Schumpeter
Madmaxista
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Con cierta frecuencia estoy leyendo en este foro la expresión “OFICIALIZACIÓN DE LA BURBUJA”, y un estado de ansiedad permanente por parte de algunos buscando con cierta ingenuidad “EL MENSAJE”, al igual que si se tratara del disparo de salida de una competición.
La verdad es que yo personalmente no se que significado exacto tiene esta expresión, si es que tiene alguno. ¿Cuál es el contenido del mensaje y quién esperan que lo emita los que creen que tendrá lugar la “OFICIALIZACIÓN”?
A lo largo de mi vida profesional he leído alguna cosa sobre burbujas financieras, y la verdad es que nunca he encontrado referencias a que alguien las “OFICIALIZARA”.
Las burbujas explotan porque los activos pierden valor de una forma rápida como consecuencia de la “ACTUACIÓN DEL MERCADO”, además de que suelen cumplir sin excepción las conocidas reglas de las burbujas: La primera ley de las burbujas es que se inflan más tiempo del que nadie espera. La segunda ley es que al final explotan, sin que sea posible determinar “a priori” cuando será el explosión.
Como es lógico, hasta que han explotado, los del “simple el último” de los mercados financieros, o sea los que se quedan con el activo en sus manos antes de venderlo, intentan negar el proceso, porque saben que será su ruina. Por ello que nadie espere que lo anuncien los promotores, inmobiliarias, especuladores y otros implicados directos en el proceso.
Las experiencias que hay sobre burbujas inmobiliarias nos enseñan que su “explosión “ no es tan rápida como las de otros activos financieros, ya que al tratarse de un activo de uso para la mayoría, la casuística tiene un carácter muy individualizado. Nadie que pueda pagar su hipoteca va a malvender la casa en que vive porque le digan que vale la mitad. Por ello la recuperación de los precios dura años y es progresiva, más rápida al principio.
En Japón tuvo lugar una burbuja especulativa inmobiliaria entre 1987 y 1990, alcanzando su punto álgido en 1991, cuando se produjo una bajada rápida en el valor de los inmuebles, del orden de un 25 %, y luego estuvo bajando durante más de 12 años, de forma que el precio del suelo comercial ha caído desde entonces un 67,6% y el residencial un 43,2%, situando los precios del 2004 al mismo nivel que en 1987.
Eso sí, dejando en el camino un alto número de insolvencias que han afectado al sistema bancario y al conjunto de la economía, y muchísimos japoneses enganchados casi de por vida a “su vivienda”.
También hubo burbuja inmobiliaria de Hong Kong, cuando los precios tuvieron un incremento real del 50% desde 1995 hasta 1997, seguido de una caída real del 57% desde 1997 hasta 2002.
La verdad es que yo personalmente no se que significado exacto tiene esta expresión, si es que tiene alguno. ¿Cuál es el contenido del mensaje y quién esperan que lo emita los que creen que tendrá lugar la “OFICIALIZACIÓN”?
A lo largo de mi vida profesional he leído alguna cosa sobre burbujas financieras, y la verdad es que nunca he encontrado referencias a que alguien las “OFICIALIZARA”.
Las burbujas explotan porque los activos pierden valor de una forma rápida como consecuencia de la “ACTUACIÓN DEL MERCADO”, además de que suelen cumplir sin excepción las conocidas reglas de las burbujas: La primera ley de las burbujas es que se inflan más tiempo del que nadie espera. La segunda ley es que al final explotan, sin que sea posible determinar “a priori” cuando será el explosión.
Como es lógico, hasta que han explotado, los del “simple el último” de los mercados financieros, o sea los que se quedan con el activo en sus manos antes de venderlo, intentan negar el proceso, porque saben que será su ruina. Por ello que nadie espere que lo anuncien los promotores, inmobiliarias, especuladores y otros implicados directos en el proceso.
Las experiencias que hay sobre burbujas inmobiliarias nos enseñan que su “explosión “ no es tan rápida como las de otros activos financieros, ya que al tratarse de un activo de uso para la mayoría, la casuística tiene un carácter muy individualizado. Nadie que pueda pagar su hipoteca va a malvender la casa en que vive porque le digan que vale la mitad. Por ello la recuperación de los precios dura años y es progresiva, más rápida al principio.
En Japón tuvo lugar una burbuja especulativa inmobiliaria entre 1987 y 1990, alcanzando su punto álgido en 1991, cuando se produjo una bajada rápida en el valor de los inmuebles, del orden de un 25 %, y luego estuvo bajando durante más de 12 años, de forma que el precio del suelo comercial ha caído desde entonces un 67,6% y el residencial un 43,2%, situando los precios del 2004 al mismo nivel que en 1987.
Eso sí, dejando en el camino un alto número de insolvencias que han afectado al sistema bancario y al conjunto de la economía, y muchísimos japoneses enganchados casi de por vida a “su vivienda”.
También hubo burbuja inmobiliaria de Hong Kong, cuando los precios tuvieron un incremento real del 50% desde 1995 hasta 1997, seguido de una caída real del 57% desde 1997 hasta 2002.
