Algunos números: Hipotecas y Tipos de interés

Algunos números:

Préstamo de 60,000 euros según suban los tipos de interés

2.50 3.00 3.50 4.00 4.50 5.00 5.50 6.00 6.50 7.00 7.50 8.00


A 20 años (12 pagos al año) la cuota quedaría así:
317.94
332.76
347.98
363.59
379.59
395.97
412.73
429.86
447.34
465.18
483.36
501.86



A 25 años (12 pagos al año) la cuota quedaría así:
269.17
284.53
300.37
316.70
333.50
350.75
368.45
386.58
405.12
424.07
443.39
463.09



A 30 años (12 pagos al año) la cuota quedaría así:
237.07
252.96
269.43
286.45
304.01
322.09
340.67
359.73
379.24
399.18
419.53
440.26



A 35 años (12 pagos al año) la cuota quedaría así:
214.50
230.91
247.97
265.66
283.95
302.81
322.21
342.11
362.49
383.31
404.55
426.16



A 40 años (12 pagos al año) la cuota quedaría así:
197.87
214.79
232.43
250.76
269.74
289.32
309.46
330.13
351.27
372.86
394.84
417.19






Resumiendo: Si los tipos suben 2 ptos, por ejemplo de 3% al 5%, la cuota de nuestro préstamo se incrementará aproximadamente un 25%.

Preparense porque hay que atarse los machos.

lo que realmetne es interesante ver es como es estupido alargar una hipoteca por encima de los 20 años, el ahorro en la cuota mensual es marginal mas alla de ese plazo. aunque claro, nos encontramos con que la inflacion 'erosiona' esa cuota haciendote parecer que cuesta menos pagarla...

Lo que ocurre es que se pagan intereses durante muchos mas años, sin que prácticamente se amortice capìtal. Al banco le viene bien. Pero al que esté hipotecado le hace mas esclavo y mas pobre.

Mañana, alguno s eva a hacer cacotas en el calzoncillo.

Hablando de tipos de interés:
El Openbank ha sacado un depósito a plazo de un año al 4%. ¿No os parece demasiado?. Más incluso que las letras del tesoro (última subasta al 3,12%).
El ing ha anunciado hoy que va a subir el famoso depósito a un mes del 6% al 7% y el interés de la cuenta naranja del 2,25% al 2,45%.
Parece ser que a los bancos les ha dado por subir los tipos de interés. Ellos no son simples y no van a perder dinero.
Conclusión: van a seguir subiendo los tipos de interés en general, por lo que el que tenga ahorros sacará más por ellos, y el que tenga deuda pagará mas por ella.

No Registrado dijo:

Conclusión: van a seguir subiendo los tipos de interés en general, por lo que el que tenga ahorros sacará más por ellos, y el que tenga deuda pagará mas por ella.

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Ya era hora de que se premie aunque sea un poquito más el ser ahorrador.

sr chinarro dijo:

Mañana, alguno s eva a hacer cacotas en el calzoncillo.

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Esto no sera un codigo davinchi y usted se llamara Eva no?

Hola a todos, pues a mi desde hace un par de meses ya me están pagando elplazo fijo al 2,75%.

Una sola duda, la revisión se hace sobre el cálculo del plazo pendiente, o del plazo inicialmente pactado?

Del pendiente.

Para el calculo es como si abrieras una hipoteca nueva al capital pendiente por los años que te quedan.

Si metes los datos asi en alguna calculadora de las que corren te sale la nueva cuota.

Tienes una calculadora en finanzas.com pero hay en casi todas las webs de bancos o finanzas.

Suerte