Resumen del debate: Fernando Alonso es el culpable del desahucio de MARI CARMEN

Urbagestión compró la vivienda de Maricarmen y su nombre salpica el caso​

La sociedad que adquirió la vivienda de Maricarmen se llama Urbagestión Desarrollo e Inversión S.L. y opera bajo la marca comercial Urbagesa. Detrás de ella figuran como administradores los empresarios Ricardo Alonso y Fernando Alonso. La vivienda fue adquirida después de que Renta Corporación se desprendiera del inmueble, y las informaciones publicadas sitúan la compra del piso en torno a 240.000 y 250.000 euros. Varios medios la denominan «fondo buitre», aunque jurídicamente es una sociedad inmobiliaria, no necesariamente un fondo de inversión tradicional. El nombre de Fernando Alonso, sin embargo, ha hecho correr ríos de tinta en una dirección que no resiste el menor contraste.

El bulo del piloto: cuántos Fernando Alonso hay en España​

El piloto asturiano no tiene hermanos varones; solo tiene una hermana. Lo recordó un participante del debate con un argumento difícil de rebatir: debe haber cientos de Fernandos Alonsos en España. Si realmente fuera el bicampeón de Fórmula 1, el personaje del anuncio «tú sí que sabes cambiar de coche», la maquinaria mediática ya habría ido a por él a degüello, porque los personajes públicos de ese calibre están más que radiografiados. La coincidencia onomástica ha servido para que el caso se viralice, pero no para identificar al administrador de la sociedad. El piloto no aparece en la documentación societaria que se ha publicado.

Quién es Urbagestión y a qué se dedica​

Urbagestión Desarrollo e Inversión S.L. no es un fondo de inversión al uso. Según las informaciones recogidas, la sociedad ha acudido repetidamente a los tribunales para reclamar o defenderse en pleitos instados por clientes a los que prestó servicios de intermediación. Su negocio: a cambio de una comisión del 3% sobre el valor final de una compraventa, busca locales de farmacia para boticarios interesados en adquirirlos o rastrea compradores para otros que quieren desprenderse de los suyos. No es mal negocio. Según algunas de las sentencias consultadas, el precio de una farmacia en Madrid podía alcanzar el millón y medio de euros en 2010. Público ha encontrado una decena de sentencias de las audiencias provinciales de Madrid, Salamanca y Toledo por disputas sobre el cobro de esa comisión. El perfil, por tanto, es el de una sociedad inmobiliaria con actividad litigiosa recurrente, no el de un fondo buitre clásico.

El desahucio de Maricarmen: quién ejecuta y quién legisla​

En el caso concreto de Maricarmen, la vivienda fue adquirida por Urbagestión después de que Renta Corporación se desprendiera del inmueble. La operación se sitúa entre 240.000 y 250.000 euros según las informaciones publicadas. El desahucio, sin embargo, no lo ejecuta solo la sociedad compradora: en el proceso intervienen también legisladores, jueces, abogados y policías. Esa cadena de responsabilidades es la que muchos análisis subrayan, frente al relato que personaliza el conflicto en un único nombre. Y hay un detalle que no encaja: los trámites judiciales no se caracterizan precisamente por su rapidez.

El negocio de la intermediación: comisiones del 3% y pleitos​

La actividad de Urbagestión se centra en la intermediación inmobiliaria especializada. El modelo es sencillo: cobrar un 3% sobre el valor final de una compraventa a cambio de localizar locales de farmacia para boticarios o encontrar compradores para propietarios que quieren vender. Con precios de farmacia que en Madrid podían alcanzar el millón y medio de euros en 2010, la comisión no es calderilla. Esa actividad ha generado una decena de sentencias en audiencias provinciales de Madrid, Salamanca y Toledo por disputas sobre el cobro de la comisión. El detalle completo de esas resoluciones, con nombres y cantidades, está en las hemerotecas.

Qué se sabe del caso y qué no​

A la fecha de esta discusión, lo que está documentado es la identidad de la sociedad compradora, los administradores que figuran en el registro, el importe aproximado de la operación y el origen del inmueble. Lo que no está documentado es que el piloto Fernando Alonso tenga relación alguna con Urbagestión. La coincidencia de nombre y apellido ha bastado para que el caso se asocie a su figura, pero los administradores que aparecen en la sociedad son Ricardo Alonso y Fernando Alonso, sin más identificación pública que la societaria. La confusión, alimentada por el ruido mediático, no resiste el contraste con los datos registrales.

¿Cuántos Fernandos Alonsos hay en España? La pregunta, medio en broma, resume el problema de fondo: un nombre común convertido en titular. Mientras tanto, el desahucio de Maricarmen sigue su curso y las responsabilidades reales —las de la sociedad, las de los tribunales, las de la normativa— quedan en un segundo plano. La próxima vez que un nombre propio salte a los titulares, conviene mirar el registro antes que el palmarés.