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Buscar: Mensajes Hechos Por: Marqués de Pontepadarte
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-feb-2011, 11:46
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Es posible que el que esté acabando la...

Es posible que el que esté acabando la construcción sea un banco o caja, como mal menor.

Desconozco si se está convirtiendo en una práctica habitual, pero si que puedo afirmar que una construción...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-abr-2007, 19:35
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Hola a todos. Hacía tiempo que no escribía...

Hola a todos.

Hacía tiempo que no escribía en este foro, aunque entro por aquí a leeros muy de cuando en cuando y a tenor de los acontecimientos y del título de este foro que menos que hacer un...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-nov-2006, 09:06
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Los tiempos cambian

<a href="http://imageshack.us"><img src="http://img213.imageshack.us/img213/1894/placadi8.jpg" border="0" alt="Image Hosted by ImageShack.us" /></a>
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-oct-2006, 08:42
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Inmejorable artículo de Carlos Carnicero

La locura inmobiliaria y la corrupción

Está empezando a demostrarse que la corrupción urbanística es uno de los soportes fundamentales de la inmensa burbuja inmobiliaria, que sitúa la vivienda...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-oct-2006, 19:24
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Upssssss mis disculpas, con el frenesí de la...

Upssssss mis disculpas, con el frenesí de la noticia no había visto tu post.

Un saludo y te aupo el foro.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-oct-2006, 19:22
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TVE en YouTube....LA VIVIENDA BAJA DE PRECIO

<object width="425" height="350"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/IqmRtmNbyvI"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-oct-2006, 13:33
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Por lo visto estarian actualizando la web; el...

Por lo visto estarian actualizando la web; el servicio para ver el gráfico ya funciona correctamente.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-oct-2006, 12:05
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Hola BUMBUM. No, no las calculan; lo que...

Hola BUMBUM.

No, no las calculan; lo que hacen o hacian era poner el precio medio por metro cuadrado que salía de los anunciantes en esa zona y mes (independientemente que luego se vendiera más...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-oct-2006, 11:58
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Joder....... Pues en la zona en la que vivo...

Joder.......

Pues en la zona en la que vivo y en muchas más lo han quitado

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/granollers-tres-torres-det__116194778-4-1-2-724-9-8-37-31-0-0.aspx?opi=1
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-oct-2006, 11:39
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En Fotocasa ya no se puede ver la gráfica del precio medio por m2

Amigos todos, sí, ya se que aquí sois muy "idealistas" pero en Fotocasa hay más del doble de inmuebles en venta; concretamente hay: 203.725 Inmuebles.

Pues bien y por lo que abro este foro; hasta...
Foro: Guardería 12-oct-2006, 09:38
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Hola Albertini. Qué cojones miedo? miedo a...

Hola Albertini.

Qué cojones miedo? miedo a qué?

Mira, si realmente estás mal, hay un refrán muy bueno para lo que te ocurre que me gustaría lo reflexionaras:

No se puede estar en la carcel y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 25-sep-2006, 19:11
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Inmobiliarias y el vacio legal.

Amigos todos, vaya por delante que me parece a mi que hay pero que muy poquitas inmobiliarias que sean serias; a esto hay que sumarle ciertos vacios legales que hay a mi entender en el sector. A...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-sep-2006, 20:42
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Me reitero, generalmente se da despues (muy mal...

Me reitero, generalmente se da despues (muy mal hecho, pero normalmente aqui es asi) y aqui antes se levantaban los notarios por sistema a mitad del acto (hubiese o no hubiese B) y ahora ninguno lo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-sep-2006, 20:13
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Hola Memento, muchas gracias e igualmente. ...

Hola Memento, muchas gracias e igualmente.

El dinero negro DURANTE creo que no hay notario aqui que lo admita en su presencia. Ojo, que más de una vez sobre todo cuando la escritura se efectua en...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-sep-2006, 20:01
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Hola Tochovista. Este "timo legal" se...

Hola Tochovista.

Este "timo legal" se produjo ya que la situación del propietario era digamos....... desesperadilla y aceptó lo que nunca posiblemente aceptaría en situaciones normales.
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-sep-2006, 19:32
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No, no es asi. Los contratos de arras...

No, no es asi.

Los contratos de arras SIEMPRE se hacen por la cantidad que verdaderamente se va a pagar; otra cosa es que se acuerde verbalmente que una parte de esa cantidad será en B el día de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-sep-2006, 19:19
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Hola Mojarra, todo lo contrario, un placer...

Hola Mojarra, todo lo contrario, un placer charlar contigo, seguro que yo te tendré que preguntar más de una cosa alguna vez.

"escriturar sin pasar por contrato de arras"

Pues es una práctica...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-sep-2006, 18:06
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Os cuento un timo que seguramente desconoceis.

Amigos todos, voy a poner en vuestro conocimiento un timo "completamente legal" que está sucediendo desde hace unos meses en la provincia de Barcelona; desconozco si se está produciendo en otras...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-sep-2006, 09:18
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Hola Nico. Sí, sigue existiendo aqui en...

Hola Nico.

Sí, sigue existiendo aqui en España ese "bloqueo". El mismo notario durante el acto envia un fax al registro para que este haga un "apunte" que impida durante el tiempo que tardará el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 22:10
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Hola LoboDeMar, se nota que me gusta mi trabajo,...

Hola LoboDeMar, se nota que me gusta mi trabajo, eh, la lástima es los precios que hay que ya lo han hecho imposible.

Obras de arte? Sí, sí, obras de arte, claro que yo llevo ya a mis espaldas...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 21:18
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Otra Cosilla

Amigos todos, otra cosita más que me he dejado en el tintero:

Aparte de elevar el contrato de arras a público como ya he comentado con anterioridad, me gustaría comentaros otra figura legal que en...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 20:58
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Hombre, ya tenemos aqui a un "listillo". ...

Hombre, ya tenemos aqui a un "listillo".



Precisamente es gente (aqui iba a decir un insulto pero diciendote que eres "gente" [eh que me entiendes] ya tienes bastante por hoy) son los...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 20:44
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Hola Untroll, es que ellos son malos y yo bueno...

Hola Untroll, es que ellos son malos y yo bueno como un niño Jesús.

Ahora en serio: Todo lo que he comentado es cierto, aunque me guste emplear un lenguaje irónico para contar las cosas. Los...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 19:52
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Sí, es lo que yo haría y es mi consejo, pero se...

Sí, es lo que yo haría y es mi consejo, pero se me ha olvidado una cosa y es que soy un despistado de narices.

Si se eleva el contrato de arras a público, siempre estará por delante de embargos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 19:33
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Hola Gussman, desconozco donde vives pero estoy...

Hola Gussman, desconozco donde vives pero estoy convencido que donde estés habrá inmuebles similares a los que voy a comentar de donde vivo.

Vivo en Barcelona y para mi y creo que pocos le van a...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 19:08
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Un consejillo que se me olvidó y creo que merece foro aparte.

Amigos todos, sigamos imaginando ese hipotético escenario en el cual pensamos que los precios no van a bajar más (aqui veo infinidad de versiones..... es igual, cuando vosotros creais) y ya os...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 18:37
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Voy por partes tambien contigo: "¿Porque das...

Voy por partes tambien contigo:

"¿Porque das por hecho que somos una panda de buitres con el dinero en la mano listos para abalanzarnos sobre los pisos en cuanto los precios se hundan?

Yo ya...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 12:32
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Hola Mojarra, vamos por partes: " Ir con 300...

Hola Mojarra, vamos por partes:

" Ir con 300 Euros en el bolsillo para dar una señal y asegurar el piso.
¿Cómo se hace esto?
¿Se redacta una especie de recibo sobre la marcha?
¿Y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 23:23
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Ok, disculpAdos estamos ambos. De todas...

Ok, disculpAdos estamos ambos.

De todas maneras creo que se ha desvirtuado el mendaje que quería transmitir y que no era otro que el de comprar bien CUANDO LLEGUE EL MOMENTO, entendiendo que la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 22:07
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Pues muy sencillo, te pones en contacto privado...

Pues muy sencillo, te pones en contacto privado conmigo y no tendré el más mínimo problema en que sepas quien soy donde vivo a que me dedico (inmobiliaria ya te lo adelanto por si no lo sabias) y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 22:02
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Joder, leete si quieres el mensaje inicial de...

Joder, leete si quieres el mensaje inicial de nuevo.

Preveo una caida brusca de precios, a partir de ahí poco a poco volverán a subir. Esa es mi previsión por si sirve de algo.

Y como los que...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 21:56
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Ok, y disculpa de paso mis modos, pero es que...

Ok, y disculpa de paso mis modos, pero es que t'has pasao.

A ver, me has tratado de vendedor de crecepelo jejejejeje, vendedor si soy y a mucha honra. Pero si vuelves a leer mi mensaje inicial...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 21:45
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Error rotovator, error. Para afirmar lo que...

Error rotovator, error.

Para afirmar lo que dices pones como ejemplo paises cercanos y lejanos. Es que no hay ningún pais en el mundo que se asemeje minimamente a lo que ha pasado aqui, si a eso...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 20:33
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Desgraciadamente es como digo. Eso si,...

Desgraciadamente es como digo.

Eso si, cuando bajen los precios y veas un pisazo a precio tirado pues te lo piensas durante unos dias o semanas, que siempre vendrá uno más listo que tu (que no hay...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 19:50
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Bueno..... hay otra opción; y es que estés de...

Bueno..... hay otra opción; y es que estés de acuerdo con el propietario en tramitar el cambio de uso (de local a vivienda) y su correspondiente cédula de habitabilidad antes de escriturar;...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 19:41
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Ok, mis disculpas, veo que no he sabido...

Ok, mis disculpas, veo que no he sabido explicarme bien.

Lo de los obreros lo he sacado a colación ya que he visto que aplicais fórmulas matemáticas para explicar como y cuando todo va a ocurrir y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 19:00
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Hola Alexfinder. Desgraciadamente no, salvo...

Hola Alexfinder.

Desgraciadamente no, salvo que seas muy frio y calculador y lo explico.

Lo que has comentado valdría para invertir, aunque no creo que ese momento sea bueno ni aconsejable....
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 18:49
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El tasador A DIA DE HOY hace ni más ni menos que...

El tasador A DIA DE HOY hace ni más ni menos que lo que le dice el banco. Dentro de unos límites razonables, claro. En inmobiliaria 50 y 60 a tasar es lo mismo, ya saben por donde estirar.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 18:43
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Si tiene cédula de habitabilidad no es un local,...

Si tiene cédula de habitabilidad no es un local, es una vivienda. No hay término medio.

Un saludo.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 18:33
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Las matemáticas dicen que si un obrero tarda 100...

Las matemáticas dicen que si un obrero tarda 100 dias en hacer una casa 100 obreros tardarian un día y como ya sabrás eso no es así.

O es que acaso si las ventas son de 200,000 viviendas de obra...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 18:27
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Siempre negatifo, nunca positifo. Vamos a...

Siempre negatifo, nunca positifo.

Vamos a ver; desde el día que estré aqui (antesdeayer) no acierto a ver que es lo que algunos quieren comprar y a que precio cuando de desplome el mercado...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 18:00
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Otro consejillo que se me olvidaba.

Ojo, pero que mucho ojo con los propietarios que no son españoles el día que haceis contrato de arras.

No se si sabeis que muchos extranjeros están aqui con el carné de otro, puede que un familiar...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 17:46
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Consejillos para comprar bien un piso o casa.

Amigos todos, como ya sabreis me muevo en el mundo inmobiliario desde hace unos diez añitos y que menos que comparta con vosotros mis amplios conocimientos sobre el tema para cuando llegue ese...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 17:11
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Hola. No es así exactamente: "Los pisos...

Hola.

No es así exactamente: "Los pisos valen lo que presten los bancos."

El banco te presta por un inmueble dependiendo de tu capacidad crediticia; si un inmueble vale 50 pides 60 por ejemplo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 14:37
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Hola. Dan el 80% pero sobre tasación. ...

Hola.

Dan el 80% pero sobre tasación.

Cuestión de mimar un poquito al tasador.

Un saludo.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 20:59
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Yo me muevo en el sector de segunda mano, y ahí...

Yo me muevo en el sector de segunda mano, y ahí hacer un "pase" significa otra cosa, al menos en Barcelona. Lo del "pase" en obra nueva si que lo sabía.

Lo de pasapisero no lo había escuchado...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 20:45
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Te digo los problemas que te vas a encontrar. ...

Te digo los problemas que te vas a encontrar.

1º El banco o caja no te va a conceder más del 60%

2º Para convertirlo en vivienda, ha de estar de acuerdo la comunidad de vecinos, que será el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 20:29
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Aquí tienes un enlace que explica a la perfección...

Aquí tienes un enlace que explica a la perfección lo que yo no he sabido explicar:

http://www.brokerhipotecario.com/html/multidivisa-cen.php
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 20:07
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Bien, creo que este forista sabe infinitamente...

Bien, creo que este forista sabe infinitamente más del tema y hablará con más propiedad:



Te comento lo poco que se y aunque me las han ofrecido no he tramitado ninguna y posiblemente esté...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 19:19
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Hola Marina, vamos por partes. "¿tienes...

Hola Marina, vamos por partes.

"¿tienes datos sobre la marcha de tu inmobiliaria o la red a la que pertenece?"

Claro que los tengo, va fatal.

"¿hay inmobiliarias en problemas?"

Donde vivo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 17:55
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Hola de nuevo. Antes de seguir vuelvo a...

Hola de nuevo.

Antes de seguir vuelvo a matizar; lo que he dicho de pagar solo el 2% de ITP es en vivienda de segunda mano. Aunque imagino que en vivienda nueva se pueda hacer lo mismo no lo puedo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 17:14
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Hola Untroll, nadie nacemos enseñados. SÍ,...

Hola Untroll, nadie nacemos enseñados.

SÍ, es el comprador el que paga ese 7% y es el comprador el que puede optar por solo pagar solo el 2% teniendo en cuenta que el 5% que resta lo tendrá que...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 16:40
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Toco profesionalmente lo que es compra venta, lo...

Toco profesionalmente lo que es compra venta, lo de alquiler lo he tocado muy de pasada y sea por la legislación o los motivos que sea, la gente es muy reacia a alquilar un piso. Desconozco donde...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 16:31
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Hola Mojarra. No solo se presta a la...

Hola Mojarra.

No solo se presta a la especulación lo de pagar solo el 2% de ITP. Imaginate que te trasladan a trabajar a otra ciudad durante un año y en vez de alquilar optas por comprar para...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 16:18
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Otra lista. Supongo que estarás esperando...

Otra lista.

Supongo que estarás esperando que venga alguien y con argumentos te diga que va a explotar to el 17 de Octubre a las cuatro menos cuarto.

Yo solo escribo para inteligentes,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 16:12
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Continuo hablando en lineas generales, pero es...

Continuo hablando en lineas generales, pero es que para mi son las que valen

A) Bajar el precio de los pisos e intentar por lo menos cubrir gastos.

No puede, ya tiene una hipoteca muy alta y el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 16:01
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Pasapiseros? Disculpa pero aun no estoy muy...

Pasapiseros? Disculpa pero aun no estoy muy metido en el lenguaje que habitualmente empleais en este foro.

De todas formas es lo mismo, un comprador que escritura es un comprador sea para vivir o...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 15:54
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Ja, esta señora espera que le diga la fecha y...

Ja, esta señora espera que le diga la fecha y hora del desenlace.

Pues no señora, no.

Estoy comentando desde dentro del sector los motivos (que no he visto que nadie haya expuesto similares y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 15:47
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Supongo que se piensa que para explicar una...

Supongo que se piensa que para explicar una teoría hay que decir la fecha exacta en la que ésta va a suceder



Si, si los bancos y cajas hicieran la vista gorda como han hecho hasta ahora y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-sep-2006, 15:39
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Hola las ventas de inmuebles de alto standing...

Hola las ventas de inmuebles de alto standing (salvo excepciones vuelvo a repetir) no sueles ser por que estén hasta el cuello, o porque necesiten vender para comprarse otra cosa mejor (si ya están...
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