Spanische Partei Sumar will Mietwohnungen ohne Klimaanlage verbieten

Sumar will Mietwohnungen ohne Klimaanlage verbieten: Mehr Kosten oder weniger Angebot?

Der Wohnungssprecher von Sumar, Alberto Ibáñez, kündigte diese Woche einen Vorschlag an, der die Debatte entfacht hat: Jede Mietwohnung soll mindestens über eine Klimaanlage verfügen. Die im spanischen Kongress vorgestellte Maßnahme soll „angemessene klimatische Bedingungen" gewährleisten – in Zeiten immer häufiger auftretender Hitzewellen. Doch die Initiative stößt auf vielfachen Widerstand, von den Kosten für die Vermieter bis zum Widerspruch zu den europäischen Klimazielen.

Angemessenes Wohnen oder eine Ausgabe mehr

Der Vorschlag von Sumar beruht auf einer logischen Prämisse: Im 21. Jahrhundert sollte niemand extreme Temperaturen in den eigenen vier Wänden ertragen müssen. Die verpflichtende Installation von Klimaanlagen im gesamten Mietwohnungsbestand bedeutet jedoch eine Investition in Millionenhöhe. Die Installation einer einfachen Anlage kostet laut Schätzungen zwischen 800 und 1.500 Euro, hinzu kommt der höhere Stromverbrauch. Für viele Kleinvermieter, die bereits unter dem Druck des Ley de Vivienda (spanisches Wohnungsgesetz) und von Hausbesetzungen stehen, könnte diese neue Belastung das Fass zum Überlaufen bringen. Das absehbare Ergebnis: ein Rückgang des Mietangebots – genau das Gegenteil dessen, was ein angespannter Markt braucht.

Das Klimadilemma

Die Ironie entgeht niemandem: Dieselben Parteien, die den Kampf gegen den Klimawandel vorantreiben, verlangen nun ein Gerät, das viel Energie verbraucht und zur städtischen Aufheizung beiträgt. Die europäische Regulierung bewegt sich in Richtung eines Verbots der klimaschädlichsten Kältemittel und des Einbaus passiver Kühlsysteme. Sumar scheint diesen Trend zu ignorieren. Während Brüssel Energieeffizienz und Gebäudesanierung fördert, setzt Ibáñez' Vorschlag auf eine stromintensive Lösung. Das Paradox liegt auf der Hand: Klimaanlagen in allen Wohnungen vorschreiben und gleichzeitig die Wirtschaft dekarbonisieren wollen.

Die Auswirkungen auf die Mieten

Abgesehen vom ökologischen Widerspruch ist die wirtschaftliche Auswirkung greifbar. Vermieter werden die Kosten für Installation und Wartung über höhere Mieten auf die Mieter abwälzen. Auf einem Markt, auf dem das Angebot bereits knapp ist, führen jegliche Mehrkosten zu höheren Mieten. Sumar hält die Maßnahme für die Gesundheit der Mieter für notwendig, doch die Zahlen legen nahe, dass die durchschnittliche Miete bei Annahme des Vorschlags um weitere 5 bis 10 Prozent steigen könnte, so Schätzungen der Immobilienbranche. Die Frage ist, ob der thermische Nutzen die Verteuerung des Wohnens aufwiegt.

Die verblüffende Zahl: Während Sumar Klimaanlagen in Mietwohnungen fordert, sind die meisten spanischen öffentlichen Schulen und Gymnasien nicht klimatisiert. Die Kohärenz der Erzählung bröckelt, wenn man die öffentlichen Investitionen insgesamt betrachtet.