Duda clausulas contrato de alquiler

roquerol · 16 Oct 2007

Hola compañeros,

llevo viviendo de alquiler desde enero de este año y hasta hoy mismo no me ha llegado el contrato.
A ver, vivo en un piso de la familia de mi pareja (ojo, pagando cada mes, que estos no regalan nada) y tampoco era una cosa que nos corriera prisa... Pero la sorpresa desagradable ha sido hoy cuando nos han entregado el contrato. Os enumero las cosas "raras" y a ver que pensáis.

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.- tema reparaciones.... "gastos de conservación y reparaciones de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calefacción, cocina, baño, bidé, grifos, sanitarios, lavabos, calentador de agua, antena TV; y en particular todos los desagües, atascos, arreglos de la cocina, fregaderos, picas, aire acondicionado y sus tubos, como también la conservación, reparación y sustitución de persianas, en caso de existir estos utensilios e instalaciones"

El tema tiene su gracia, porque claro, el piso en cuestión tiene 30 años, las persianas dan ardor de estomago, alguna cualquier día dice BASTA, la instalación del agua me da muy poca confianza, el extractor de la cocina funciona porque quiere...

.- daños a terceros. La arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable, y exime de toda responsabilidad a la propiedad y al administrador, de los daños que puedan ocasionarse a personas o bienes y sean derivados de su actividad en la vivienda y de sus instalaciones y suministros.

Esta parte no la entiendo. Entiendo que si la barandilla del balcón se cae encima de alguien y lo mata la culpa es mía (bueno, de mi pareja que es la que consta en el contrato) aun no siendo la barandilla de mi propiedad…

Luego hay un apartado titulado OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA que tiene 2 clausulas también algo “raras” donde todas dicen aquello de la ARRENDATARIA además se obliga a:
- satisfacer los gastos del presente contrato, como timbre, gestión, Registro, honorarios del Administrador por su formalización y tramitación, así como la totalidad de los que por cualquier causa se ocasionen por razón de las prorrogas.
- abonar los costes de las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
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Vale, ya se que es un tocho para leerlo pero a ver si alguien me echa una manita. Ah, no se valen respuestas del tipo “divorciate tío”

elias2 · 16 Oct 2007