danii
Madmaxista
Pues un conocido ha puesto en venta y alquiler su apartamento, y como anda un poco pez en esto, le estoy asesorando.
Es en Madrid, zona este de la M30.
40m2 construidos, 1dorm, cocina y baños indep, 2º sin ascensor, el edificio es de 1935!!!
Lo lleva alquilando desde que lo compro a tocateja en 1996-98 ( unos 7kg no recuerdo bien) por 450€, un precio muy contenido y que no lo ha subido nunca, ya que es buena gente.
Ahora se le va el inquilino, y ayudado por mi consejo, aparte de alquilarlo otra vez le he metido la idea en la cabeza de "intentar" venderlo.
Lo ha puesto en alquiler por 500€, y en una semana tiene 30 telefonos interesados. Le he dicho que lo suba a 600€ por si pica alguien, ya que llama muchisima gente que se lo quieren quedar ya.
Por otro lado lo ha puesto a la venta, 210mil euros (jeje). Aqui le ha pasado al reves que con el alquiler, se pasa por arriba y muucho. Solo le ha llamado uno, y era de una inmo en una semana.
Le he hecho cuentas, y incluso con 450€ de alquiler y 150mil € de venta le compensa vender y meter el dinero en un deposito al euribor, asi que margen tiene para bajar.
Os tendré al tanto.
Es en Madrid, zona este de la M30.
40m2 construidos, 1dorm, cocina y baños indep, 2º sin ascensor, el edificio es de 1935!!!
Lo lleva alquilando desde que lo compro a tocateja en 1996-98 ( unos 7kg no recuerdo bien) por 450€, un precio muy contenido y que no lo ha subido nunca, ya que es buena gente.
Ahora se le va el inquilino, y ayudado por mi consejo, aparte de alquilarlo otra vez le he metido la idea en la cabeza de "intentar" venderlo.
Lo ha puesto en alquiler por 500€, y en una semana tiene 30 telefonos interesados. Le he dicho que lo suba a 600€ por si pica alguien, ya que llama muchisima gente que se lo quieren quedar ya.
Por otro lado lo ha puesto a la venta, 210mil euros (jeje). Aqui le ha pasado al reves que con el alquiler, se pasa por arriba y muucho. Solo le ha llamado uno, y era de una inmo en una semana.
Le he hecho cuentas, y incluso con 450€ de alquiler y 150mil € de venta le compensa vender y meter el dinero en un deposito al euribor, asi que margen tiene para bajar.
Os tendré al tanto.