Paris, subidas del 26%

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Aunque hay versiones que dicen lo contrario, que en paris estan bajando. hoy han salido los datos de los notarios de paris.

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/a873aa2cd73a59c3/Le%20prix%20.pdf

Saint-Denis + 26,1% (2 461 €/m2)
Choisy-le-Roi + 25,5% (2 708 €/m2)
Noisy-le-Grand + 24,9% (2 703 €/m2)
Montreuil + 23,1% (3 177 €/m2)
Thiais + 22,9% (2 763 €/m2)
Pantin + 22,0% (3 000 €/m2)
Livry Gargan + 22,0% (2 571 €/m2)
Sevran + 22,0% (1 876 €/m2)
Montrouge + 19,5% (4 153 €/m2)
Ivry S/Seine + 19,2% (3 030 €/m2)
Bondy + 17,5% (2 435 €/m2)
Issy-Les-Moulineaux + 17,4% (4 593 €/m2)
Villemomble + 16,9% (2 763 €/m2)
Clichy + 16,7% (3 600 €/m2)
Maisons-Alfort + 16,3% (3 465 €/m2)
Le Perreux S/Marne + 16,0% (3 688 €/m2)
Gagny + 15,4% (2 638 €/m2)
Aubervilliers + 14,9% (2 333 €/m2)
Nogent S/Marne + 14,6% (4 113 €/m2)
Puteaux + 14,1% (4 075 €/m2)
Asnières S/Seine + 13,9% (3 758 €/m2)
Champigny S/Marne + 12,8% (2 820 €/m2)
Courbevoie + 11,9% (4 113 €/m2)
Créteil + 11,9% (2 667 €/m2)
Boulogne-Billancourt + 11,4% (4 963 €/m2)
Saint-Maur-des-Fossés + 11,4% (3 775 €/m2)
Colombes + 11,4% (3 077 €/m2)
Vincennes + 11,2% (4 726 €/m2)
Levallois-Perret + 10,1% (5 056 €/m2)
Rueil Malmaison + 9,4% (3 934 €/m2)


sin duda son datos irreales como lo que pasa en los notarios españoles, pues nadie se cree que en sant-denis esten a 2.400,

Pero es un dato y es el dato oficial. parece que esta burbuja (de serlo) es persistente.
 
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Pues nada. Sería una muy buena noticia. Esto le daría motivos al BCE para seguir subiendo los tipos de interés. Todo lo que sea burbuja crediticia e inmobiliaria en Europa va a ser bueno para España.
 
Deadzoner

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Si, pero baja el volumen de ventas un 2%...
Mira que bonito también en la misma web:
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/c6ff843e254a4551/Volumesetchiffresdaffaires.pdf
1) Les appartements anciens libres
a) Volume: - 2,4%
Il s’est conclu 29 479 ventes d’appartements anciens en Ile-de-France au 2ème trimestre 2006, soit 2,4% de moins que l’an dernier sur la même période. La Grande Couronne est la première à pâtir de cette baisse, suivie de Paris, alors que la Petite Couronne fait preuve d’une bonne résistance. Ce panorama général masque cependant de fortes disparités départementales.
Paris - 3,5%
Petite Couronne + 1,6%
Hauts-de-Seine + 4,4%
Seine-Saint-Denis + 1,3%
Val-de-Marne - 2,7%
Grande Couronne - 6,2%
Seine-et-Marne + 15,6%
Yvelines - 11,8%
Essonne - 9,5%
Val d'Oise - 10,7%
 
Deadzoner

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Además, son datos del T2. La segunda constructora/promotora habla de bajadas, y los realtors la constataron en Julio y Agosto.
A ver los datos del T3.
Es curioso, parece que este boom y por ahora parón posterior es muy global.
 
Viviendo Digno

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Se me ocurre que sube el precio de escrituración no porque de repente aparecen miles de nuevos ricos, sino porque desaparece mucho dinero oscuro que antes abarataba una escritura...

A lo mejor los franchutes están haciendo los deberes con el dinero oscuro y nosotros estamos todavía en la playita...

En cualquier caso, aprovecharé mi viaje a Paris en Diciembre para ponerme en contacto con algún notaguió, a ver qué me cuenta...

(Eso sí, tu compra al precio que sea, no sea que sigan subiendo, y sino, vende el que ya tienes por 1000 millones más que cuando lo compraste, y te compras el Palacio de Versalles, que ahora está de oferta).
 
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La cosa es ser positivos, di que si,
si en bcn estan tan caros como paris es un sintoma de la burbuja de bcn, si en paris siguen subiendo es bueno pues los tipos subiran, si en paris ni suben ni bajan es bueno pues en algun sitio tendran que bajar, como no es en paris sera en bcn.

La disminucion de ventas de un 2% frente a subidas del 12% es ridicula. si hablaramos de disminucion del 12% y subidas del 12% si estarian compensadas.
 
Deadzoner

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ex-burbujista dijo:
La cosa es ser positivos, di que si,
si en bcn estan tan caros como paris es un sintoma de la burbuja de bcn, si en paris siguen subiendo es bueno pues los tipos subiran, si en paris ni suben ni bajan es bueno pues en algun sitio tendran que bajar, como no es en paris sera en bcn.

La disminucion de ventas de un 2% frente a subidas del 12% es ridicula. si hablaramos de disminucion del 12% y subidas del 12% si estarian compensadas.
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Recapacita. Mira los precios medios y los salarios medios, y luego compara. Contesta también a lo de los datos del T3. No te fijes solamente en lo que te interesa.
Y luego, cuando termines, dinos lo que piensas de Valencia. Cuentanos si es estacional, y que supones que va a pasar en el T4 en Madrid, Barcelona y Valencia.
 
E

ex-burbujista

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Viviendo Digno dijo:
(Eso sí, tu compra al precio que sea, no sea que sigan subiendo, y sino, vende el que ya tienes por 1000 millones más que cuando lo compraste, y te compras el Palacio de Versalles, que ahora está de oferta).
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Estos comentarios sobran, tu no sabes mi situacion personal.

lo gracioso es que con esos esabruptos creeis desacreditar al que no opina como vosotros.


(eso sí, tu sigue de alquiler al precio que sea, no sea que el estado les regale piso a los parias alquilados y no sea a ti. bla bla bla)
 
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ex-burbujista

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Deadzoner dijo:
Recapacita. Mira los precios medios y los salarios medios, y luego compara. Contesta también a lo de los datos del T3. No te fijes solamente en lo que te interesa.
Y luego, cuando termines, dinos lo que piensas de Valencia. Cuentanos si es estacional, y que supones que va a pasar en el T4 en Madrid, Barcelona y Valencia.
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yo digo lo que hay, lo que salga en t3 se comentara en t3, la noticia hoy es que en paris se decia que estaban estables incluso bajando y tenermos subidas de hasta un 26% e insisto yo dije el primero que no son datos reales que esos numeros no pueden ser las medias,

¿alguien sabe si alli los notarios hacen como en españa y escrituran por muchisimo menos?
 
Chui

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¡Como aburre el tal ex-burbujista!

Deadzoner dijo:
Además, son datos del T2. La segunda constructora/promotora habla de bajadas, y los realtors la constataron en Julio y Agosto.
A ver los datos del T3.
Es curioso, parece que este boom y por ahora parón posterior es muy global.
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Al final todos seguimos la estela del imperio USA y luego que cada provincia (como España o Francia) apechuge con lo suyo.

ex-burbujista-> Tu no te preocupes que siempre podrás vender tu piso de 52m2 al doble de lo que te costo, esto es, a 500k euros. Ademas suba lo que suba el euribor pasado mañana a ti no te afectará, esas cosas les pasa siempre a otros, como los accidentes de trafico. :D

Ahora en serio, ¿Por que siempre contestamos al menda lerenda este?
 
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ex-burbujista dijo:
La cosa es ser positivos, di que si,
si en bcn estan tan caros como paris es un sintoma de la burbuja de bcn, si en paris siguen subiendo es bueno pues los tipos subiran, si en paris ni suben ni bajan es bueno pues en algun sitio tendran que bajar, como no es en paris sera en bcn.

La disminucion de ventas de un 2% frente a subidas del 12% es ridicula. si hablaramos de disminucion del 12% y subidas del 12% si estarian compensadas.
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"si en bcn estan tan caros como paris es un sintoma de la burbuja de bcn".

Como los sueldos en Francia son mucho mayores que en España, el ratio Precio de la Vivienda-Salario, es mucho menor => Burbuja mayor en España.

si en paris siguen subiendo es bueno pues los tipos subiran

El BCE quiere controlar a toda costa la burbuja crediticia e inmobiliaria que está corrompiendo la economía europea. Este es un signo más, que demuestra que los tipos todavía están bajos.

si en paris ni suben ni bajan es bueno pues en algun sitio tendran que bajar

Si se diese este caso, significaría que la demanda no puede con los precios que hay, y el único recorrido es a la baja.

La disminucion de ventas de un 2% frente a subidas del 12% es ridicula. si hablaramos de disminucion del 12% y subidas del 12% si estarian compensadas.

Yo lo de los informes de precios lo veo bastante relativo. El mismo informe de idealista, toma en cuenta los precios de salida de los vendedores. Todos sabemos que el precio de venta es siempre menor actualemente, porque los compradores están empezando a negociar a la baja. Por lo tanto no es un dato de fiar, el que te digan que haya subido un 26%.

Es importante la TENDENCIA que muestra el informe de idealista. Los vendedores ya no piensan: El vecino vendió por X, yo vendo por X+1. Ahora piensan el vecino vendió por X, yo vendo por X. Y eso si que es importante.
 
Deadzoner

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ex-burbujista dijo:
yo digo lo que hay, lo que salga en t3 se comentara en t3, la noticia hoy es que en paris se decia que estaban estables incluso bajando y tenermos subidas de hasta un 26% e insisto yo dije el primero que no son datos reales que esos numeros no pueden ser las medias,

¿alguien sabe si alli los notarios hacen como en españa y escrituran por muchisimo menos?
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Estamos comentando subidas de un barrio de París, de los mas baratos de París, durante el periodo Abril 06 a Junio 06, con datos de los notarios de Paris... Datos anteriores a la bajada de Agosto, y a las declaraciones de la segunda promotora.
 
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BUMBUM

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¡Qué cosas! En mi pueblo estamos al nivel de Paris...
 
Malthus

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ex-burbujista dijo:
Aunque hay versiones que dicen lo contrario, que en paris estan bajando. hoy han salido los datos de los notarios de paris.

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/a873aa2cd73a59c3/Le%20prix%20.pdf

Saint-Denis + 26,1% (2 461 €/m2)
Choisy-le-Roi + 25,5% (2 708 €/m2)
Noisy-le-Grand + 24,9% (2 703 €/m2)
Montreuil + 23,1% (3 177 €/m2)
Thiais + 22,9% (2 763 €/m2)
Pantin + 22,0% (3 000 €/m2)
Livry Gargan + 22,0% (2 571 €/m2)
Sevran + 22,0% (1 876 €/m2)
Montrouge + 19,5% (4 153 €/m2)
Ivry S/Seine + 19,2% (3 030 €/m2)
Bondy + 17,5% (2 435 €/m2)
Issy-Les-Moulineaux + 17,4% (4 593 €/m2)
Villemomble + 16,9% (2 763 €/m2)
Clichy + 16,7% (3 600 €/m2)
Maisons-Alfort + 16,3% (3 465 €/m2)
Le Perreux S/Marne + 16,0% (3 688 €/m2)
Gagny + 15,4% (2 638 €/m2)
Aubervilliers + 14,9% (2 333 €/m2)
Nogent S/Marne + 14,6% (4 113 €/m2)
Puteaux + 14,1% (4 075 €/m2)
Asnières S/Seine + 13,9% (3 758 €/m2)
Champigny S/Marne + 12,8% (2 820 €/m2)
Courbevoie + 11,9% (4 113 €/m2)
Créteil + 11,9% (2 667 €/m2)
Boulogne-Billancourt + 11,4% (4 963 €/m2)
Saint-Maur-des-Fossés + 11,4% (3 775 €/m2)
Colombes + 11,4% (3 077 €/m2)
Vincennes + 11,2% (4 726 €/m2)
Levallois-Perret + 10,1% (5 056 €/m2)
Rueil Malmaison + 9,4% (3 934 €/m2)


sin duda son datos irreales como lo que pasa en los notarios españoles, pues nadie se cree que en sant-denis esten a 2.400,

Pero es un dato y es el dato oficial. parece que esta burbuja (de serlo) es persistente.
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Pues en cualquier punto de los alrededores de barcelona están de 6.000 €/m2 para arriba, o sea que les ganamos, la diferencia es que ellos cobran el doble o el triple.
 
C

chicken

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Viendo esos precios, me parece que París es una ciudad barata en vivienda al lado de Madrid, Barcelona o San Sebastián. O que otras ciudades españolas, como Sevilla, Málaga o Zaragoza, no andan muy lejos de París en ese sentido.
 
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