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Buscar: Mensajes Hechos Por: jofrean
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-ago-2010, 11:03
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Escrito Por jofrean
La presidenta del consejo de administración de...

La presidenta del consejo de administración de Galicia calidadade y directora xeral de comercio de la Xunta, Nava Castro, hija de José Castro, alcalde cuasivitalicio de Ponteareas hasta que fue...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-ene-2010, 23:10
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No, la mayoría de los swaps que han colocado...

No, la mayoría de los swaps que han colocado nuestras benditas entidades españolas son una trampa, si el euribor sube hay un techo donde el banco ya no ofrece un tipo fijo, sino un variable menos un...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 06-nov-2009, 09:22
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Yo diría que hay que restar más por la...

Yo diría que hay que restar más por la construcción para una vivienda unifamiliar, como mínimo 800 €/m2.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-abr-2009, 09:03
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1999

Piso 3 dormitorios 95 m2 útiles obra nueva con garaje y trastero en Coruña - Agra Orzán comprado 1999 en 29,5 m.ptas. con gastos 32 m.ptas.

Vendido finales 2006 300.000 euros.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-nov-2008, 09:37
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Mmmmmm, mientras que no quiten la celulosa de la...

Mmmmmm, mientras que no quiten la celulosa de la ría, se te olvida decir que es reconocible a ciegas circulando por la autopista... por el olor.

Salvo que te guste un pueblo, Coruña, Vigo o...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 31-oct-2008, 19:04
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Escrito Por jofrean
Allá a principios de los 90, en el último bajón...

Allá a principios de los 90, en el último bajón de la construcción antes de este, a un pariente mío y unos compañeros de trabajo, el jefe, que se había arruinado, les pidió que lo avalasen para...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-oct-2008, 23:05
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En esta web publican todos los días los cinco...

En esta web publican todos los días los cinco movimientos de aumento y disminución más importantes del día, con series temporales. Suministran los datos a Bloomberg, pero ya de pago.

CMA - Todays...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 20-may-2008, 17:25
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Lo que no entiendo es qué ganancia patrimonial...

Lo que no entiendo es qué ganancia patrimonial tienes, si te has gastado 35 millones entre impuestos y reforma, todo ello parte del coste de adquisición salvo que no tengas facturas de la reforma, y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-may-2008, 18:48
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ok. el pastor está mal, es verdad. Pero.......

ok. el pastor está mal, es verdad. Pero.... tendrá algo que ver con la campaña de Xornal.com el hecho de que este medio sea propiedad de Jacinto Rey (Grupo San José - Udra Inmobiliaria- Parquesol)?
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 09-may-2008, 17:08
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Una cosa son las barbaridades que se piden en...

Una cosa son las barbaridades que se piden en algunos sitios, y otra es vivir en la inopia, como el que pretende comprar un piso de 100 m2 útiles por 6-8 millones.

160.000 euros impuestos y gastos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-abr-2008, 19:15
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Escrito Por jofrean
detalles

Lo que no entiendo del estudio 2 es por qué suman al final de todo el valor del solar al beneficio. De forma que en realidad están calculando el beneficio sin tener en cuenta el coste del solar.
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-sep-2007, 18:32
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E puor si muove... Si ibas al banco a pedir...

E puor si muove...

Si ibas al banco a pedir un préstamo ICO-Pyme (préstamos para pequeñas empresas con fondos del Instituto de Crédito Oficial) a principios de marzo, a tipo variable te salía en...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 10-ago-2007, 12:31
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Escrito Por jofrean
Crunch Time

Una explicación de la web del Economist. Tal como yo lo entiendo achaca el tema a que el sistema bancario internacional ha estado pidiendo prestado para invertir en fondos de inversión garantizados...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-may-2007, 16:53
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Escrito Por jofrean
VPO alquiler para futuros potenciales adquirentes

Una vez exprimida toda la demanda potencial de compra de vivienda a través del estiramiento de los plazos de las hipotecas, la VPO de alquiler puede permitir aprovechar la "futura demanda potencial",...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-may-2007, 16:14
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Escrito Por jofrean
Altísimo nivel intelectual el que demuestras, sí...

Altísimo nivel intelectual el que demuestras, sí señor. Desde luego, no me pienso poner a tu nivel, y menos faltarle a tu familia. Lo de chulo, prepotente y maleducado en tu caso no es un insulto,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-may-2007, 15:14
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Uno de los problemas de los alquileres de "renta...

Uno de los problemas de los alquileres de "renta antigua" es precisamente que no fueron actualizados conforme al IPC. De ahí que haya pisos con rentas de 30 o 40 euros al mes en zonas relativamente...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-may-2007, 12:18
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Escrito Por jofrean
Garantías adicionales

Para los que buscan orientación y no soflamas :p :

Memento Arrendamientos Urbanos 2006-2007 Ediciones Francis Lefebvre Pág. 260

5905 Garantías adicionales: Las partes pueden pactar cualquier...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-may-2007, 12:04
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Aparte de chulo, prepotente y maleducado, queda...

Aparte de chulo, prepotente y maleducado, queda bastante clara en las aportaciones de este hilo tu ignorancia. No pretendo ser un experto, pero he sido tanto arrendatario como arrendador, y hablo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 15-may-2007, 20:13
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El aval tiene una validez temporal. Después de su...

El aval tiene una validez temporal. Después de su fecha límite, da exactamente igual que se devuelva el papelito o no, ya que no tiene validez.

Tampoco el banco te tiene porque retener ningún...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-may-2007, 17:58
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Escrito Por jofrean
En excel

Abrís un excel y ponéis:

=PAGO(4,414%/12;28*12;126000)

y ya está, lo de dividir el interés entre 12, y multiplicar los años por doce, es porque la hipoteca se paga mensualmente
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-may-2007, 17:44
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Vete al servicio de Consumo o Vivienda de tu...

Vete al servicio de Consumo o Vivienda de tu Comunidad Autónoma e informate de la documentación que tiene que tener el promotor para entregar viviendas. No sé como estará la ley en tu comunidad, pero...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 10-may-2007, 17:07
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Hay gente para todo

El precio está desde luego muy pasado, pero hay gente para todo. Se están vendiendo vallados de piedra antiguos por metros para enviar a Francia a precios de artesanía en piedra antigua. Aquí a la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-may-2007, 19:37
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Escrito Por jofrean
La fianza responde de los daños que pueda tener...

La fianza responde de los daños que pueda tener el piso. El aval de la posibilidad de impago de la renta.

De verdad crees que el propietario lo flipa? Qué te parecería a ti si alquilases un piso y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-may-2007, 19:21
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Vistos los datos queda claro que tanto el precio...

Vistos los datos queda claro que tanto el precio mediana como la media subieron de marzo de 2006 a marzo de 2007.

También está claro que el número de ventas ha bajado sensiblemente, y que ha...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-abr-2007, 23:49
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Me pregunto: - Cómo es posible que un...

Me pregunto:

- Cómo es posible que un apartamento de 1 hab. en Brujas (55 minutos en tren a Bruselas) cueste 185.000 euros, y se diga que un piso en Bruselas de 3 hab-100m2 cuesta 200.000 m2?
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-abr-2007, 20:02
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Tema mítico: astroc se hunde
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Artículo de S.MCoy en El Confidencial EL 20 DE...

Artículo de S.MCoy en El Confidencial EL 20 DE JUNIO DE 2006

http://www.elconfidencial.com/buscador/noticia.asp?sec=33&id=1577

Astroc, otro clon de Inmocaral

Astroc. La mejor OPV del año....
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-abr-2007, 19:52
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Es la HIPEPITECA: en la letra pequeña te dice que...

Es la HIPEPITECA: en la letra pequeña te dice que es sólo para viviendas de más de 300.000 euros.

La mejor oferta en el mejor momento, vamos. :D
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-abr-2007, 15:22
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Creo que nadie con mínimos conocimientos...

Creo que nadie con mínimos conocimientos económicos (o históricos) cree ya en un "aterrizaje suave" con crecimientos del precio de la vivienda iguales al IPC.

En estos momentos un "aterrizaje...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-abr-2007, 20:00
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Totalmente de acuerdo. Me parece una aportación...

Totalmente de acuerdo. Me parece una aportación muy positiva.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-abr-2007, 18:22
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Escrito Por jofrean
La LAU del 1994 establecía una serie de...

La LAU del 1994 establecía una serie de disposiciones para los contratos de arrendamiento vigentes anteriores a 1985 (vulgarmente, de renta antigua).

Entre dichas disposiciones se recogía la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-abr-2007, 00:03
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Escrito Por jofrean
Está claro que tenemos LePenes (perdón por el...

Está claro que tenemos LePenes (perdón por el palabro) a punta pala. Cuando el paro en la construcción aumente, no tardaremos en tener en el parlamento a nuestros ultraderechistas. Volverán a...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-abr-2007, 15:33
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Hombre, igual tiene algo que ver el terrorismo y...

Hombre, igual tiene algo que ver el terrorismo y el nazionanismo en eso.. digo yo
:D
Foro: Burbuja Inmobiliaria 12-abr-2007, 18:30
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Y yo me pregunto... tiene algo que ver el NAV de...

Y yo me pregunto... tiene algo que ver el NAV de Fadesa, cuyos activos imagino son en su mayor parte terrenos, con el de Testa (división de Vallehermoso dedicada a la explotación y arrendamiento de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 12-abr-2007, 09:55
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Escrito Por jofrean
Muy interesante el gráfico, pero habría que tener...

Muy interesante el gráfico, pero habría que tener en cuenta la inflación. Con las devaluaciones habidas, es de suponer que nuestra inflación era superior a las de Francia y Alemania, por lo cual,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-abr-2007, 20:11
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Siempre quejándose.... yo también soy treintañero...

Siempre quejándose.... yo también soy treintañero y universitario, y fui muchos años lector del RockdeLux, y qué?????

Si tienes estudios y vales, BÚSCATE LA VIDA!!! Si crees que en tu ciudad no...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-abr-2007, 19:17
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Escrito Por jofrean
A ver, no tiene nada que ver el tema cuando...

A ver, no tiene nada que ver el tema cuando hablamos de una compraventa entre particulares (segunda mano), donde se puede poner en el contrato arras penitenciales, penales, etc., que cuando hablamos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-abr-2007, 19:00
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Escrito Por jofrean
Si compraron sobre plano, lo normal es que vayan...

Si compraron sobre plano, lo normal es que vayan haciendo entregas periódicas al promotor hasta que se entrega la vivienda.

Si renuncian a la compra de la vivienda, habrá que ver que dicen las...
Foro: Guardería 03-abr-2007, 17:15
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Escrito Por jofrean
La India y China (sobre todo ésta última) pueden...

La India y China (sobre todo ésta última) pueden tener un crecimiento económico muy alto, pero el 80% o más de su población vive en condiciones muy precarias, similares o peores a las de muchos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-abr-2007, 11:54
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Escrito Por jofrean
Espléndida aportación. Respecto al tema de...

Espléndida aportación.

Respecto al tema de que la clase política española ni se lo había planteado, no estoy de acuerdo. Creo que los gobernantes españoles llevan décadas, si no siglos, con el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-abr-2007, 20:15
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Si el Tribunal Superior de Cantabria anula el...

Si el Tribunal Superior de Cantabria anula el Plan Parcial que ha aprobado el ayuntamiento, es de suponer con el beneplácito de la Junta de Cantabria, el ayuntamiento tendrá que indemnizar al...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-mar-2007, 16:45
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Pues el mío tiene cinco años, y también nos ha...

Pues el mío tiene cinco años, y también nos ha anunciado que él piensa vivir siempre con nosotros. Y que si cambiamos de casa se viene con nosotros. :(

Y eso que nunca le hemos hablado de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-mar-2007, 09:20
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Escrito Por jofrean
No acabo de entender. Si tiene 108.000 euros...

No acabo de entender. Si tiene 108.000 euros ahorrados, invirtiéndolos al 4%, en dos años obtendría unos 8.800 euros. Pero en esos dos años tendría que pagar 9.600 de alquiler, con lo cual de donde...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-mar-2007, 09:07
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Escrito Por jofrean
Dicho de otra forma, si yo tengo un bono de 1000...

Dicho de otra forma, si yo tengo un bono de 1000 euros a 1 año al 4,5%, y suben los tipos de interés y ahora hay bonos nuevos de 1000 euros al 5% a 1 año, nadie me compraría mi bono al 4,5% por 1000...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-mar-2007, 18:59
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Ta to' controlao... Este país va pa'rriba

Ta to' controlao...

Este país va pa'rriba
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-mar-2007, 18:40
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En Coruña hoy por la mañana 90 céntimos, café con...

En Coruña hoy por la mañana 90 céntimos, café con leche. Mi mujer, que debe ser más "lonchafinista", me dice que se han tomado tres cafés por 2,10. Dicho ésto, en Coruña hay sitios para tomar café a...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-mar-2007, 19:20
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Escrito Por jofrean
Sí, estaría fenomenal que nos subiesen los...

Sí, estaría fenomenal que nos subiesen los sueldos de acuerdo con un IPC que incluyese la vivienda, viviendo de alquiler.

Pardiez, somos burbujistas. ¿Qué pasaría con nuestros sueldos con IPC...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-mar-2007, 18:50
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Escrito Por jofrean
No tiene sentido incluir la evolución del precio...

No tiene sentido incluir la evolución del precio de la vivienda en el IPC. Nadie (normal) va comprando casas un mes sí y otro también.

Sí sería lógico considerar los gastos que dice CinqueGat.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-mar-2007, 09:12
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Escrito Por jofrean
El dinero que ponen los compradores de viviendas...

El dinero que ponen los compradores de viviendas en construcción debe ingresarse en una cuenta especial para cada promoción, pero no es cierto que quede ahí bloqueado. Sí es cierto que ese dinero...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-mar-2007, 11:23
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Escrito Por jofrean
Pues creo que no hay porque criticar a este...

Pues creo que no hay porque criticar a este señor, sino aplaudirlo.

Pero también creo que hay bastantes más señores como éste en el mercado. El artículo de El Mundo es un poco basurilla, porque...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-mar-2007, 19:48
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Escrito Por jofrean
Muy buenas las gráficas. Sin embargo hay que...

Muy buenas las gráficas. Sin embargo hay que hacer un matiz: cuando comparas la anterior burbuja con la actual, en gráfico vemos curvas con mayor pendiente en la anterior, lo que parece indicar que...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-mar-2007, 19:53
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Escrito Por jofrean
Portada de "The Economist" de esta semana: The trouble with the housing market

The trouble with the housing market

JUNE is National Homeownership Month in America. National Foreclosure Month would be more apt. Some corners of the mortgage market—notably “subprime” loans...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-mar-2007, 19:40
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Escrito Por jofrean
Coño Peter, no me digas que no es un poco...

Coño Peter, no me digas que no es un poco improbable. Teniendo en cuenta que el 80% de los españoles son propietarios, no te preocupes que ya están bajando. La sobreoferta ya se nota y aún se notará...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-mar-2007, 18:57
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Escrito Por jofrean
Esa es una falacia más de las que pesan sobre el...

Esa es una falacia más de las que pesan sobre el mercado de la vivienda.

¿Donde están esos 3 millones de viviendas vacías de España? Donde vive la gente, o más bien en los miles de pueblos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-mar-2007, 17:25
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Escrito Por jofrean
Pues yo creo que alguna razón tiene Ominae. ...

Pues yo creo que alguna razón tiene Ominae.

Se puede discutir mucho el ejemplo que pone de la limitación de la calificación del suelo, que pone como "solución", que es el caso del País Vasco,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-mar-2007, 18:24
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Escrito Por jofrean
Tema ya tratado en otro hilo ...

Tema ya tratado en otro hilo

http://www.netknow.es/inmobiliaria/showthread.php?t=26927
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-mar-2007, 16:20
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Escrito Por jofrean
La mayor parte de la obra nueva en Lugo es en la...

La mayor parte de la obra nueva en Lugo es en la Mariña (costa de Lugo). Luego no es de extrañar que no se ocupe porque es de segunda residencia. Hace cinco o seis años los precios eran muy bajos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-mar-2007, 15:52
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Escrito Por jofrean
Art. 9 y 10 Ley Arrendamientos Urbanos 1994: ...

Art. 9 y 10 Ley Arrendamientos Urbanos 1994:

"Artículo 9. Plazo mínimo

1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-mar-2007, 12:17
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Escrito Por jofrean
El cuadro al que hace referencia el artículo,...

El cuadro al que hace referencia el artículo, actualizado
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-mar-2007, 12:08
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Escrito Por jofrean
Vale, pero la noticia del Economist es de marzo...

Vale, pero la noticia del Economist es de marzo del 2005.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-mar-2007, 11:57
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Escrito Por jofrean
Dark, en principio yo diría que con 30 años, no...

Dark, en principio yo diría que con 30 años, no deberías tener tanta prisa. Creo que lo vuestro es fruto, como en muchos españoles de la obsesión por la vivienda que llevamos viviendo estos años y de...
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