Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Nadie sabe si bajará o subirá, la economía de masas básicamente son sensaciones, y la sensación es regulera en este momento.

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.

maru80 dijo:

En idealista sigo varias viviendas y cada mes alguna desaparece y a las pocas semanas vuelven a aparecer y encima con el precio más caro que antes. En una que tengo la han quitado como 3 veces, la vuelven a publicar y esta última vez con subido de precio de 10.000 euros más.

Luevo sigo otra casa que lleva 2 años a la venta y solo la han rebajado 5.000 euros en ese tiempo. Tal vez si contacto puede que de alguna me digan que ya no está disponible (a pesar de aparecer en idelista).

Me recuerda un poco a Infojobs pero en viviendas, quitan, ponen, repiten, cambian, se quedan ahí publicadas durante años.

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En mi opinión es una actitud típica de el que no necesita vender, trata de buscar nuevos ojeadores-compradores, cambiando el precio, poniendo diferente foto de la primera página, porque como no le llama nadie, en vez de bajar el precio y ve que el anuncio esta quemado, cree que esa es la solución.

La mayor parte del mercado de vivienda va dirigido a personas con sueldos fijos mejor funcivagos e hipotecas a 30 años. Cosa que aquí la gente quiere pisos a precio de tapas de yogur máximo 60.000 € como al precio que compró la generación langosta. Mientras haya 3 millones de funcivagos y otros 6 millones en la empresa privada con buenas condiciones los precios van a seguir inflados.

racional dijo:

Viviendas a 3.800 euros: la forma de repoblar un municipio leonés de 100 habitantes

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Años 60, no dicen en que estado de conservación pero dudo que recién reformado....

Y ahora cito:

En concreto, una vivienda de 65 metros cuadrados y tres habitaciones puede adquirirse por 3.835 euros. En el caso de los bajos, de 55 metros cuadrados y dos habitaciones, su precio es de 3.510 euros.

PD: Y ya como sean m2 construidos y sin ascensor....
Cambiar tu zulo Paco de hez en el centro de una gran ciudad por un zulo minero/Paco de hez en la fruta absoluta nada.
Un planazo.....

WhiteRose dijo:

A cualquier gobierno le interesa que se hagan muchísimas transacciones y si baja el precio ocurrirá, ellos ganan con eso. Para que iban a quitar contadores? Todo el mundo sabe que en España existen unos 25 millones de referencias catastrales.

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.

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Los políticos, tipo Iglesias-Montero, y los gurús mediáticos, tipo el Wyoming, acaparan pisos. No creo que les interese que baje de precio.

Esto no tiene que ver con el estado, aunque no lo creas, el estado como tal no tiene dinero, el dinero lo mueven los auténticos poderes del estado que NO son ( ejecutivo, legislativo y judicial) son las grandes multinacionales, fondos de inversión y bancos los que mueven dicho dinero y los que dictan como debe fluir la economía.

Tengo un familiar muy próximo dentro de un partido político y se mueve en una esfera alta dentro de este partido, y los que dictan la economía son "estos poderes" y no el gobierno.

Precisamente en las anteriores elecciones estuvieron apoyando un auge de Ciudadanos para que pactara con el PSOE, pero este no quiso hacerlo y el resultado fue el que tenemos hoy en día.

El apoyo se lo están dando ahora a VOX, simplemente para mantener la estabilidad económica y no perder su status de poder. Estos poderes se encargan de llamar a la Moncloa e indicarles por cual camino deben ir.

Olvídate de gobiernos corruptos (todos lo son) y más los que son todavía más afines a los fondos y bancos. Y ya no digo más.

Competencia abre expediente a Idealista, Look & Find y otras 5 inmobiliarias por presunto pacto de precios

Ahora volver a hablar de que no hay conspiraciones

¿Pero qué pacto de precios? ¿No los pone el vendedor?

Vaya hez de mercado manipulado, panda de especuladores corruptos.

Copio y pego de un shur:

Conozco la empresa (EL IDEALISTA) y los servicios que ofrece y os voy a contar algún trapo sucio:

Desde que la absorbió un grupo inversor en 2015, Idealista abusa de su posición privilegiada como portal de referencia en España para imponer precios abusivos, subidas anuales y monetizar hasta el último céntimo posible.

Su principal cliente son las inmobiliarias. En vuestra ciudad seguramente hay muchas. Pues idealista pon que les cobra al 90% de todas las inmobiliarias de todas las principales ciudades de España (cualquier agencia pequeña está).

Digamos que la agencia que menos paga anda sobre 100€/mes y las que más tienen servicios por valor de varios miles de €/mes.

Han copiado el modelo de Fotocasa y destinado a cada comunidad autónoma comerciales para crear una guerra de servicios entre las principales agencias de cada autonomía, de forma que luchen por contratar más servicios y tener más visibilidad en la zona.

Cada año suben los precios y además nunca muestran un listado de precios: tienes que preguntar a un comercial uno por uno cada precio del servicio sin poder consultarlo nunca en un listado. Cualquier empresa que ofrece un servicio informa claramente de esto y ellos son opacos al respecto.

Si utilizan algoritmos para influir en el precio de la vivienda: idealista data genera informes detallados en cuestión de minutos del valor aproximado real de una vivienda que luego un agente utilizará para dar al propietario y fijar el precio de venta con el que luego se anunciará.

Además, por cada inmueble anunciado indican si su precio está por encima o por debajo de lo que ellos consideran el valor de mercado.

Tienen monetizado cada elemento de la página, desde un logo de la inmobiliaria en el listado de anuncios, número de inmuebles publicados, destacados, subidones, resaltados en color, anunció top, banners de publicidad, agencia destacada...y un largo etc. con el objetivo de rentabilizar al maximo cada elemento de la página. Súmale vídeos, 3d, 360, fotos hasta certificados energéticos que externalizan en terceros y ofrecen a las agencias al triple de precio a cambio de posicionar su anuncio por encima de la competencia.

Imaginaros toda esta cantidad de servicios multiplicando por cada agencia inmobiliaria de cada ciudad de España en cada comunidad autónoma. La cifra de negocio es bastante grande y no deja de ser una página web con anuncios. A esto hay que sumarle las campañas publicitarias de bancos, empresas de seguros, etc. que hacen cada poco en la plataforma.

Obviamente es un negocio y es muy respetable que le saquen la máxima rentabilidad posible, pero lo que no es justo es que utilicen su posición dominante para cobrar lo que quieran y subir cada año los precios a sus clientes, los cuales no les queda otra que pasar por el aro pues, para que os hagáis una idea, es como si vendes medicamentos y no tienes una farmacia donde venderlos. Pues idealista y fotocasa son imprescindibles a día de hoy porque es donde entra todo el mundo a buscar inmuebles.

Madre mía el post de arriba. Ni un niño de 7 años.