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Madmaxista
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Recetas para que no estalle la burbuja inmobiliaria
El alza de los tipos ayuda a crear un entorno en el que la población se lo piense dos veces antes de embarcarse en la compra de vivienda
23-10-2006
KEPA GORRIA
Todos esperan, esperamos, que la situación se reconduzca y los precios de la vivienda no acaben por explotar. Lo que todos los expertos ven como más probable es que se produzca un “soft landing” (aterrizaje suave, uno de los términos de moda) que no cause un cataclismo en la economía nacional y familiar:
-Cierto parón económico, pero sin llegar a hablar de recesión. Más bien centrando el crecimiento en bienes de equipo y el consumo.
-Alza de los tipos de interés, que en un año han subido del 2% al 3% en la zona euro, lo que ha aumentado la factura mensual hipotecaria de las familias españolas. Esto puede retraer el endeudamiento a largo plazo que se da en la actualidad.
-Contracción de la demanda, ante la sensación de que la escalada no puede durar más. En este sentido las sociedades de tasación ya han empezado a notar el mayor lapso de tiempo que tardan en producirse las operaciones desde el momento en que un inmueble sale al mercado.
-Planes tanto nacionales como locales para poner en el mercado más suelo y más barato, y propiciar así la VPO. De momento, desde que el Ministerio de Vivienda anunciara su esperado plan de choque los pisos siguen subiendo prácticamente al mismo ritmo que antes, alrededor del 15%.
-ALQUILER. Con tasas irrisorias de la población viviendo de alquiler, ya que las rentas son tan altas como la letra de una hipoteca, se impone una intervención pública en este mercado. No a través de la Seguridad Social y las viviendas para los desprotegidos como en el modelo inglés, sino a través de un sistema de garantías que ponga en el mercado de alquiler las miles y miles de viviendas vacías que hay en todas las ciudades, y que muchos propietarios prefieren cerrar y esperar a que suban de precio antes que alquilarlas. Son aquí las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que deben actuar.
Debajo de este artículo viene
* 1.-Burbuja inmobiliaria: ¿mito o realidad?
* 2.-Recetas para evitar el crack
* 3.-El parón de los años 90
* 4.-Los ejemplos de Alemania y Japón
Dice que todos esperan (incluyendole) que no exploten los precios ¿pero qué cachopo lleva a pensar a una persona que estos precios son buenos para nuestra economía? no lo entiendo
Recetas para que no estalle la burbuja inmobiliaria
El alza de los tipos ayuda a crear un entorno en el que la población se lo piense dos veces antes de embarcarse en la compra de vivienda
23-10-2006
KEPA GORRIA
Todos esperan, esperamos, que la situación se reconduzca y los precios de la vivienda no acaben por explotar. Lo que todos los expertos ven como más probable es que se produzca un “soft landing” (aterrizaje suave, uno de los términos de moda) que no cause un cataclismo en la economía nacional y familiar:
-Cierto parón económico, pero sin llegar a hablar de recesión. Más bien centrando el crecimiento en bienes de equipo y el consumo.
-Alza de los tipos de interés, que en un año han subido del 2% al 3% en la zona euro, lo que ha aumentado la factura mensual hipotecaria de las familias españolas. Esto puede retraer el endeudamiento a largo plazo que se da en la actualidad.
-Contracción de la demanda, ante la sensación de que la escalada no puede durar más. En este sentido las sociedades de tasación ya han empezado a notar el mayor lapso de tiempo que tardan en producirse las operaciones desde el momento en que un inmueble sale al mercado.
-Planes tanto nacionales como locales para poner en el mercado más suelo y más barato, y propiciar así la VPO. De momento, desde que el Ministerio de Vivienda anunciara su esperado plan de choque los pisos siguen subiendo prácticamente al mismo ritmo que antes, alrededor del 15%.
-ALQUILER. Con tasas irrisorias de la población viviendo de alquiler, ya que las rentas son tan altas como la letra de una hipoteca, se impone una intervención pública en este mercado. No a través de la Seguridad Social y las viviendas para los desprotegidos como en el modelo inglés, sino a través de un sistema de garantías que ponga en el mercado de alquiler las miles y miles de viviendas vacías que hay en todas las ciudades, y que muchos propietarios prefieren cerrar y esperar a que suban de precio antes que alquilarlas. Son aquí las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que deben actuar.
Debajo de este artículo viene
* 1.-Burbuja inmobiliaria: ¿mito o realidad?
* 2.-Recetas para evitar el crack
* 3.-El parón de los años 90
* 4.-Los ejemplos de Alemania y Japón
Dice que todos esperan (incluyendole) que no exploten los precios ¿pero qué cachopo lleva a pensar a una persona que estos precios son buenos para nuestra economía? no lo entiendo
