Burbuja.info - Foro de economía > > > > Cataluña: El alquiler empresarial se desploma un 50%
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Antiguo 20-dic-2017, 08:39
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Cuando apenas faltan unas horas para las elecciones en Cataluña, siguen trascendiendo datos respecto al impacto que la crisis independentista está teniendo sobre su propio mercado inmobiliario, en especial en su capital, Barcelona.

Tanto la inversión como los alquileres se han visto afectados en todos aquellos activos inmobiliarios necesarios para llevar a cabo cualquier actividad empresarial, es decir, oficinas, espacios logísticos y espacios comerciales.

Un ejemplo, en el cuarto trimestre del año, la absorción en el mercado de oficinas se ha desplomado en torno a un 50%, es decir, desde la celebración del referéndum ilegal del pasado 1 de octubre, y un 15% en términos anuales. Y es que, para los tres últimos meses del año, Knight Frank preveía una absorción bruta en el mercado del alquiler de oficinas de 100.000 metros cuadrados para el últimos trimestre del año, cifra que finalmente se verá reducida en unos 50.000 metros, es decir, la mitad.

Son los datos que maneja la consultora Knight Frank que, hasta antes del estallido de la crisis independentista, estimaba que Cataluña iba camino de cerrar el año con una cifra anual de absorción de oficinas de 350.000 metros cuadrados, número que ahora ha rebajado hasta 300.000, debido a que "ha habido un frenazo absoluto y no se ha cerrado prácticamente ninguna operación", señala Humphrey White, director general de la consultora.

En su opinión, los sectores logísticos y de 'retail', por su carácter más defensivo, han sabido capear capear la crisis, mientras que el sector de oficinas, mucho más sensible a situaciones de inestabilidad, ha sufrido mucho más.

Esta cifra que contrasta significativamente con el medio millón de metros cuadrados que se espera superar en Madrid, que aumentará en un 13% las cifras de hace un año, mientras que en Barcelona, la absorción permanecerá estancada, tal y como muestra el gráfico superior.

Se reduce un 10% la inversión
A nivel nacional, la incertidumbre política en Cataluña también ha tenido un importante impacto sobre los volúmenes de inversión en el sector terciario (oficinas, 'retail' y logístico), lo que ha llevado a Knight Frank a corregir a la baja sus estimaciones para el conjunto del año. En concreto, frente a los 8.000 millones inicialmente previstos, la firma habla ahora de concluir el ejercicio en torno a los 7.200 millones, recorte del algo más del 10% que justifica, sobre todo, por el parón en el segmento de oficinas en Cataluña, un auténtico jarro de agua fría en la recta final del año, caracterizada siempre por un alto volumen de transacciones de última hora.

Para los expertos de Knight Frank, el traslado de sedes a otras comunidades de España es sólo el pistoletazo a una progresiva mudanza de metros cuadrados desde Barcelona a Madrid, recorrido que se irá haciendo paulatinamente y que se notará con mayor intensidad en un plazo de dos años, aunque este ritmo puede acelerarse en función de los resultados electorales de este jueves. En opinión de White, "necesitamos un Gobierno estable, sin mayoría soberanista, para recuperar la actividad con normalidad".

Las elecciones del 21-D también pueden ser determinantes para consolidar los pequeños brotes verdes que habían empezado a verse en las últimas semanas, tras dos meses de absoluto frenazo, como la venta de las instalacionesd de Mango en Palau de Plegamans por 100 millones, o la adquisición de un edificio residencial en Paseo de Gracia por parte del family office Twin Peaks. Operaciones que desde Knight Frank interpretan como la apuesta de los inversores por un resultado positivo el 21-D, pero también por el ajuste de precios que han experimentado determinados activos ante la incertidumbre política.

Mercado inmobiliario: Alerta en Cataluña a las puertas del 21-D: el alquiler empresarial se desploma un 50%. Noticias de Empresas


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  #2  
Antiguo 20-dic-2017, 08:46
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No se por que te preocupa tanto lo que pase en Cat.
deberiais alegraros por las excelentes espectativas que la secesión supone para restoespaña.

Algo no me cuadra.


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  #3  
Antiguo 20-dic-2017, 08:51
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No se por que te preocupa tanto lo que pase en Cat.
deberiais alegraros por las excelentes espectativas que la secesión supone para restoespaña.

Algo no me cuadra.

Me interesa lo que ocurre en Cataluña, porque quiero que se reparta la riqueza por el resto de España y que salga de Cataluña y paséis un poco de hambre que os vendrá bien y así os baje un poco los humos.

Realmente incluso seria muy interesante que en estas elecciones ganaran los indepes, aceleraría mas el proceso y no precisamente el de la secesión.


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  #4  
Antiguo 20-dic-2017, 08:56
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Es su problema que lo le cuadre. Con secesión y sin secesión os habéis cargao Cat.
Y esta vez no se admiten lloros, si el negocio negrero se os acabó hace casi dos siglos toca trabajar si es que recordais cómo es eso de currar.


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  #5  
Antiguo 20-dic-2017, 08:57
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Me interesa lo que ocurre en Cataluña, porque quiero que se reparta la riqueza por el resto de España y que salga de Cataluña y paséis un poco de hambre que os vendrá bien y así os baje un poco los humos.

Realmente incluso seria muy interesante que en estas elecciones ganaran los indepes, aceleraría mas el proceso y no precisamente el de la secesión.

Catalunya es el mejor semillero para inversiones productivas, solo necesita tener estabilidad, que es precisamente la que no interesa al gobierno español para forzar el no separatismo, pero no lo conseguirá. Cat será inestable hasta que se hagan las cosas de forma democratica.


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  #6  
Antiguo 20-dic-2017, 09:00
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En el mundo independentista les da lo mismo porque la mayoría viven en pueblos y les importa una mierda que se hunda Barcelona. También decidieron los campesinos ingleses el Brexit perjudicando a Londres y sus habitantes que no lo querían. Esta democracia del siglo XXI es una estafa y lo voy diciendo hace tiempo. ¿por qué tienen que decidir el futuro de las grandes ciudades gente que vive en el campo? que tiene que ver el trabajo que se desarrolla en una gran ciudad con lo que hacen en el mundo rural, y encima el valor de los votos son mayores. Como se puede ponderar un voto de personas que ordeñan vacas (trabajo muy digno) a los que investigan sobre la curación del cáncer? Al R.Unido el Brexit le va a costar 50.000 millones de euros ¿quién va a pagar la mayoría? los que viven en Londres los que no querían salirse de la UE. En Cataluña los caprichos de los payeses y pueblerinos
independentistas lo vamos a pagar los que vivimos en Barcelona. Barcelona y sus rodalies deberían independizarse de Cataluña y administrar nuestra propia riqueza, Londres tendría que haber hecho lo mismo. Un payes cuando tiene la desgracia de coger un cáncer se viene a Barcelona para que lo curen, ahí dejo el dato para la reflexión.

Última edición por neutral295; 20-dic-2017 a las 09:03


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  #7  
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Catalunya es el mejor semillero para inversiones productivas, solo necesita tener estabilidad, que es precisamente la que no interesa al gobierno español para forzar el no separatismo, pero no lo conseguirá. Cat será inestable hasta que se hagan las cosas de forma democratica.

Hace dos semanas, he tenido contacto con uno de los responsables del mayor Hub tecnológico de Barcelona, el 5º de Europa, hasta mediados de este año.

Están volando startups y las inversiones se han paralizado. Os habéis cargado, el independentismo, lo que podría haber sido la Silicon Valley del Mediterráneo.

Tu sabes lo que ha costado llegar a tener ese Hub y que posiblemente ya nunca lo volveréis a tener mas?

No, no eches la culpa al 155, ni a Rajoy ni a Rita la Cantaora, sino miraros el ombligo ya que sois vosotros mismos los que estáis originando esta inestabilidad y la próxima pobreza que se cierne sobre vuestras tierras.


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  #8  
Antiguo 20-dic-2017, 09:02
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Catalunya es el mejor semillero para inversiones productivas, solo necesita tener estabilidad, que es precisamente la que no interesa al gobierno español para forzar el no separatismo, pero no lo conseguirá. Cat será inestable hasta que se hagan las cosas de forma democratica.

Era el semillero que os habéis comido y comerse el semillero es hambre.
Lleváis viviendo de las rentas más de un siglo y eso no es democrático.
Cat está muerta y como es lo que los condes han buscado hasta uno de ellos, el hereu pujolero está en la cárcel porque le pillaron sacando de Cat empresas y cobrando por ello.
Vender Cat.... y vosotros besando el culo a los que os arruinan.
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  #9  
Antiguo 20-dic-2017, 09:04
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En el mundo independentista les da lo mismo porque la mayoría viven en pueblos y les importa una mierda que se hunda Barcelona. También decidieron los campesinos ingleses el Brexit perjudicando a Londres y sus habitantes que no lo querían. Esta democracia del siglo XXI es una estafa y lo voy diciendo hace tiempo. ¿por qué tienen que decidir el futuro de las grandes ciudades gente que vive en el campo? que tiene que ver el trabajo que se desarrolla en una gran ciudad con lo que hacen en el mundo rural, y encima el valor de los votos son mayores. Como se puede ponderar un voto de personas que ordeñan vacas a los que investigan sobre la curación del cáncer? Al R.Unido el Brexit le va a costar 50.000 millones de euros ¿quién va a pagar la mayoría? los que viven en Londres los que no querían salirse de la UE. En Cataluña los caprichos de los payeses y pueblerinos
independentistas lo vamos a pagar los que vivimos en Barcelona. Barcelona y sus rodalies deberían independizarse de Cataluña y administrar nuestra propia riqueza, Londres tendría que haber hecho lo mismo. Un payes cuando tiene la desgracia de coger un cáncer se viene a Barcelona para que lo curen, ahí dejo el dato para la reflexión.

En las ciudades practicamente solo está el sector terciario, todo lo productivo está fuera.


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  #10  
Antiguo 20-dic-2017, 09:27
ciudadlibre ciudadlibre está desconectado
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mañana es el dia D para cataluña, ahora que ya se habran dado cuenta los votantes, solo tienen dos posibilidades, votar mirando la cartera o votar mirando los higados


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