577 eur/m² ¿Este precio es posible cerca de Madrid?

He visto este anuncio:

piso en venta en rnda. de segovia, 1, rivas-vaciamadrid — idealista.com

Me lo expliquen que yo soy de letras.ienso:

Habra algo que no entiendo por que parece un chollo.

Lo pone el anuncio hamijo : "OPCIÓN DE COMPRA, RESTO SUBROGACIÓN HIPOTECA"

Loli ha pagado una pasta a la promotora y ve que no va a poder -o no quiere- asumir la hipoteca, y trata de recuperar todo o parte de lo "invertido"/aportado a cuenta.

Es un especimen del famoso "pasapisero prehipotecario hispano", hamijo!!!! Desde hace unos años algunos los clasifican en la especie de "homo tragatochensis".

Subpole!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Pero vamos a ver que soy de letras total:

Esta vivienda ¿Cuesta 71.000 euros y ni uno mas o la cosa tiene truco?

Es que eso es lo que yo entiendo y si es asi las perdidas me imagino que tienen que ser monstruosas.Supongo que no sera eso.

He puesto los precios del resto de la zona y casi me da un infarto.

El promotor ha contratado una hipoteca X con todos los pisos.

Como no los puede vender en el mercado libre (no hay quien los compre), pues vende derechos a compra por 577 Euros / metro cuadrado.

Eso quiere decir que tu te subrogas a la hipoteca del promotor (por la que ha pedido un crédito X a un banco Y), y encima, le pagas sus beneficios (577 Euros por metro cuadrado).

Un negocio redondo y un anzuelo como dios manda (ya ni lo esconden).

Parece que este tipo de gancho publicitario sigue funcionando.

Como te cojan el teléfono los comerciales ya no te sueltan. Huye, insensato!!

Esto tiene pinta de ser que la tal Loli, no puede hacer frente al resto de la subrogacion de hipoteca cuando sea la entrega de llaves o etc..

La tal loli llevara entregados 71000€ a la promotora o cooperativa y quiere "ceder" su opcion de compra o numero de socio al que la de lo suyo..

Solo poniendote en contacto con ella sabras lo que cuesta el resto del pisito..pero de 200.000 no baja seguro..conozco pepitos en rivas y estan pagando eso o mas por un piso en esa misma zona..zona que esta en medio de un paramo muy muy lejos del metro que estan urbanizando para hacer aun mas chalets.

Es un pasapiso. La promoción no está entregada y la Loli aún quiere sacar tajo, y colocarla a un incauto.

Denunciado a idealista, espero que le quiten el anuncio ya.
El idealista se anuncian compraventas o alquileres, no opciones de compra sobre plano ni venta de terrenos o coñas varias.

Pereirano dijo:

Pero vamos a ver que soy de letras total:

Esta vivienda ¿Cuesta 71.000 euros y ni uno mas o la cosa tiene truco?

Es que eso es lo que yo entiendo y si es asi las perdidas me imagino que tienen que ser monstruosas.Supongo que no sera eso.

He puesto los precios del resto de la zona y casi me da un infarto.

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El piso cuesta 71k€ + lo que queda de hipoteca, que siendo un piso no entregado aun debe ser cerca del 100% (si no mas jaja)

Edito: para ser un piso aun no entregado, tiene unas fotos chulas del salon y la cocina, no? La piscina y el baño ya mas acorde.

La he escrito un mail para preguntar el precio y me ha dicho textualmente que:

"hola me imagino que quieres saber precio307000euros con iva si necesitas mas infomacion xxxxxxxxxxxxx"

jorobar menuda oferta.Voy corriendo a comprarlo que se acaban ::

jorobar, pobres, hay mucha gente atrapada pasándolo fatal...

La loli va de lolailo por la vida ....

Verás que jartá a reir cuando tenga que formalizar la cipoteca y zampar adobe toda su fruta vida.

Cacho perra.

La subrogación esa debe ser una tacada que ni lo del FROB

Es marketing pasapiseril. Se pone como precio en el anuncio la mordida (o el 20% adelantado), sin hacer mención a la cuantía de la hipoteca, para llamar la atención de los pre-pepitos cazagangas.

Si pone directamente los 307k€, no llama ni dios.

Y cuando te enteras de lo que vale te escapas asustado perdido.
Menuda perdida de tiempo, digo yo.