En 2005 se iniciaron 729.652 viviendas, la cifra más alta de la historia

MADRID. El sector de la construcción batió en 2005 el récord histórico de pisos iniciados, al dar los primeros pasos para construir un total de 729.652 viviendas, según datos del Boletín Estadístico del Ministerio de Fomento, informa Servimedia. Esta cifra supone un aumento del 6,2% sobre 2004.

Desde el año 2001, el ritmo de construcción de pisos se mantiene fuerte, destacando el año 2003, cuando creció un 21,4%, lo que supuso iniciar 636.332 viviendas.

Del total de pisos iniciados en 2005 (729.652), el 73,3% fueron viviendas en bloque (534.859), mientras que el 26,7% (193.468) fueron viviendas unifamiliares. Los 1.325 restantes fueron otro tipo de edificios.

En cuanto a la dimensión de los pisos, en los últimos años se aprecia una continúa y progresiva reducción del número de metros cuadrados que, como media, tienen las viviendas iniciadas.

En el caso de los pisos en bloque, éstos han pasado de 102,4 metros cuadrados en 2004 a 99,6 metros cuadrados en 2005. Por el contrario, en las viviendas unifamiliares se ha registrado un incremento de 159 a 159,8 metros cuadrados.

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Eso no lo entiendo, si los mismos constructores se van dando cuenta de que ya no se vende como antes ¿porqué siguen aumentando lo que construyen? ¿Es que todos son los antiguos alabañiles metidos a promotores (no tengo nada en contra de ellos) que piensan que nunca baja? Se supone que las grandes (Sacyr, Urbis, ACS...) si tienen un poco de cerebro (y lo tienen que tener para haber vendido lo que han vendido al precio que lo vendieron) deberían de estar retirándose...

proto-economísta dijo:

Eso no lo entiendo, si los mismos constructores se van dando cuenta de que ya no se vende como antes ¿porqué siguen aumentando lo que construyen? ¿Es que todos son los antiguos alabañiles metidos a promotores (no tengo nada en contra de ellos) que piensan que nunca baja? Se supone que las grandes (Sacyr, Urbis, ACS...) si tienen un poco de cerebro (y lo tienen que tener para haber vendido lo que han vendido al precio que lo vendieron) deberían de estar retirándose...

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En parte se están retirando, cada vez invierten mas en otras empresas que no tienen que ver con el ladrillo, energía, etc. De todos modos en realidad no saben si la burbuja va a pinchar ahora o dentro de dos años, si va a haber "aterrizaje suave" o no... así que siguen haciendo lo que siempre han hecho que es poner ladrillos. Además, no van a cerrar el negocio para dedicarse a otra cosa, si hay bajadas de precios ajustarán sus márgenes que tienen recorrido de sobra.

Por último, las grandes empresas también pueden perder cantidades ingentes de dinero: Terra comprando lycos, los grandes bancos comprando portales de banca electrónica en el 2000, la cocacola canbiando su fórmula, los de Enron... No son necesariamente mas listos que cualquiera.

La inercia de las grandes corporaciones puede ser fenomenal y hay poca gente en ellas que se atreva a insinuar que, quizá, estén caminando hacia un callejón sin salida.

Pero otras se adaptan, compran otras empresas menos orientadas hacia la vivienda (como Metrovacesa comprando a los franceses), se van al extranjero,...