emfo dijo:
Buenas foro,
Acabo de descubrir la pólvora.
Ya conocíamos el gráfico de los precios de la vivienda en distintos países occidentales. Hasta ahora no sabía lo que representaban las líneas azules, hasta que un amiguete/conocido me ha desvelado que representan nada más ni nada menos que ¡periodos de recesión!
Hete aquí tan valioso documento:
El original puede encontrarse en la siguiente dirección:
http://www.federalreserve.gov/pubs/ifdp/2005/841/ifdp841.pdf
Estos datos son acojonantes y suscitan buenas reflexiones, ¿a primera vista holanda e irlanda son paises que no han entrado en recesion durante el periodo 1970-2006?.
La mayor estabilidad ha sido la Alemana en este periodo con un ratio estable, fijaros que se da la paradoja de que en periodo de recesion se puede apreciar una pequeña subida, sera la unificacion, sera que son un pais con una guerra mundial perdida... sera que hay sentido comun???.
Italia es el pais con periodos mas convulsos de subidas y bajadas.
España tiene el triste record de ser la madre de todas las burbujas, segun este esquema el ratio de esfuerzo es el maximo de todos los tiempos, superando a Japon en ratio de esfuerzo, solamente Irlanda es comparable a la burbu de Spain incluso desde los 90 el crecimiento hasta parece mas intenso que la nuestra.
Si en Estados Unidos la cosa ya va por el 10% de bajada, aqui en España vamos a flipar cuando se rompa el globo, viendo las graficas en EUA desde el 90 el ratio de esfuerzo es la mitad que en España.
¿Cuanto de ancha sera la linea azul cuando la fiesta se acabe?.
Solo Alemania,Japon y Suiza han sido anticiclo burbujista.
Cada 35 años suele haber 2 ciclos inmobilarios, parece logico que despues de este periodo nos pasemos 20 años estancados al estilo aleman en el mejor de los casos o en una bajada continuada estilo japon o una bajada brusca como nunca hasta ahora se ha visto en las graficas.
El diferencial mas bestia es el holandes en los 80 pero curiosamente no salen reflejados periodos de recersion, podria pasar esto en España una correcion bestia de los precios sin ir acompañada de recesion?
