Un nuevo caso que indica el fin de la burbuja

Tengo un amigo que vive de alquiler, cuyo dueño del piso, probablemente un especulador, quiere venderlo, y como mi amigo no quería irse, le ha ofrecido 1800 € porque se vaya cuanto antes. ¿Será que quiere vender antes del estallido? Obviamente, de un solo caso en el que faltan datos no podemos extrapolar, pero es un dato.

Y mi amigo está, más contento que unas pascuas, pero sin saber si esa cantidad le compensará el esfuerzo. ¿Qué hará?

rexmar dijo:

Tengo un amigo que vive de alquiler, cuyo dueño del piso, probablemente un especulador, quiere venderlo, y como mi amigo no quería irse, le ha ofrecido 1800 € porque se vaya cuanto antes. ¿Será que quiere vender antes del estallido? Obviamente, de un solo caso en el que faltan datos no podemos extrapolar, pero es un dato.

Y mi amigo está, más contento que unas pascuas, pero sin saber si esa cantidad le compensará el esfuerzo. ¿Qué hará?

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que le pida 3.000 a ver lo que dice el dueño... todo dependerá de cuánto estime el dueño que puede caer el precio en el tiempo al que tenga derecho tu colega. Incluso 3.000 podría ser poco

KE LE PIDA 4000 euros... A ver si el dueño del piso le da 3000...jijijiji...
Y asi todos contentos....

Si creo que ya le pidió más, y ha obtenido eso como recompensa. Respecto a la cantidad, va, en serio, yo creo que cualquiera al que le pusieran 2000€ delante se iría, es ganar a cambio de nada y que encima probablemente te habrías acabado yendo de todas formas, no?

Todo depende de cuanto le quede de contrato.

Ya... aún no se ha acabado el primer año y los otros 4 prorrogables aún por consumir...

minimo 12.000€, una opurtunidad como esa no se puede desapobrechar, piensa que ahora son socios

Ya, y yo conozco a otro amigo (al que de hecho yo no consideraba muy listo, pero las apariencias enganyan) que ha vendido su piso por sopomil grillones, y esta esperando....

Si el contrato está legal, tu amigo tiene derecho de tanteo. Esto quiere decir que si el dueño quisiera vender, él se lo puede quedar, pagando lo mismo que el comprador.

Ahí es donde el dueño tiene el problema. Si lo va a vender con una parte importante en oscuro, tu amigo podría llevarse el piso, pagando tan solo el dinero declarado... Obviamente el arrendador lo quiere largar con 1800 € de alquiler y quitarse de futuras sorpresas.

Yo de tu amigo aguantaba .. y que el dueño se fastidie por especulador.

Dile a tu amigo que sobre todo se informe.
Mi abuela hace un tiempo decició vender un piso que tenía y se informó de cual era la indemnización que tenía que pagar al inquilino para que este se fuera. Era un precio bastante alto, eso si, llevaba muchos años y tal. Tambien recuerdo que era algo así como que si quería que se fuera en 12 meses tenía que pagarle X mensualidades y si quería que fuera en 6 meses X mensualidades mas (vamos que salía mas caro)
Tengo mala memoria así que no recuerdo las cifras.
El abogado le dijo que lo mejor en estos casos era negociar con el inquilino. Dile a tu amigo que se informe de si le corresponde algo y en su caso si es asi que negocie sabiendo cuales son sus derechos.

De todos modos, el primer año no se puede rescindir el contrato de alquiler y si ninguna parte dice nada prorrogarse hasta los 5?

si ninguna parte dice nada y se sigue pagando y aceptando el pago, se prorroga otro año más por aceptación tácita.

Lo de rescindir el contrato es "a las malas", mientras que en el caso del hilo, se trata de llegar a un acuerdo amistoso. No creo que el dueño de este piso pretenda rescindir el contrato precisamente por eso, porque la penalización puede ser bastante importante

vlad dijo:

Si el contrato está legal, tu amigo tiene derecho de tanteo. Esto quiere decir que si el dueño quisiera vender, él se lo puede quedar, pagando lo mismo que el comprador.

Ahí es donde el dueño tiene el problema. Si lo va a vender con una parte importante en oscuro, tu amigo podría llevarse el piso, pagando tan solo el dinero declarado... Obviamente el arrendador lo quiere largar con 1800 € de alquiler y quitarse de futuras sorpresas.

Yo de tu amigo aguantaba .. y que el dueño se fastidie por especulador.

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hmmm, no había caído yo en el tanteo. Es verdad, habría que tener en cuenta esto porque a tu colega le puede salir una jugada interesante

Hay que saber la fecha del contrato, y si en el mismo el inquilino renunció a los derechos de tanteo y retracto, cláusula que suele ser habitual..