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La bajada de los tipos de interés de los últimos años ha permitido, a un gran número de familias, el poder solicitar préstamos por importes elevados, pudiendo de esta manera acceder a viviendas más costosas. Este hecho ha influido definitivamente en la sobrevaloración de la vivienda, convirtiéndose, ese vertiginoso aumento de los precios inmobiliarios, en un fenómeno de carácter global quizás propiciado por la intervención de los bancos centrales y liderado por la reserva federal de Estados Unidos.
En los últimos años se han constatado en España, y por ende en Baleares, una sobrevaloración de las propiedades, produciéndose el llamado efecto «burbuja inmobiliaria». Esta espiral alcista es la que lleva a la mayoría de analistas a hablar de la existencia de una «burbuja» al comparar la situación actual con la del «boom inmobiliario» de los noventa.
con crecimientos por encima de la inflación en un 5% que desembocarán en una absorción ordenada de la sobrevaloración de los inmuebles. Una moderada desaceleración de los precios de la vivienda, sin embargo, no tendrá un impacto dañino para el sector, que reaccionará con una menor iniciación de obra para, con ello, limitar la oferta.
En los últimos años se han constatado en España, y por ende en Baleares, una sobrevaloración de las propiedades, produciéndose el llamado efecto «burbuja inmobiliaria». Esta espiral alcista es la que lleva a la mayoría de analistas a hablar de la existencia de una «burbuja» al comparar la situación actual con la del «boom inmobiliario» de los noventa.
con crecimientos por encima de la inflación en un 5% que desembocarán en una absorción ordenada de la sobrevaloración de los inmuebles. Una moderada desaceleración de los precios de la vivienda, sin embargo, no tendrá un impacto dañino para el sector, que reaccionará con una menor iniciación de obra para, con ello, limitar la oferta.
