sólo mi opinión...
Yo creo que aquí, como siempre, se desvirtúa la estadística por los valores extremos. Es como cuando dicen que el sueldo medio de un español son 2.000 Euros ¿alguien se lo cree??
Para que un estudio sea significativo hay que descartar los valores no representativos. Yo creo que en este estudio han metido, como suelen hacer, a saco a todo el país... y evidentemente no es lo mismo vender una vivienda en Madrid o Barcelona que una en Teruel.
Poniendo un ejemplo real... en mi familia llevamos con el cartel de "se vende" puesto en una casa de un pueblo de Cáceres unos 9 años y no hay forma!! Es una casa antigua y lo que te ofrecen es de risa... 3.000 euros como mucho. Para eso preferimos quedarnos la casa y poder utilizarla en verano si nos apetece ir al pueblo de vacaciones!!
Por el contrario en Madrid pones el cartelito en la terraza y, esto es verídico, según lo estás colgando ya te preguntan a gritos desde la calle por cuánto lo vendes.
Nosotros compramos nuestro piso (en Madrid) hace dos años y el vendedor acababa de poner el piso en venta ese mismo día. Nosotros fuimos los terceros en llamar en un sólo día!!! Nos lo quedamos porque llevabamos un contrato de arras ya preparado (llevábamos meses buscando piso) pero los que lo habían visto ese mismo día también habían aceptado comprarlo.
La media entre 9 años y 1 mes sale: 54 meses. ¿Os parece representativa??
Yo suelo observar el mercado inmobiliario en mi barrio (le estoy buscando piso a un familiar cerca del mio) y los carteles de venta suelen durar una media de 6 meses. Es poco tiempo, la verdad... luego debe ser rentable aún la burbujita, creo. Y los precios, siguen subiendo pero más lentamente que hace 3 ó 4 años.