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Buscar: Mensajes Hechos Por: Santa
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-sep-2007, 10:28
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Escrito Por Santa
Pues yo estoy con Nathalia, en el sentido de que...

Pues yo estoy con Nathalia, en el sentido de que lo que escribe este tio no lo hace con una intención de crítica económica, sino desde un ángulo puramente político. Este tío no es que haga un...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-sep-2007, 10:15
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Los tipos de interés nunca deben estar por debajo...

Los tipos de interés nunca deben estar por debajo de la inflación, por mucho que estimulen la inversión.

Unos tipos de interés por debajo de la inflación vienen a suponer, en cristiano, ya no que...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-abr-2007, 12:32
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La LAU establece tu derecho, durante los 5...

La LAU establece tu derecho, durante los 5 primeros años de duración del contrato, a la prórroga anual del mismo. Una vez transcurridos esos 5 primeros años, si ninguna de las partes optase en plazo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 12-abr-2007, 13:08
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Pues mira, has ido a poner justo un caso claro en...

Pues mira, has ido a poner justo un caso claro en que no tienes razón. Más que nada porque si trabaja en negro y sin darse de alta estaría ilegal en España y le podrían expulsar...

Por cierto, ya...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-abr-2007, 16:40
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El Gobierno no ha cambiado nada. Las limitaciones...

El Gobierno no ha cambiado nada. Las limitaciones a los gastos suplidos, sean con cheque restaurante o otro mecanismo, eran exactamente las mismas. Lo único que se va hacer ahora es vigilar que se...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-abr-2007, 12:09
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El tema es que los cheques pueden ser...

El tema es que los cheques pueden ser jurídicamente dos cosas distintas, según como se usen:

1) Si se usan como forma una retribución más del trabajador, que simplemente se da en cheques comida,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 10-abr-2007, 18:24
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Lo de menos es lo del trabajador (aunque también...

Lo de menos es lo del trabajador (aunque también es fraude fiscal por muy de poca monta que sea).

Pon que la empresa en cuestión tenga 100 empleados. Al año estará dejando de cotizar a la SS (esa...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 10-abr-2007, 17:25
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Te equivocas conmigo de cabo a rabo, Arrhenius. ...

Te equivocas conmigo de cabo a rabo, Arrhenius.

Estamos hablando de lo que estamos hablando, puede que no sea un tema importante, pero entonces no entiendo porqué pierdes tu tiempo con él.

Por...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 10-abr-2007, 17:17
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Vamos a ver... Por mi fantástico que les suban el...

Vamos a ver... Por mi fantástico que les suban el sueldo, pero que tributen como todo el mundo.

Eso es como decir que a mí que más me da que tal o cual tipo venda una vivienda con un 30% en negro....
Foro: Burbuja Inmobiliaria 10-abr-2007, 17:07
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Pues porque no son parte de su sueldo. No son...

Pues porque no son parte de su sueldo. No son sueldo si tienen por objeto compensar gastos generados por el curro (comer fuera de casa).

En el momento en que no los utilizas para compensar ese...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-mar-2007, 17:11
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Ex-Burbu, comparas datos de mes a mes, lo que es...

Ex-Burbu, comparas datos de mes a mes, lo que es no decir nada. Tienes que comparar datos en términos interanuales y según tu misma fuente, la tasa de crecimiento interanual del número de viviendas...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-mar-2007, 13:23
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Puede que esté equivocado, pero me parece que ese...

Puede que esté equivocado, pero me parece que ese artículo se refiere solo a alquileres de duración superior a cinco años. Al menos es lo que parece si lees el artículo completo:
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-mar-2007, 15:01
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Sobre el papel sí te lo pueden pedir, tú te has...

Sobre el papel sí te lo pueden pedir, tú te has comprometido a estar un año más y te pueden pedir los daños y perjuicios que provoques por no estar el tiempo que falta hasta ese año, es decir: el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-mar-2007, 14:33
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Lo que te están diciendo Gloria y el resto es...

Lo que te están diciendo Gloria y el resto es cierto. Tienes derecho a una prórroga anual hasta llegar a los 5 años salvo que tú desistas avisando con un mes de antelación al inicio de cada prórroga....
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-feb-2007, 13:35
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Estoy con Kaplan, estamos hablando de un...

Estoy con Kaplan, estamos hablando de un incremento de ese porcentaje, pero en sueldos bajísimos.

Por cierto, una aclaración: es el Convenio Único, sólo afecta al personal laboral de la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-feb-2007, 14:27
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Soy madrileño de segunda generación (mis abuelos,...

Soy madrileño de segunda generación (mis abuelos, eso sí, cada uno de una parte de España) y llevo viviendo toda la vida en Madrid.

Me encanta madrid, pero reconozco que es una ciudad que puede...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 15-feb-2007, 10:58
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Me parece real el riesgo a medio plazo de...

Me parece real el riesgo a medio plazo de formación de guetos del que hablais, pero no veo la diferencia con la VPO de compra. Ésta igual de distribuida por zonas y los baremos serían los mismos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 15-feb-2007, 10:03
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Hombre Presi... Estoy de acuerdo contigo en que...

Hombre Presi... Estoy de acuerdo contigo en que es tonta, pero digo yo que algún tipo de asesor tendrá... ;-)

Ahora en serio, la competencia de vivienda es de las CCAA, es verdad. Ahora, aunque el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 15-feb-2007, 09:46
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¿Quien ha dicho que esto signifique un alquiler...

¿Quien ha dicho que esto signifique un alquiler de por vida?

La VPO de alquiler es una opción para quien no puede acceder al mercado de vivienda libre (pienso por ejemplo en los jóvenes). Cuando...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-feb-2007, 17:30
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Ya era hora de que esta mujer dijese algo...

Ya era hora de que esta mujer dijese algo sensato!! (aunque lo de los minipisos para estudiantes también me parece buena idea).

Habrá que ver si lo llegan a hacer, pero si de verdad se lleva a...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-ene-2007, 15:38
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Vecinos maleducados

Convencido de que comprar a dia de hoy es una locura, decido con toda mi buena fe alquilarme un piso, como única forma de irme de casa de mis padres antes de cumplir los 30.

Pues bien, pago un...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-ene-2007, 12:13
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El arbitraje obligatorio es ilegal, por varios...

El arbitraje obligatorio es ilegal, por varios motivos:

- Por un lado, porque se incluye como una clausula de adhesión, que una de las partes no puede negociar. La jurisprudencia entiende estas...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-ene-2007, 18:27
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No es un argumento en sí mismo. Si no todo lo...

No es un argumento en sí mismo. Si no todo lo contrario, precisamente porque hemos he llegado a un punto en que una bajada de los precios sería un desastre económico en el sector inmobiliario y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-oct-2006, 13:45
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El caso de Madrid capital

Me parecen muy significativos los datos de precios de Madrid capital (uno de los lugares de España donde hay más burbuja).

Precio vivienda de menos de dos años de antigüedad por metro cuadrado:
2...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-oct-2006, 00:40
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Mis disculpas a Beborn por haber sido yo el que...

Mis disculpas a Beborn por haber sido yo el que ha empezado la coñita de la barra-cocina americana.

No porque haya hecho nada malo, sino porque ha dado pie a que se hagan unos comentarios bastante...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-oct-2006, 10:50
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Siento el off-topic brutal, pero soy el único que...

Siento el off-topic brutal, pero soy el único que cuando lee "barra americana" en vez de "cocina americana" piensa más en Showgirls que en Arguiñano? :p

Por otro lado, aún con la primera opción te...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-oct-2006, 15:53
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El periodista que ha escrito eso no tiene ni...

El periodista que ha escrito eso no tiene ni idea. Una Comunidad Autónoma no puede quitarle las competencias a un municipio.

Lo que habrá pasado es que el municipio habrá cometido alguna...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-oct-2006, 13:32
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Que morro tiene el tío!! Huuy, pero si según...

Que morro tiene el tío!!

Huuy, pero si según el informe de idealista en vilanova i la geltru los pisos han bajado un 2,7% el último trimestre!! :p
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-oct-2006, 12:58
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Escrito Por Santa
Hombre, dos cosillas... El absentismo...

Hombre, dos cosillas...

El absentismo repetido e injustificado es causa de despido disciplinario, igual que la disminución continuada y voluntaria en el rendimiento de trabajo normal o pactado,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-oct-2006, 12:39
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Escrito Por Santa
No soy experto en el tema, pero interpretando lo...

No soy experto en el tema, pero interpretando lo que he dicho más arriba de la LAU, yo entiendo que la caldera (y otras cosas básicas, como el agua, la instalación eléctrica...) entraría dentro de lo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-oct-2006, 12:29
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Esto en principio es perfectamente legal. El...

Esto en principio es perfectamente legal. El artículo 21 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-oct-2006, 16:42
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Escrito Por Santa
Informe idealista.com en El País

http://www.elpais.es/articulo/economia/precios/vivienda/usada/estancan/grandes/capitales/elpporeco/20061002elpepueco_5/Tes/

Oficialización pura y dura, señores! :)

Parece ser que EFE ha dado...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-oct-2006, 12:27
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Ahí tienes razón, Munozo. Estamos comparando...

Ahí tienes razón, Munozo. Estamos comparando precios de salida con precios de salida, así que la disminución que medimos es precisamente la de dichos precios de salida.

Cosa distinta es que una...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-oct-2006, 12:00
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Siiii! :-) Esto ya huele a oficialización....

Siiii! :-)

Esto ya huele a oficialización. Sólo sube un 0,6 en Madrid, lo que es una bajada real, ya que estaría por debajo de la inflación del trimestre!! :)

Además, analizando la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-sep-2006, 14:20
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Búsqueda en idealista: Vivienda en toda la...

Búsqueda en idealista: Vivienda en toda la Comunidad de Madrid, 20 millones de cucas con 90 metros cuadrados.

Resultado: 2 casas de un total de 31.283. Ambas a reformar.

Sí, sí.... pero la mia...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-sep-2006, 13:25
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Yo también he estado buscando piso de alquiler...

Yo también he estado buscando piso de alquiler estos ultimos meses, tranquilamente, eso sí, porque no me corre prisa. Sí que es verdad que el alquiler en Madrid está complicadillo, sobre todo en los...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 16:15
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Si lo que alquilas lo va a utilizar el inquilino...

Si lo que alquilas lo va a utilizar el inquilino como segunda residencia, no se aplica la prórroga automática hasta los 5 años, sólo si lo va a utilizar como vivienda habitual. Si quieres alquilar...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 13:51
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La Ley lo que hace ahora es garantizar al...

La Ley lo que hace ahora es garantizar al inquilino que si cumple su parte del contrato va a poder quedarse en la casa alquilada un mínimo de 5 años independientemente del plazo inicial del contrato....
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 13:43
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He estado mirando los programas electorales del...

He estado mirando los programas electorales del año 2004 de los tres partidos de ámbito estatal y sólo lo he encontrado en el de izquierda unida, pero se me puede haber pasado en el resto.



...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 12:54
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Totalmente de acuerdo: impuesto sobre las...

Totalmente de acuerdo: impuesto sobre las viviendas vacías YA!
:mad:
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 12:29
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Pues no sé que decirte... Eso es un arma de doble...

Pues no sé que decirte... Eso es un arma de doble filo. ¿Tú te irías de alquiler si cada año dependieses de lo que el arrendador decida para poder quedarte en esa casa? Probablemente sí si eres un...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 11:03
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Hombre yo matizaría un poco lo de que toda...

Hombre yo matizaría un poco lo de que toda vivienda que no se venda va a ponerse en alquiler. Tened en cuenta que si la vivienda está alquilada (vamos, si tiene bicho) se hace más dificil venderla,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 09:54
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Reflexión situación inmobiliaria en Madrid

Estoy suscrito en idealista a una serie de avisos, tanto en vivienda en venta como en alquiler, para que me envíen los nuevos anuncios que se ajusten a mis criterios cada día.

Pues bien, tras un...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 09:37
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Yo no veo un problema de principios per se en ser...

Yo no veo un problema de principios per se en ser propietario de más de una vivienda, siempre y cuando se destinen de verdad a vivienda (alquilándolas o por ser residencias de verano, por ej). Y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2006, 09:31
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Yo creo que en realidad sólo hay una posibilidad,...

Yo creo que en realidad sólo hay una posibilidad, alquilarlo a alguien que no lo quiera como residencia habitual, sino sólo por temporada y que así se haga constar en el contrato. En caso contrario,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-sep-2006, 14:27
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No funcionan muchos de los enlaces, pero por lo...

No funcionan muchos de los enlaces, pero por lo que he podido leer en los que sí que funcionan hay incluso un proceso penal abierto.

Yo por mi parte hoy mismo denuncio que incumplen la Ley de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-sep-2006, 13:17
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¿Soy sólo yo o esto es un timo del tres? No...

¿Soy sólo yo o esto es un timo del tres?

No hay datos de contacto alguno en toda la página, e intentan hacerse pasar por algo oficial "Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad", "Plan...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-sep-2006, 16:17
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Yo creo que has estado bastante acertado en tu...

Yo creo que has estado bastante acertado en tu analisis. Añadiría solamente los tipos de interés históricamente bajos, que han permitido compensar la carga financiera del aumento de precio de la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-sep-2006, 11:17
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Veamos, creo que estás mezclando varias cosas. Es...

Veamos, creo que estás mezclando varias cosas. Es de cajón según la ortodoxia económica que una subida de los tipos de interés disminuye el consumo y por tanto, al reducir la demanda agragada también...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-sep-2006, 09:27
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Escrito Por Santa
Un aumento en los tipos de interés tiene...

Un aumento en los tipos de interés tiene básicamente dos efectos:

- Internamente, se contrae la demanda monetaria, porque efectivamente el tipo de interés es "el precio del dinero". Esto se...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 09:52
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Escrito Por Santa
No estoy seguro de lo que te voy a decir, pero...

No estoy seguro de lo que te voy a decir, pero creo que la respuesta es que no se la da.

Te explico. Durante el periodo de maternidad se produce la suspensión del contrato de trabajo y la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-sep-2006, 09:22
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Escrito Por Santa
Artículos en El País de hoy miercoles

Dos articulillos interesantes.

El primero, "Más inflación, menos crecimiento", de Ángel Ubide, que entre otras cosas dice:



Y otro, "Las quejas por tipos de interés y comisiones disparan las...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 19:25
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Escrito Por Santa
Y dale... Que salario sea en especie es...

Y dale... Que salario sea en especie es irrelevante. Es salario igualmente, no es un concepto contrapuesto al de salario base.

Por otro lado, no es el 80%, es el 70% y 60% como ya he dicho antes,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-sep-2006, 14:05
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Escrito Por Santa
La cuantía del paro no se calcula sobre el...

La cuantía del paro no se calcula sobre el salario base, sino que es un 70% (un 60% a partir del tercer mes) de la base reguladora, con unos topes mínimos y máximos. La base reguladora es básicamente...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 12-sep-2006, 13:13
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Escrito Por Santa
Claro que no estaríamos en la misma situación si...

Claro que no estaríamos en la misma situación si los tipos hubiesen sido otros, pero han sido los que tenían que ser teniendo en cuenta la situación de la totalidad de la zona euro. Se decidió en su...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 12-sep-2006, 12:41
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Escrito Por Santa
Trebor, Trichet no está para salvarme el culo por...

Trebor, Trichet no está para salvarme el culo por las decisiones financieras equivocadas que tomo. Trichet está para controlar la inflación de toda la zona euro mediante la política monetaria, con el...
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