Sí, es interesante ver cómo nos toman por iluso...
En el apartado de tasación, leemos:
Tasación de piso o valoración catastral
A la hora de comprar vivienda una de las dudas que constantemente nos asalta es si el precio que vamos a pagar por dicho piso realmente representa su valor. El servicio de tasación de piso o valoración catastral lo realizan diferentes empresas y es un requisito indispensable en el momento de solicitar una hipoteca.
La tasación de pisos tiene en cuenta múltiples factores para determinar el valor de una determinada vivienda. A continuación repasaremos los principales factores de forma que usted sea capaz de revisarlos adecuadamente en el momento de elegir piso:
Ubicación: evidentemente este es uno de los factores de mayor peso en la valoración. El precio varía según las viviendas disponibles y los equipamientos de los mismos: comunicaciones, tiendas, colegios, parques, zonas de ocio, etc...
Características: es necesario visitar la vivienda para determinar todos los aspectos de su emplazamiento que influyen en el precio: altura, orientación, luz solar, si se trata de una vivienda de protección oficial, por supuesto los metros cuadrados construidos y y útiles,, la calidad de la construcción y su estado de conservación.
Identificación registral: es necesario que el tasador compruebe que los datos que figuran en el Registro de la Propiedad coinciden con los que él observa en su visita, ya que la tasación certifica el valor de una finca según su inscripción registral.
Situación legal de ocupación: resulta interesante comprobar si el propietario actualmente reside en la vivienda, y se preocupa de la correcta conservación de la vivienda , o si está arrendada y sus inquilinos no se preocupan por mantenerla.
Antigüedad: finalmente es importante considerar la antigüedad de la vivienda, si bien una vivienda de 40 o 50 años podría encontrarse en mejores condiciones que otra de 20 o 30 años.
Siguiendo todos estos parámetros se puede proceder a la tasación de piso o vivienda para determinar su valor real y poder realizar una oferta adecuada para la compra del mismo.
Finalmente, destacamos la ubicación y la antigüedad como los factores que en mayor medida determinarán la valoración de un piso y su correspondiente tasación.
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Osea, que lo más importante, el valor por comparación, ni se tiene en cuenta!
Ala, joróbate, tomando esas premisas es fácilmente explicable que un piso en 10 años triplique su precio...Sí, por los narices. Pero cómo se puede ser tan ladino, tan ruín, o, en su caso, tan inepto?
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Alucino, pq yo se que no tengo ni idea, y que a veces opinando me meto en camisas de 11 varas...Peroooooo, esta gente? Q seguro además le pagan un pastón por escribir este tipo de engendros???
Encima, VALOR REAL dicen...tócate los narices...
