Alguien domina de hipotecas?

[panaderia]

me refiero a la famosa ronda de ir banco por banco pidiendo ofertas.
¿alguien ha hecho esto?

como se cubre un banco ante gente como yo que solo queremos aprender sobre el tema pero no queremos comprar nada?
Es decir, quiero fingir que tengo el dinero para entrar en esas negociaciones y obtener experiencia.

 

[CuidadanoOrweliano]

Hacerlo no lo he hecho, ahora siempre puedes ir, hablar con el comercial con que te interesa y ver qué condiciones te dan si eres apto claro. Ellos no saben tus intenciones, al final si dices que tienes otra mejor lo mismo te lo mejoran, pero seguramente no . Solo si tienes un perfil de la ostra .

Pero por lo que dices es pérdida de tiempo para todos

 

[khalil]

Vaya pregunta macho, aqui todos somos expertos en guerras, geopolitica hipotecas futbol y seguro que alguna cosa mas

A tu pregunta, no te empiezan a pedir documentos hasta que no has avanzado algunos pasos asi que ve sin miedo a hablar con los bancos porque las primeras reuniones son donde hablan ellos y tu escuchas

Eso si preparate un poco tu situación hipotetica es decir, te preguntarán cuantos ahorros tienes, cuanto quieres pedir, cuanto cuesta la casa y a cuantos años... basicamente eso

 

[Elvirus-8M]

A pesar de que eres el panedero bot.
Como al principio no solicitan la documentacion, si les vas diciendo que puedes traspasar tu nomina de 3k de funcionario, los seguros de vida y hogar y contratar algun plan de pensiones veras como empieza a jadear, poner ojos en blanco y a mover el brazo por debajo de la mesa pidiendote que no pares

 

[risto mejido]

A mi me cazaron porque sabían q había señalizado vivienda y pagado atrás, al final me demoraron todo lo que pudieron sabiendo que si no lo hacía con ellos perdía las arras, así que tengo una hipoteca de guano en un banco maño ,bueno creo q es caja ,no lo sé

Mejor hazlo por internet

 

[¿Qué?]

yo de lo que no sé. no opino

 

[Sargento Kowalski]

Ya está el troll HDLGP.

DON'T FEED THE TROLL - ¡NO ALIMENTAR AL TROLL!

Zain en Valencia me pega... en Valencia

¡Fuera de España! ¡Que en tu país tienes trabajo y aquí no! ¡Caradura! ¡Latin trincón!


Este TROLL surge todos los días a cualquier hora y pega las fruta paridas que ha estado discurriendo a lo largo de todo el día.



Vuélvete al Ecuador, puro caradura, que en tu país tenéis pleno empleo:

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https://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/usa-el-puro-google-punto-com-buscador-mesenger-png.1615453/

El TROLL ecuatoriano que no ha trabajado en España en su vida y pregunta cosas de Economía, de electrónica, de olores de pieses, de anos de muyer...



Todos los días pone un montón de preguntas, generalmente de economía/tecnología/internet. Pero siempre son chorradas que no le importan nada. Le da igual lo que le respondas, que muchas veces al poco lo vuelve a preguntar.

el sudor de los pies derrite plantillas?


defecar adelgaza?


concurso:enseñarme a silbar


suavizar pestazo de pies


sobre el olor a guano de la muyer a 4 patas


Néctar fecal


calzoncillos y manchas


hacerse calzoncillos con papel


calzoncillos de papel?


vómito diarrea


amigo aplica esta estrategia financiera.


defecar en tierra para abonar plantas


Zain en Valencia me pega... en Valencia


uñas para destornillar


destornillador con cabezal cambiable


Mucha caspa.


vuvlas,vaginas


duda pronografia

@ΟjοAvizor sucio HDLGP. Alimentador de TROLLS.

 

[CASUAL(MENTE)]

me refiero a la famosa ronda de ir banco por banco pidiendo ofertas.
¿alguien ha hecho esto?

como se cubre un banco ante gente como yo que solo queremos aprender sobre el tema pero no queremos comprar nada?
Es decir, quiero fingir que tengo el dinero para entrar en esas negociaciones y obtener experiencia.

Pregunta y te cuento

 

[t_chip]

me refiero a la famosa ronda de ir banco por banco pidiendo ofertas.
¿alguien ha hecho esto?

como se cubre un banco ante gente como yo que solo queremos aprender sobre el tema pero no queremos comprar nada?
Es decir, quiero fingir que tengo el dinero para entrar en esas negociaciones y obtener experiencia.

El pan-cho pesao de las preguntas chorras a diario pasa puntual.

!CIRCULEN!


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[panaderia]

A mi me cazaron porque sabían q había señalizado vivienda y pagado atrás, al final me demoraron todo lo que pudieron sabiendo que si no lo hacía con ellos perdía las arras, así que tengo una hipoteca de guano en un banco maño ,bueno creo q es caja ,no lo sé

Mejor hazlo por internet

te cazaron como? no te entiendo

 

[panaderia]

Pregunta y te cuento

explicame un poco el procedimiento.No se nada del tema.

 

[€Au de M€Rd€²]

Has visto MI TOALLA?

 

[Antiglobalismo]

Lleva tu mejor traje y te acercas al director diciendo que vas a mover todo tu patrimonio para realizar una operación inmobiliaria, cuando te pregunte acerca de las cifras que estais hablando dile que 3 €

Luego vuelve aquí a contarnoslo, experiencia seguro que ganas.

 

[CASUAL(MENTE)]

explicame un poco el procedimiento.No se nada del tema.

Pues muy facil, buscas el piso que te mola, ves cuanto tienes que pagar, y tienes que tener un minimo de 20% en cash para comprarlo, luego el 80% se lo pides al banco

TE das una vuelta a ver quien te odrece mejores condicionsy arreando

Luego si necesitas más del 80% tienes que ir por broker, pero eso es otra historia

 

[Tarung]

La sucursal de barrio no decida nada, negociarás con ellos tanto como quieran marearte. Es decir no querrán perder un cliente pero no está en sus manos decirte que adelante. Todo ese poder reside en el backoffice del banco que lo único que ven son números (nada de argumentos, ni emociones ni salvar el mundo) y, si tuviese que reducirse a una palabra sería "riesgo". ¿Qué perfil de riesgo representas?.

 

[panaderia]

Pues muy facil, buscas el piso que te mola, ves cuanto tienes que pagar, y tienes que tener un minimo de 20% en cash para comprarlo, luego el 80% se lo pides al banco

TE das una vuelta a ver quien te odrece mejores condicionsy arreando

Luego si necesitas más del 80% tienes que ir por broker, pero eso es otra historia

la inmobiliaria asesora en la busqueda del prestamo?

 

[panaderia]

La sucursal de barrio no decida nada, negociarás con ellos tanto como quieran marearte. Es decir no querrán perder un cliente pero no está en sus manos decirte que adelante. Todo ese poder reside en el backoffice del banco que lo único que ven son números (nada de argumentos, ni emociones ni salvar el mundo) y, si tuviese que reducirse a una palabra sería "riesgo". ¿Qué perfil de riesgo representas?.

lo ideal seria que la inmobiliaria tuviera contactos con bancos,no?

 

[Petronilo]

la inmobiliaria asesora en la busqueda del prestamo?

Tienen brokers que gestionan con el banco.

 

[Petronilo]

lo ideal seria que la inmobiliaria tuviera contactos con bancos,no?

Los tienen. Pero debes pagar.

 

[panaderia]

Tienen brokers que gestionan con el banco.

broker no es un intermediario para operar en bolsa? que tiene eso que ver con las inmobiliarias? quiza tu me habas de inmobiliarias tipo franquicias y no de barrio. Qiza cada inmobiliaria tengo un procedimiento distintos.

 

[midelburgo]

Para saber de hipotecas,
lo mejor es domando un hipopotamo.

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[Petronilo]

broker no es un intermediario para operar en bolsa? que tiene eso que ver con las inmobiliarias? quiza tu me habas de inmobiliarias tipo franquicias y no de barrio. Qiza cada inmobiliaria tengo un procedimiento distintos.

Así los han llamado en las inmobiliarias en las que he comprado.
Son gestorias, que trabajan con inmobiliarias. Te las presentan en lo que preguntas si pueden ayudarte u orientar con la hipoteca.

 

[Tarung]

lo ideal seria que la inmobiliaria tuviera contactos con bancos,no?

Es al revés. El banco tiene contactos con las inmobiliarias, e incluso hay bancos que tiene inmobiliaria propia (y alguna que otra también fondo de inversión inmobiliario que ahora al cuento).

En el tema de hipotecas no hacen falta programas informáticos superespecializados. Una simple hoja de excell es suficiente.
Método de amortización francés y haces el cálculo de lo que te sale una hipoteca; lo que es amortización de capital y lo que es gasto financiero, los intereses.

El asunto está en que una hipoteca es más que amortización e interés, también lleva costes asociados (comisión de estudio, notaria, gastos registro, etc). ¿Quieres sumar también los costes de la inmobiliaria? ¿Sabes como afecta a tu ratio de riesgo?. ¿Qué tipo de costes asociados lleva? En este apartado es donde puedes jugar con las ofertas de las distintas entidades. Además, ten en cuenta que posiblemente asociado a la hipoteca vaya el seguro de vivienda, de vida, cambió de cuentas de recibos domiciliados.....

Las dos palabras claves del banco son rentabilidad y riesgo.
Solo te concederán la hipoteca si la operación es rentable y presentas el riesgo máximo asumible por la entidad.

 

[CASUAL(MENTE)]

la inmobiliaria asesora en la busqueda del prestamo?

La inmobiliaria tiene una financiera que puede tratar de conseguirte la finaciación, pero les vas a pagar comisión también a ellos

ESta es la típica cosa que nadie te dice de porque nadie puede comprar un piso y lo malvados que son los caseros, pero no te han contado que cuando vas a comprar un piso, pilla el banco, la inmobiliaria, el broker si lo hubiere, el notario...y por supuesto el "capo de tutti capi"... EL ESTADO

 

[panaderia]

Es al revés. El banco tiene contactos con las inmobiliarias, e incluso hay bancos que tiene inmobiliaria propia (y alguna que otra también fondo de inversión inmobiliario que ahora al cuento).

En el tema de hipotecas no hacen falta programas informáticos superespecializados. Una simple hoja de excell es suficiente.
Método de amortización francés y haces el cálculo de lo que te sale una hipoteca; lo que es amortización de capital y lo que es gasto financiero, los intereses.

El asunto está en que una hipoteca es más que amortización e interés, también lleva costes asociados (comisión de estudio, notaria, gastos registro, etc). ¿Quieres sumar también los costes de la inmobiliaria? ¿Sabes como afecta a tu ratio de riesgo?. ¿Qué tipo de costes asociados lleva? En este apartado es donde puedes jugar con las ofertas de las distintas entidades. Además, ten en cuenta que posiblemente asociado a la hipoteca vaya el seguro de vivienda, de vida, cambió de cuentas de recibos domiciliados.....

Las dos palabras claves del banco son rentabilidad y riesgo.
Solo te concederán la hipoteca si la operación es rentable y presentas el riesgo máximo asumible por la entidad.

una inmobiliaria del banco, permite que yo compre una casa pero la hipoteca la pida en otro banco?
no se si te refiers a solvia,por ejemplo.