He leído mucho sobre que los precios están ya inaccesibles para muchas personas, pero me he preguntado ha que nivel esta inaccesibilidad y me he puesto a comparar algunos datos y aproximadamente estos son los resultados que me han salido:
Precio Medio de la Vivienda según Wikipedia
España: 2.510 € el M2
Madrid: 3.629 € el M2
Cataluña: 3.398 € el M2
Sueldo Medio según Consumer.es
España: 1533 € /Mes (Brutos)
Madrid: 1872 €/Mes (Brutos)
Cataluña: 1670 €/Mes (Brutos)
La hipoteca al 100% en e-Bankinter es a euribor + 0.50.
Miramos 4 tipos de familia, sus ingresos, y cuanto pueden pagar de cuota de hipoteca en 3 opciones, el 20% de sus ingresos, el 33% de sus ingresos y el 45% de sus ingresos, pongo estas 3 opciones porque según me han comentado conocidos del mundo de la banca, con la primera opción no te ponen pegas a la hipoteca, con la segunda les cuesta un poco mas, y con la tercera ya la consideran hipoteca de riesgo (vamos que te piden avales etc)
La persona Mileurista
Ingresos: 1000 €/Mes
20% Ing: 200 €/Mes
33% Ing: 330 €/Mes
45% Ing: 450 €/Mes
La persona media (Ingresos netos aprox)
Ingresos: E = 1180 €/Mes; M = 1441 €/Mes; C = 1285 €/Mes
20% Ing: E = 236 €/Mes; M = 288,2 €/Mes; C = 257 €/Mes
33% Ing: E = 389,4 €/Mes; M = 475,5 €/Mes; C = 424 €/Mes
45% Ing: E = 531 €/Mes; M = 648,4 €/Mes; C = 578,7 €/Mes
La pareja Mileurista
Ingresos: 2000 €/Mes
20% Ing: 400 €/Mes
33% Ing: 660 €/Mes
45% Ing: 900 €/Mes
La pareja Media (los dos cobran el sueldo medio)
Ingresos: E = 2360 €/Mes; M = 2882 €/Mes; C = 2570 €/Mes
20% Ing: E = 472 €/Mes; M = 576,4 €/Mes; C = 514 €/Mes
33% Ing: E = 778,8 €/Mes; M = 951 €/Mes; C = 848,1 €/Mes
45% Ing: E = 1062 €/Mes; M = 1296,9 €/Mes; C = 1156,5 €/Mes
Según estos datos los precios medios de distintos pisos serian:
45 m2
España:
Precio: 112.950 €
Cuota Hipoteca: 558,87 €
Madrid:
Precio: 163.305 €
Cuota Hipoteca: 808,03 €
Barcelona:
Precio: 152.865 €
Cuota Hipoteca: 756,37 €
65 m2
España:
Precio: 163.150 €
Cuota Hipoteca: 807,26 €
Madrid:
Precio: 235.885 €
Cuota Hipoteca: 1.167,15 €
Barcelona:
Precio: 220.805 €
Cuota Hipoteca: 1.092,54 €
80 m2
España:
Precio: 200.800 €
Cuota Hipoteca: 993,55 €
Madrid:
Precio: 290.320 €
Cuota Hipoteca: 1.428,20 €
Barcelona:
Precio: 271.760 €
Cuota Hipoteca: 1.344,66 €
Con lo cual tenemos que (siempre sin tener que aportar mas del 45% del sueldo),
El mileurista:
No puede acceder a ningún tipo de casa
La persona media:
España: Tiene que hacer un sobreesfuerzo para comprar una casa de 45 m2
Madrid y Barcelona: No podria compra ni una casa de 45m2
La pareja mileurista:
En España: Invirtiendo uno de los sueldos podrían llegar a comprarse una casa de 80m2 y solo con algo menos de uno de sus sueldos podrían comprar una casa de 65m2
En Madrid y Barcelona: se podrían comprar como mucho una casa de 45 m2
La pareja Media:
España: Haciendo un poco de esfuerzo podria comprar una casa de 80 m2
Madrid y Cataluña: Podrian comprar como mucho una casa de 65 m2
Ahora que cada uno saque sus conclusiones sobre como esta la accesibilidad a la vivienda.
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