Renovierungen im Schnellverfahren: Warum ein Badewannentausch 13.000 Euro kostet

Wohnungsrenovierungen: Die Kosten für das Nötigste explodieren

Die Preise für Wohnungsrenovierungen haben Höhen erreicht, die jeden sprachlos machen. Austausch einer Badewanne gegen eine ebenerdige Dusche mit Glaswand und Erneuerung der Sanitärinstallation: 13.000 Euro. Ohne Fliesen, nur Vinyl. Herstellung einer Bodenplatte von 32 m² und Mauern von drei Wänden aus Blockstein: 10.000 Euro. Das sind reale Beispiele, die unter Privatleuten kursieren und ein Bild zeichnen, in dem aus einer früheren Kleinigkeit ein erheblicher Kostenposten geworden ist.

Hinter diesen Zahlen steckt ein perfekter Sturm. Die Nachfrage nach Renovierungen bleibt hoch, doch das Angebot an Fachleuten ist drastisch geschrumpft. Mehrere selbstständige Handwerker der Branche bestätigen, dass sie gar keine neuen Angebote mehr erstellen, weil sie keine Zeit haben, ihre Stammkunden zu betreuen. Der Arbeitskräftemangel verschärft sich durch die Überalterung des Gewerbes und den Mangel an jungen Leuten, die bereit sind, unter harten Bedingungen zu arbeiten – für einen Lohn, der nach Steuern nicht mehr so attraktiv ist.

Und die Steuern sind ein weiterer entscheidender Faktor. Schätzungen zufolge landen zwischen 35 % und 45 % des Endbudgets einer Baumaßnahme beim Staat. Einkommensteuer, Mehrwertsteuer, Sozialabgaben… alles wird auf den Endpreis umgelegt. Dazu kommt die Verteuerung der Materialien durch gestiegene Energiepreise, die manche auf das Doppelte oder Dreifache der Kosten für Einsatzstoffe beziffern.

Das Ergebnis ist ein allgemeiner Preisanstieg, durch den die Renovierung einer durchschnittlichen Wohnung 60.000 Euro übersteigen kann. Lohnt sich das? Es hängt davon ab, ob man selbst Hand anlegen will oder ein paar Jahre wartet, bis vielleicht die Kolonnen zurückkehren, die früher die Preise im Zaum hielten.