Gebrauchte Immobilien in Spanien steigen um 13,5 % und treiben Gesamtpreise nach oben
Gebrauchte Immobilien in Spanien legen um 13,5 % zu, der stärkste Anstieg seit 19 Jahren, und treiben die Gesamtpreise um 12,9 % nach oben. Alle Regionen wachsen zweistellig.
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Gebrauchte Immobilien auf Rekordniveau: Plus 13,5 % treibt den Index an
Dass die Immobilienpreise in Spanien um 12,9 % im Jahresvergleich steigen, überrascht nicht. Auffällig ist, dass der Anstieg von Gebrauchtimmobilien getragen wird, die um 13,5 % zulegen – der stärkste Anstieg seit 19 Jahren. Neubauten liegen nur bei 9,1 %. Der Markt ist klar polarisiert.
Regionaler Überblick: Alle Regionen zweistellig
Alle autonomen Gemeinschaften Spaniens verzeichnen zweistellige Zuwächse. Aragón und Murcia führen mit 15,6 %, gefolgt von Castilla y León und Ceuta (14,9 %). Asturien, die Region Valencia, La Rioja, Kantabrien, die Balearen, Madrid und Galizien liegen ebenfalls über dem Landesdurchschnitt.
Die Debatte dreht sich darum, ob es eine Blase oder ein struktureller Wandel ist. Während einige auf eine durch Einwanderung getragene anhaltende Nachfrage verweisen, erinnern andere an den Absturz von 2008. Manche weisen darauf hin, dass sich Käufe in zuvor strukturschwachen Gebieten konzentrieren, etwa im ehemaligen asturischen Bergbaurevier, wo die Preise aufgrund der Ankunft neuer Bewohner um 15-20 % pro Jahr steigen. Die Energieeffizienz bleibt eine offene Frage: In wenigen Jahren könnten viele Wohnungen vom Markt fallen.
Gebrauchte Immobilien legen um 13,5 % zu, gegenüber 9,1 % bei Neubauten. Mit diesen Zahlen lautet die Frage nicht, ob die Preise weiter steigen, sondern wer sie sich noch leisten kann.
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Die Debatte dreht sich darum, ob es eine Blase oder ein struktureller Wandel ist. Während einige auf eine durch Einwanderung getragene anhaltende Nachfrage verweisen, erinnern andere an den Absturz von 2008. Manche weisen darauf hin, dass sich Käufe in zuvor strukturschwachen Gebieten konzentrieren, etwa im ehemaligen asturischen Bergbaurevier, wo die Preise aufgrund der Ankunft neuer Bewohner um 15-20 % pro Jahr steigen. Die Energieeffizienz bleibt eine offene Frage: In wenigen Jahren könnten viele Wohnungen vom Markt fallen.
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Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (18 Antworten).
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