry has fallen by over 20,000 in each of the past two months, the drops are modest compared with the collapse in construction spending. The fall in permits issued for new houses suggests there may be many more job losses ahead (see chart). Economists at Goldman Sachs expect housing-related employment to fall by 1.5m-2m in the next couple of years. Unless employment growth in the rest of the economy speeds up and absorbs some of the surplus, the overall jobless rate will soon rise, perhaps rather further than the central bankers would like.

jorge dijo:

http://www.libertaddigital.com/noticias/noticia_1276294739.html


TEMEN UN CAMBIO BRUSCO DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA
Las Cajas de Ahorro advierten de que el mercado inmobiliario está poniendo en peligro el empleo y el crecimiento económico
El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, ha señalado que la "asimetría" que padece el mercado inmobiliario podría afectar al empleo y al ritmo de crecimiento español. Quintás ha señalado que el mantenimiento de la asimetría observada este año entre la demanda y la oferta inmobiliaria "podría llevar a un cambio brusco del mercado inmobiliario con las consiguientes repercusiones sobre el empleo y el ritmo de crecimiento español, y muy particularmente, sobre las empresas inmobiliarias".

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me gusta la fruta, ahora decis esto???????

La proxima ley va a ser que todo español esta obligado a comprar almenos dos viviendas...

mas leña

El Banco Mundial habla de un "cambio de dirección" económica y advierte de una eventual recesión en EEUU
8:16 - 13/12/2006
AFX

El presidente del Banco Mundial, Paul Wolfowitz.

'La economía mundial está cambiando de dirección' y 'están dados los ingredientes para un suave aterrizaje', lo cual es el escenario más probable, estimó Hans Timmer, encargado del seguimiento de las tendencias mundiales, en ocasión de la publicación el miércoles del informe semestral de coyuntura del Banco Mundial (BM).

No obstante estos períodos de transición están siempre llenos de incertidumbres y 'hay ciertos riesgos', destacó. El BM calcula un crecimiento mundial de 3,2% para el año próximo, después del 3,9% de este año. Los países en vías de desarrollo deberían alcanzar un mayor crecimiento (+6,4%) que los países ricos (+2,4%) en 2007, después de una diferencia similar en 2006 (+7% contre +3,1%).

La institución considera en el informe que muchos factores podrían conducir a 'una desaceleración más marcada' de la economía, en particular vinculada con los mercados inmobiliarios. El documento compara la situación actual con la de inicios del Siglo XX, que registró un fuerte crecimiento económico. 'Pero en vez de seguir como preveían los principales economistas en esa época, el mundo se sumergió en la Gran Depresión'.


Cuatro grandes riesgos

En primer lugar, una crisis inmobiliaria podría provocar una recesión en Estados Unidos. El mercado se ha dado vuelta este año y hay riesgo de que la desaceleración sea mucho más importante, destaca el Banco, según el cual 'un golpe así provocaría una recesión' en ese país.

Esto conduciría a una desaceleración del crecimiento en otras partes del mundo, 'pero no forzosamente a una recesión, en particular en los países en desarrollo', estimó Timmer. En segundo lugar, un período de efervescencia de la economía mundial podría conllevar luego un enlentecimiento más marcado. Además, 'podrían continuar apareciendo presiones inflacionarias' y no se puede excluir que los precios de las materias primas aumenten aún más.


El petróleo, en Estados Unidos

Por último, los desequilibrios mundiales podrían tener problemas para reabsorberse. Según el Banco, el riesgo a mediano plazo es que, por ejemplo, los ajustes se hagan por vía financiera, si 'los inversores pierden rápidamente confianza en el dólar, provocando una crisis cambiaria, tasas de interés más elevadas y pánico en los mercados financieros'.

El informe, titulado 'Perspectivas económicas mundiales 2007: afrontar la nueva etapa de la globalización', dedica gran parte a los desafíos y oportunidades de la globalización de los mercados.

El documento además insiste en que, si bien la expansión de la economía mundial podría redundar en un descenso de la pobreza, llevando el número de personas que viven con menos de un dólar al día de 1.100 millones actualmente a 550 millones en 2030, existe el riesgo de que crezca la disparidad de ingresos en muchos países y que algunas regiones queden rezagadas, en particular Africa.

Asimismo, el estudio añade que los países en desarrollo que actualmente 'aportan el 40%' de las importaciones de bienes manufacturados a los países desarrollados, 'posiblemente representen más del 65%' para 2030.

El BM también advierte que 'la próxima etapa de la globalización podría someter a fuerte presión los 'bienes comunes de la humanidad', lo cual podría hacer peligrar el proceso a largo plazo'.


Calentamiento global

'Debido al aumento de la producción, las emisiones anuales de gases de efecto invernadero aumentarán en torno a un 50% para 2030 y, probablemente, se duplicarán para 2050 si no hay un cambio general de políticas', indica el estudio.
__________________
hipoteca Banco Caja Vivienda


http://www.eleconomista.es/economia...dvierte-de-una-eventual-recesion-en-EEUU.html

hace 15 días era aterrizaje suave y ahora cambio brusco..

Miss Marple dijo:

Señoras y señores, esta noticia puede ser lo más importante que he leido desde el 31 de Agosto. ¿No se dan cuenta? ¿

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No hay duda de que la situación ha dado un vuelco en pocos meses.

1- las viviedas suben
2- subiran menos
3- se estabilizaran pero no subiran
4- no se vende nada
5- imposible comprar
6- la gente se espera
7- aterrizaje suave
8- cambio brusco de tendencia en la economia.

y lo único que ha pasado de todo lo malo que podia pasar es que los tipos han subido del 2,25 al 3,5.
Yo creo que lo mejor esta aún por llegar y va a venir por el lado del paro.

saludos a todos;

Coincido con Miss Marple: La noticia esta mal redactada, aparte que realmente dentro de la noticia todo son buenas espectativas, etc... si quitamos las primeras lineas que yo creo que son cosecha del periodista.

De todas formas, en el tema de la prensa si que estoy viendo un cambio de tendencia, mayor si cabe, que el de la burbuja en si. Ojo que estoy hablando de cambio en una semana. Creo que se esta invocando al efecto panico. No entiendo la razon, pero es asi. ¿habria alguna razon para que los que han provocado la burbuja, una vez que estan a salvo, o relativamente a salvo la pinchen con tanta furia? Solo se me ocurre una: la han alimentado tanto, que ahora ven las consecuencias (EEUU, y eso que alli es pequeña) y les esta entrando un tembleque en las piernas que no se tienen en pie, y han llegado a la conclusion de que cuanto mas la alimenten las consecuencias seran todavia peores (tal vez empiecen a ser conscientes de que ellos tambien van a quedar afectados) y mas vale pararlo cuanto antes mejor, no se que tambien les devore a ellos.

No se, igual peco de fantasioso y candido, pero es que las veo las ultimas declaraciones de algunos, y no termino de creer que esten diciendo esas cosas... Es que son los mismos que hace nada decian que no habia ningun problema, y estoy hablando de como mucho una semana o semana y media.

¿Qué está pasando hoy? a las 23:00 horas teníamos más de 320 foreros simúltaneos. Ahora una de nuestras mejoras analistas se nos emosionaaa con:

Miss Marple dijo:

Señoras y señores, esta noticia puede ser lo más importante que he leido desde el 31 de Agosto. ¿No se dan cuenta? ¿Han visto antes a una parte interesada (y pocos habrá más interesados que las cajas) usar la expresión "cambio brusco" ?

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Nuestro crack Tochovista también hoy se ha emosionao desde el primer momento con el termino









Está petandooooooooooo lambruscamente ¿...o están tal vez intentando desmovilizar a los del 23-D?