Resumen del debate: Búnker en terreno

Excavar bajo una hectárea: la obra que nadie declara y todos calculan​

Una hectárea con permiso de edificación, una casa a medio construir y 30 metros de desnivel hasta la zona más baja. Con ese punto de partida, la pregunta que abre el asunto es doble: si se puede abrir un hueco en la ladera y si existe algún límite legal de profundidad o de metros cuadrados. La respuesta corta, según lo que se maneja en la conversación, es que el terreno propio no da derecho automático a perforarlo: la administración interviene en casi todo lo que se hace en suelo rústico, y la cueva no es la excepción.

Hay consenso en algo inquietante: la mayoría de los casos que se cuentan no pasaron por ventanilla. Un vecino excavó dos plantas de sótano de 160 metros cuadrados cada una y en el catastro no figura sótano alguno; tenía una ventana cenital que llevaba luz natural hasta el fondo y, cuando pasaban los inspectores, todo tapiado. La anécdota, contada sin pudor, resume el modelo: obra ejecutada, rastro documental cero.

¿Cuánto cuesta y cómo se hace una cueva en la ladera?​

La técnica que se describe es la de siempre: pico, pala y paciencia. Quien ha agrandado cuevas y abierto túneles a mano para comunicarlas en Granada recomienda estudiar cómo están hechas las del Sacromonte, encalar por dentro salpicando cal con brocha o a máquina, y para un acabado más moderno aplicar mortero proyectado mezclado con pelitos de metal. La cal viva, comprada en roca y dejada preparándose en barriles con agua, sale a cuenta.

El diseño importa más de lo que parece. Una idea que circula: aprovechar los 30 metros de desnivel para trazar un sendero con dos o tres explanadas de unos 100 metros cuadrados a media ladera, a modo de bancales con jardincitos, y cortar la ladera al fondo de uno de esos planos para dejar un frente vertical de cuatro metros de alto por seis de ancho. Ahí va la puerta. El autor del planteamiento ya tiene su propio plan: usar la pared que deja el huerto, con un pequeño almacén delante, para disimular la entrada.

El contenedor enterrado que se deforma​

La ocurrencia del contenedor marítimo como búnker low cost tiene un problema mecánico. Estos módulos aguantan mucha carga en compresión vertical, pero no lateral: la presión del terreno los deforma, y mucho. Hay quien recuerda el vídeo de uno que lo intentó y se le fue el invento al traste. La solución pasa por reforzar las paredes con estructura de vigas en H o levantar muros de hormigón armado entre el contenedor y la tierra.

A eso se suma el agua. Excavar sobre zona con capa freática debajo es pedirla; conviene asegurarse de que no hay corrientes subterráneas y de que la construcción queda perfectamente aislada de la humedad, con ventilación. Las humedades, en estas circunstancias, son un problema serio y persistente.

El arquitecto que no pregunta​

La burocracia aparece como el verdadero muro. Se describe el permiso de obra, la documentación de gestión de residuos, el certificado de impacto ambiental y hasta el catálogo de especies afectadas por la ocurrencia. La ironía sobre el celo administrativo en el medio rural recorre varios mensajes: la sensación de que se pide permiso hasta para respirar en la propia finca.

La salida que se insinúa es la del profesional cómplice. El arquitecto, viene a decirse, actúa como un notario: puede describir un sótano como desván para que no compute edificabilidad u obviar lo que se hará entre los cimientos, porque al final quien ejecuta es el constructor. La ética del ramo, se apunta con retranca, es la que es.

Queda el detalle de la puerta redonda, la iluminación cenital y la pregunta que nadie responde del todo: cuánto de esto es legal y cuánto simplemente no se ve.