Sondeo precios vivienda nueva

52 "Exclusivas viviendas" en Parla - Madrid

Parla es una localidad en los alrededores de Madrid de unos 100.000 habitantes, es una de las "mas baratas" del extraradio de Madrid.

3 habitaciones 90m2 útiles IVA 7%

Reserva 3.000€ + IVA = 3.210€
Firma contrato 30.840 + IVA = 32.999€
8 letras de 750€ = 6.000€ + IVA= 6.420€

A llaves 225.760€ + IVA = 241.563€

Total 284.192€ - 47.285.603 Pesetas


Garaje a parte 18.000€ + IVA = 19.260€

Con cocina amueblada. Sin trastero.

Me he acercado por curiosear a pedir precio en una promoción que están haciendo cerca de mi casa, las viviendas son de 3 y 4 habitaciones, y he podido elegir cualquier modelo de vivienda a cualquier altura, algo curioso pues la entrega de los pisos es en Mayo de 2007, osea que todavía les queda mucho por vender y estamos hablando que queda menos de un año para entregar los pisos.


Algo malo para los constructores se está cociendo cuando piden estas exageraciones de precios y a menos de un año de entrega todavía no han vendido ni la mitad de las viviendas.


Un saludo

Si parece mentira que hasta en los pueblos más cutres (con perdón) se pidan esas burradas de dinero ...

Qué barato!!!!

284.000€ a 100 años, tipo de 4%= cuota mensual de 964€.
964€= casi lo mismo que un alquiler mensual en Parla.

143.000€ más caro que una VPO en Madrid de las mismas características.

Un Chollo.

:

Seguimos: un trabajador con 2.500€ de ingresos mensuales necesitaría un poco más de 8 años para amortizar capital (muy lejos de 3,5 años) y 8 años de sueldo para amortizar los intereses (285.736 si hipoteca a 4% durante 40 años).

El capital de 284.000 necesitaría 24,5 años para amortizarse (PER) con alquileres (964€ mes) sin contar gastos ni financiación (4% bruto).

La familia que se meta y repetando la recomendación de cuota=35% renta tendría en una hipoteca a 40 años con tipo inicial a 4% que tener unos ingresos mensuales de 3.391€.

Pues si que es fuerte.

Va a ser necesario ser rico para vivir en Parla.

Ver para creer.

(sin ofender a los de Parla)..