Bolita
Madmaxista
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"Creo que tienes razón, salvo en una cosa, el piso no es del banco, el piso es tuyo desde el primer momento, tema distinto es que tu le debas dinero al banco y que tú aval sea el piso, pero el piso es tuyo.
Como bien dices si a un piso de 40 o 50 kilos le metes una modica subida anual del 5% que dudo que sea tan pequeña hablamos de que cada año que esperas te sube la viviendea del orden de los 2 kilos y medio, casi na!
Creo que el tema alquilar si que es una buena opción para estar 2 0 3 años de paso en una zona, para más tiempo al precio de los alquileres en España es ridículo y perder dinero, lo mires por donde lo mires.
Imagina si tienes una hipoteca de 30 kilos y pagas al mes unos 800 euros 300 son capital y 400 intereses el primer año, si pagas de alquiler mas de 400 estas perdiendo pasta, tema distinto es que no puedas permitirte meter esos 300 euros de diferencia en tu casa.
Alquilas 5 años y palmas: 24.000 euros
Compras y en 5 años:
24.000 euros de intereses
18.000 euros ahorrados
Ojo, de la otra manera, alquilando esos euros los podrías haber ahorrado igualmente o bien gastado en ocio, pero con la diferencia de que en esos 5 años tú piso de 180.000 euros malo será que no se revalorice al menos un 5% en caso de que necesitaras o quisieras deshacerte de el estarías hablando de que podrias venderlo por 220.000 euros al final resulta que sacas 40.000 (- impuestos) + 18.000 que ya habias amortizado,
Alquilar significa:
Perder 24.000 euros en 5 años
Comprar:
Ganar casi 40.000 euros en 5 años y recuperar tú fondo de inversión de 18.000 euros en ladrillo, en total unos 9 kilos para el bolsillo
Lo malo:
Hay que tener dinero para poder hacer frente a la hipoteca.
Lo peor:
Al final cuando necesitas un piso no te quedan mas narices que comprar o alquilar por lo que te pidan y puedas pagar.
Lo pesimo:
Las viviendas de proteccion oficial serían fantasticas sino tuvieras que pagar casi siempre en B al constructor un paston para que te venda el piso.
Un saludo"
A pesar de que me acuséis de taliban yo a este tío creo que lo fusilaba, es que me joroba más la peña así, ainssssssssss, que mala ostra.
http://foros.finanzas.com/SForums/$M=readmessage$TH=5191597$F=41145$ME=12181666$P=1
Como bien dices si a un piso de 40 o 50 kilos le metes una modica subida anual del 5% que dudo que sea tan pequeña hablamos de que cada año que esperas te sube la viviendea del orden de los 2 kilos y medio, casi na!
Creo que el tema alquilar si que es una buena opción para estar 2 0 3 años de paso en una zona, para más tiempo al precio de los alquileres en España es ridículo y perder dinero, lo mires por donde lo mires.
Imagina si tienes una hipoteca de 30 kilos y pagas al mes unos 800 euros 300 son capital y 400 intereses el primer año, si pagas de alquiler mas de 400 estas perdiendo pasta, tema distinto es que no puedas permitirte meter esos 300 euros de diferencia en tu casa.
Alquilas 5 años y palmas: 24.000 euros
Compras y en 5 años:
24.000 euros de intereses
18.000 euros ahorrados
Ojo, de la otra manera, alquilando esos euros los podrías haber ahorrado igualmente o bien gastado en ocio, pero con la diferencia de que en esos 5 años tú piso de 180.000 euros malo será que no se revalorice al menos un 5% en caso de que necesitaras o quisieras deshacerte de el estarías hablando de que podrias venderlo por 220.000 euros al final resulta que sacas 40.000 (- impuestos) + 18.000 que ya habias amortizado,
Alquilar significa:
Perder 24.000 euros en 5 años
Comprar:
Ganar casi 40.000 euros en 5 años y recuperar tú fondo de inversión de 18.000 euros en ladrillo, en total unos 9 kilos para el bolsillo
Lo malo:
Hay que tener dinero para poder hacer frente a la hipoteca.
Lo peor:
Al final cuando necesitas un piso no te quedan mas narices que comprar o alquilar por lo que te pidan y puedas pagar.
Lo pesimo:
Las viviendas de proteccion oficial serían fantasticas sino tuvieras que pagar casi siempre en B al constructor un paston para que te venda el piso.
Un saludo"
A pesar de que me acuséis de taliban yo a este tío creo que lo fusilaba, es que me joroba más la peña así, ainssssssssss, que mala ostra.
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: Es una mezcla de asociación de víctimas del terrorismo, pocero y tías en pelota picada. Y para colmo de fondo sonoro "dust in the wind". 
