punxabombolles
Madmaxista
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No estaremos sobrevalorando el efecto de los tipos de interés sobre el precio de la vivienda? Digo esto pensando en otros momentos en donde se ha producido una bajada de los tipos de interés y sin embargo no ha habido un boom inmobiliario:
- Allà por el año 92, cuando España se salió del Sistema Monetario Europeo y bajaron los tipos de interés, el precio de la vivienda dismunyó en términos reales.
- Allá por el año 77, los tipos de interés reales eran negativos debido a la alta inflación, y sin embargo, tampoco hubo ningún boom inmobiliario.
Creo que la explicación del aumento desmesurado del precio de la vivienda habria que encontrarlo el optimismo ilusorio que hay sobre el buen estado de la economía española y en la creencia de los que se compran una vivienda a precios desorbitados de que ellos cada vez ganarán mas y no sólo la podrán pagar, sino de que se irá revalorizando con el tiempo.
Por tanto, creo que la chispa que puede llevar a la explosión de la burbuja vendrá más bien de una crisis económica, por leve que sea, y que aunque afecte a poca gente,llevará a una disminución de la demanda y en un efecto bola de nieve se llegará al pánico inmobiliario.
- Allà por el año 92, cuando España se salió del Sistema Monetario Europeo y bajaron los tipos de interés, el precio de la vivienda dismunyó en términos reales.
- Allá por el año 77, los tipos de interés reales eran negativos debido a la alta inflación, y sin embargo, tampoco hubo ningún boom inmobiliario.
Creo que la explicación del aumento desmesurado del precio de la vivienda habria que encontrarlo el optimismo ilusorio que hay sobre el buen estado de la economía española y en la creencia de los que se compran una vivienda a precios desorbitados de que ellos cada vez ganarán mas y no sólo la podrán pagar, sino de que se irá revalorizando con el tiempo.
Por tanto, creo que la chispa que puede llevar a la explosión de la burbuja vendrá más bien de una crisis económica, por leve que sea, y que aunque afecte a poca gente,llevará a una disminución de la demanda y en un efecto bola de nieve se llegará al pánico inmobiliario.