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Predicen que el precio de los pisos caerá en Lleida un 20% hasta el 2009
Lleida - David Rodríguez 2006-11-08
“El precio de los pisos descenderá un 20% entre el año que viene y el 2009 en Lleida”. En la actualidad, ya no sale a cuenta invertir en la vivienda en ciudades como Lleida, “ya que la oferta de pisos construidos supera ampliamente a la demanda”. Éstas son algunas de las ideas que expuso ayer en la capital del Segrià el doctor en Economía por la Universitat de Barcelona, Gonzalo Bernardos.
Bernardos insistió en que el exceso de oferta agota el mercado inmobiliario, que en estos momentos está “en un estado de maduración”. Sin embargo, reveló que en algunas localidades “bien situadas estratégicamente como Tàrrega aún tienen posibilidades de crecimiento en la construcción de viviendas”. Para Lleida, el doctor en Economía, no otorgó tantas expectativas de crecimiento. “En Lleida es el momento de vender, ya no es aconsejable comprar o invertir en vivienda”, sentenció.
Ante un panorama de crecimiento imparable del Ibex 35, que diariamente supera récords de cotización, y frente a una manida burbuja inmobiliaria a punto de explotar, según Bernardos, los esfuerzos de Lleida tienen que ir en la línea de generar más industria, para que pueda absorber más construcción de viviendas.
Por otro lado, otro de los consejos de Bernardos es que los inversores diversifiquen en el extranjero, ya que “el crecimiento de la población en Lleida no puede soportar el aumento en el número de pisos construidos”. Con este fin, el Cercle d’ Economia presentó ayer la jornada que organizará el próximo día 23, que intentará mostrar las claves sobre cómo invertir en el extranjero.
Entre estos nuevos mercados por explorar, Bernardos destacó por su cercanía y por los pocos riesgos que conlleva, el mercado inmobilario portugués. La jornada, la primera de este tipo que se llevará a cabo en Catalunya, pretende ser una guía para que el inversor conozca los destinos extranjeros más adecuados para realizar transacciones inmobiliarias.
Por su parte, el vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes, admitió ayer el “riesgo teórico” de que se produzca una bajada del precio de la vivienda en España, pero consideró que, a la vista de los datos disponibles, no parece probable. Solbes dijo que saber si subirán los pisos es “la pregunta del millón”.
