Touristen in Vigo: Gäste fordern 3.000 € für Auszug

Gäste besetzen Ferienwohnungen in Vigo und verlangen 3.000 Euro für den Auszug

Ein Unternehmen, das Ferienwohnungen in Vigo verwaltet und aus Imagegründen anonym bleiben möchte, hat im vergangenen Jahr mehrere Fälle registriert, in denen Gäste nach einer Buchung über Plattformen wie Booking oder Airbnb die Wohnung nach Ablauf des Aufenthalts nicht verlassen wollten. Die Antwort bei Kontakt ist stets dieselbe: eine konkrete Geldsumme. Üblich sind rund 3.000 Euro, wobei in einigen Fällen mehr als 10.000 Euro gefordert wurden. Manche blieben laut einem Bericht der Zeitung Faro de Vigo über acht Monate in der Immobilie.

Das Muster: Buchung, Aufenthalt und Erpressung des Eigentümers

Die Vorgehensweise, die das Verwaltungsunternehmen beschreibt, wirkt kaum improvisiert. Die Fälle wiederholen sich stets mit Touristen aus dem Ausland, die über digitale Plattformen buchen, und die finanzielle Forderung taucht genau dann auf, wenn die Wohnung geräumt werden soll. Es gibt keine Beanstandungen wegen Mängeln oder vorherige Beschwerden: Es gibt nur einen Betrag und die Weigerung, sich zu bewegen, bis dieser gezahlt wird. Das betroffene Unternehmen ordnet dies einem Phänomen zu, das nicht mehr exklusiv auf Spanien beschränkt ist. Einige erinnern an einen ähnlichen Fall in Frankreich vor zwei Jahren, bei dem touristische Unterkünfte besetzt und wirtschaftliche Forderungen gestellt wurden. Sie vermuten, dass die öffentliche Aufmerksamkeit für diese Fälle einen zweiten Effekt haben könnte: kleine Eigentümer dazu zu bringen, ihre Wohnungen vom Markt zu nehmen. Diese Hypothese ist nicht bewiesen, passt aber zum allgemeinen Klima.

Handelt es sich um Okupation oder etwas anderes? Die Verwirrung um die Begriffe

Hier beginnt die Debatte. Ein Teil der Analysen vertritt die Ansicht, dass es sich in Vigo nicht streng genommen um Okupation handelt, sondern um ein anderes Phänomen: Jemand betritt die Wohnung mit Vertrag, zahlt die Buchung und entscheidet dann, dass der Auszug seinen Preis hat. Andere werfen alles in einen Topf, zusammen mit Mietern, die aufgrund von Arbeitslosigkeit die Zahlungen einstellen. Die Unterscheidung ist wichtig, da die rechtlichen Antworten und die gerichtlichen Verfahren unterschiedlich sind. Und mitten in dieser Diskussion steht die wiederkehrende Tatsache: Während der Eigentümer wartet, läuft die Uhr zugunsten des Besetzers.

Das Geschäft mit lächerlichen Investitionskosten

Die verbreitete Kalkulation ist einfach und deshalb beunruhigend. Wenn eine Zwangsräumung Monate oder Jahre dauert und der freiwillige Auszug einen Marktwert von rund 3.000 Euro hat, lohnt sich das Geschäft für denjenigen, der es plant. Eine Ferienwohnung ist zudem das perfekte Ziel: hohe Rotation, oft kleine Eigentümer und eine Verwaltung, die nicht persönlich vor Ort erscheint. Die vollständige Zahl, aufgeschlüsselt nach Monaten der Besetzung, entgangener Miete und Kosten für den Auszug, erklärt, warum sich dieses Phänomen wiederholt.

Der Kontext, den niemand bestreitet: Wohnraum als Vermögenswert

Unter dem konkreten Fall liegt eine größere Debatte. Manche argumentieren, dass das Grundproblem nicht die Besetzung sei, sondern die Nutzung von Wohnraum als finanzieller Vermögenswert, während andere entgegnen, dass die Vermischung beider Themen eine Form der Vermeidung des ersten Problems darstellt. Parallel gewinnt die Kritik an Ferienvermietungen an Boden: Wenn die Wohnung für Touristen und nicht zum Leben genutzt wird, ist die Sympathie des durchschnittlichen Nachbarn für den betroffenen Eigentümer bestenfalls lauwarm. Diese soziale Kälte ist ein weiterer Aspekt des Falls.

Wie lange dauert eine Zwangsräumung in Spanien und wer bezahlt die Rechnung in der Zwischenzeit?