Echad un vistazo a este enlace, creo que ya lo han comentado en otro hilo pero me interesa sobre todo el final del artículo, que pego a continuación.
http://www.abc.es/20060920/economia-banca/familias-espanolas-usan-cada_200609200247.html
"También estima el Instituto de Práctica Empresarial que la época de bajos tipos de interés ha llegado a su fin y que las familias deben prepararse para afrontar más subidas de sus cuotas hipotecarias. Según sus cálculos, una hipoteca media de 100.000 euros a 25 ó 30 años aumenta su cuota mensual entre 12 y 15 euros por cada cuarto de punto que sube el Euribor.
Pérez Ramírez indicó que para hacer frente a este fenómeno y ante la tesitura de que es complicado alargar más los plazos de las nuevas hipotecas que se están constituyendo, las entidades financieras tendrán que buscar nuevas estrategias.
Entre las que Pérez Ramírez considera más probables está la adopción del «método americano» para la amortización de hipotecas. Frente al «método francés» utilizado en España, en el que se amortiza capital e intereses, en el «método americano» sólo se amortizan los intereses en el plazo pactado y es al final de la vida del crédito cuando hay que devolver el capital íntegro u optar porque el banco se quede con la vivienda.
En cierto modo, algunas entidades han comenzado ya a aproximarse a este método con la posibilidad de que el cliente deje aplazada para el final de la vida del crédito una parte de la amortización del capital.
Según los cálculos del IPE, la cuota de un crédito de 100.000 euros al 4% durante 30 años por el sistema americano es de 327 euros, mientras que la misma hipoteca por el sistema francés sale por 473 euros, 146 más."
Yo no sé exactamente a qué se refieren con lo del sistema américano, en un principio pensé en las hipotecas de cuota creciente pero creo que no es el caso. Yo entiendo que durante X años pagas exclusivamente los intereses y al final el valor de la casa en sí ¿¿?? ¿de golpe y porrazo?¿Y si no se la queda el banco?¿Esto es así?¿creeis que se podría llegar a adoptar esta práctica aquí?
Algún alma caritativa que sepa de qué va la vaina que me lo explique, que yo ando un poco perdida.
http://www.abc.es/20060920/economia-banca/familias-espanolas-usan-cada_200609200247.html
"También estima el Instituto de Práctica Empresarial que la época de bajos tipos de interés ha llegado a su fin y que las familias deben prepararse para afrontar más subidas de sus cuotas hipotecarias. Según sus cálculos, una hipoteca media de 100.000 euros a 25 ó 30 años aumenta su cuota mensual entre 12 y 15 euros por cada cuarto de punto que sube el Euribor.
Pérez Ramírez indicó que para hacer frente a este fenómeno y ante la tesitura de que es complicado alargar más los plazos de las nuevas hipotecas que se están constituyendo, las entidades financieras tendrán que buscar nuevas estrategias.
Entre las que Pérez Ramírez considera más probables está la adopción del «método americano» para la amortización de hipotecas. Frente al «método francés» utilizado en España, en el que se amortiza capital e intereses, en el «método americano» sólo se amortizan los intereses en el plazo pactado y es al final de la vida del crédito cuando hay que devolver el capital íntegro u optar porque el banco se quede con la vivienda.
En cierto modo, algunas entidades han comenzado ya a aproximarse a este método con la posibilidad de que el cliente deje aplazada para el final de la vida del crédito una parte de la amortización del capital.
Según los cálculos del IPE, la cuota de un crédito de 100.000 euros al 4% durante 30 años por el sistema americano es de 327 euros, mientras que la misma hipoteca por el sistema francés sale por 473 euros, 146 más."
Yo no sé exactamente a qué se refieren con lo del sistema américano, en un principio pensé en las hipotecas de cuota creciente pero creo que no es el caso. Yo entiendo que durante X años pagas exclusivamente los intereses y al final el valor de la casa en sí ¿¿?? ¿de golpe y porrazo?¿Y si no se la queda el banco?¿Esto es así?¿creeis que se podría llegar a adoptar esta práctica aquí?
Algún alma caritativa que sepa de qué va la vaina que me lo explique, que yo ando un poco perdida.
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