el loco de la colina
Madmaxista
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El incremento desorbitado de precio en el sector inmobiliario se ha acabado.
Las plusvalías especulativas que se han producido a favor de los inversores y promotores de vivienda han llegado a su fin. A partir de ahora empieza un nuevo ciclo, en que la tendéncia dominante será la normalización de precios, en un sector que continuará generando un gran negocio, pero que se moderará de una forma considerable.
La normalización afectará tanto a la demanda como a la oferta. En el primer caso, el mismo mercado está expulsando de una manera natural a los inversores meramente especuladores y las viviendas para uso personal son las mas demandadas. Referente a la oferta, los promotores tendran que ajustarse a la nueva demanda y disminuir el volumen global de construcción.
Los precios de las viviendas no bajaran, los augmentos de precios se continuaran produciendo en tres o quatro puntos por encima del IPC. Esto viene dado por razones objetivas, como el encarecimiento de los materiales, mano de obra, nuevas incorporaciones tecnológicas, nuevos requerimientos de sostenibilidad, etc..., dejando a un lado las subidas meramente especulativas, por lo tanto, para las familias la compra de una vivienda continuara siendo una muy buena inversión de futuro.
La nueva situación hará que las empresas del sector tengan que ajustar sus margenes y ganancias comerciales para que sean similares a otras actividades económicas. Las entidades financieras continuan apostando por el sector inmobiliario residencial y introducen faciliades y nuevas formulas de financiamento para ayudar a los ciudadanos a acceder a una vivienda, como son poder pasar de interes variable a fijo, el alargamiento de plazos o las hipotecas flexibles.
En definitiva, el boom del mercado inmobiliario ha llegado a su fin para dar paso a una etapa mas moderada en que el sector continuará creciendo pero de una manera sostenible i en realidad mas sólida.
Las plusvalías especulativas que se han producido a favor de los inversores y promotores de vivienda han llegado a su fin. A partir de ahora empieza un nuevo ciclo, en que la tendéncia dominante será la normalización de precios, en un sector que continuará generando un gran negocio, pero que se moderará de una forma considerable.
La normalización afectará tanto a la demanda como a la oferta. En el primer caso, el mismo mercado está expulsando de una manera natural a los inversores meramente especuladores y las viviendas para uso personal son las mas demandadas. Referente a la oferta, los promotores tendran que ajustarse a la nueva demanda y disminuir el volumen global de construcción.
Los precios de las viviendas no bajaran, los augmentos de precios se continuaran produciendo en tres o quatro puntos por encima del IPC. Esto viene dado por razones objetivas, como el encarecimiento de los materiales, mano de obra, nuevas incorporaciones tecnológicas, nuevos requerimientos de sostenibilidad, etc..., dejando a un lado las subidas meramente especulativas, por lo tanto, para las familias la compra de una vivienda continuara siendo una muy buena inversión de futuro.
La nueva situación hará que las empresas del sector tengan que ajustar sus margenes y ganancias comerciales para que sean similares a otras actividades económicas. Las entidades financieras continuan apostando por el sector inmobiliario residencial y introducen faciliades y nuevas formulas de financiamento para ayudar a los ciudadanos a acceder a una vivienda, como son poder pasar de interes variable a fijo, el alargamiento de plazos o las hipotecas flexibles.
En definitiva, el boom del mercado inmobiliario ha llegado a su fin para dar paso a una etapa mas moderada en que el sector continuará creciendo pero de una manera sostenible i en realidad mas sólida.
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