tochovista
Madmaxista
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Eso ya está pasando en Madrid desde hace 6 meses...tochovista dijo:En los próximos meses se va a vender la obra nueva que va a salir más barata que las viviendas de segunda mano.
Pero.................es que si hay paro es porque el principal motor económico del pais que es la construcción ya es un JUGUETE ROTO, por lo que la bajada en las ventas es la que produce el paro y por tanto produce más paro no solo en la construcción , si no que se va extendiendo al resto de sectores económicos del pais y se producen más bajadas de los precios.Yo. dijo:Discrepo de todos vosotros en la causa fundamental. Yo creo que va a ser el paro, como ya ocurrió en la burbuja de finales de los 80. Y es que las subidas de tipos van a tener un efecto limitado, porque si algunos de los hipotecados se ven muy agobiados alquilarán su vivienda para pagar la hipoteca y se irán a compartir un piso alquilado con otras parejas. ¡Todo con tal de no perder su pisito! Hasta recibirán ayudas de los padres en muchos casos. Tampoco y no me matéis por lo que voy a decir las subidas de las cuotas van a tener un efecto demasiado dramático. Un incremento de 100 euros mensuales es asumible si tenemos en cuenta una revalorización salarial de unos ingresos de 2000 euros netos con una inflación del 4% nos sale 80 euros mensuales, con lo que verdaderamente habría que pagar más son 20 euros. Pero reconozco que no sólo subirá las cuotas de las hipotecas sino también los otros bienes y servicios. Suponiendo que esa pareja gastase 800 euros mensuales con una inflación real del 5% tendríamos 40 euros más mensuales. Con lo que 40+20 euros sería la pérdida de poder adquisitivo real.
Tampoco creo que la sobreoferta produzca caída de los precios porque esta en parte ya se regula a sí misma y sólo se construyen nuevas fases en las promociones que se han vendido o llevan poco tiempo en stock.
Eso sí la economía mundial es cíclica y está muy globalizada. Cuando lleguen tiempos de recesión no muy lejanos (competencia China, crisis energética...) veremos qué países aguantan mejor los vaivenes de la crisis y cuáles lo llevan más chungo. Yo no daría un duro por España. Ya veremos cuanto aumenta el desempleo, y no sólo en la construcción.