Kantabrien: Fonds und Firmen verdrängen Privatvermieter von Ferienwohnungen

Kantabrien: Die PP öffnet den Fonds die Tür und verdrängt kleine Eigentümer aus der Ferienvermietung

Wer verdient an Ferienwohnungen in Kantabrien? Die Antwort, die sich durchsetzt, ist eindeutig: Unternehmen und Fonds, nicht Privatpersonen. Die im vergangenen Jahr im Boletín Oficial de Cantabria (dem amtlichen Amtsblatt der Region) verabschiedeten Vorschriften haben eine neue Dynamik eröffnet, die kleine Eigentümer aus dem Tourismusgeschäft drängt.

Die Zange aus Landesregierung und Gemeinden

Die Regionalregierung unter Führung der PP (Spaniens konservative Volkspartei) hat Änderungen vorangetrieben, die juristische Personen begünstigen. Das jüngste Beispiel ist die Umwandlung des Franziskanergebäudes in der Straße Perines in 24 Ferienapartments. Manche Gemeinden haben Projekte abgelehnt, doch das Regionalministerium hat die bereits abgelehnten Ferienapartments 'in extremis' doch noch gerettet. Das ist eine Zange: Die Regierung macht den Weg frei, die Gemeinden legen Hürden auf, am Ende setzt sich die Logik der Ansammlung durch.

Das Argument der Professionalisierung

Manche verteidigen die Ansicht, der Sektor müsse professioneller werden und die Verwaltung von 100 Wohnungen durch ein Unternehmen sei effizienter als die von 100 einzelnen Eigentümern. Die Kehrseite: Diese Effizienz führt dazu, dass sich Eigentum in den Händen von Fonds konzentriert, die nach spekulativen Logiken und kurzfristigen Dividenden arbeiten. Kleine Eigentümer können mit diesen Mengen nicht konkurrieren.

Der Widerspruch der Parteien

Los Cantabristas, eine Regionalpartei, lehnt etwa Projekte wie acht touristische Unterkünfte auf Rustikalland in Liencres ab, verteidigt aber gleichzeitig einen Primärsektor, der unter der Schikane der Verwaltung leidet. Das ist der Hund in der Krippe. Und währenddessen scheinen sich Rechts und Links darin einig zu sein, das Eigentum der Familien nicht zu schützen.

Am Ende wird die Zersplitterung, die eine Stärke war, zur Schwäche. Wer die Maßnahmen gegen Ferienapartments beklatscht, klatscht vielleicht den Haien zu. In Kantabrien hat der PP-Jagdgrund eröffnet.