No entiendo que significa el palabro tokenizar; supongo que inscriben la titularidad en el Registro de la Propiedad aunque compres 1 m2 . A la hora de vender si uno no quiere vender por un precio ya hay un problema.
Unir un activo a un token de la cadena bloques donde es publico y queda registrado quien es el propietario, que suele ser un hash, traducido una serie de letras y numeros en combinacion aleatoria, mediante un smart contract, donde ambas parte firman su traspaso, tiene validez porque 1º se tiene que tokenizar el activo, es decir, valorar y registrar que se ha tokenizado
Por ejemplo una vivienda de 200k euros a 200 euros el token se pueden emitir 1000 tokens a un valor de 2000 euro/metro, cada poseedor de esos token tiene 1/1000 de esa vivienda, inscrito en registro notarial e imagino que en propiedad tambien
Tokenizar un activo cuesta una pasta, lleva tasacion, inscripcion y todos los pagos asociados a la tokenizacion, inscrito en la cadena bloques y refutado en la camara la propiedad supongo, notario y todo eso
Luego es tan simple como comprar ese token o una parte de el, lo que quieras, y puedes liquidar tu activo con suma facilidad en el mercado crypto si alguien te paga su valor a "mercado" puede ser mas o menos, depende y tambien la posesion de token puede repartir beneficios o recompensas, por ejemplo si es un uso de apartamento turistico y es explotado, los beneficios pasarian a los poseedores del token, lo que se estipule de rendimiento neto de el activo repartido entre los tokens
Es mucho mas rapido de vender, dar a un boton, pero te puedes encontrar que el precio es menor o mayor, depende como se reavalorice, si alguien te paga mas de lo que costo el token original, ya estas ganando y no tienes que ocuparte de la venta de la propiedad o alguien puede ofertar a los posedores de los tokens un precio compra y que todos decidan vendar sus token pasando la propiedad a un unico propietario
Por ejemplo compras una vivienda en una buena zona, la tokenizas y pones bien todo que esa vivienda se va revalorizar, pon una calle centrica en Madrid, entran 100 inversores, compran el token y cuando alguien quiera comprar el inmueble tiene que ofertar a los poseedores del token una cantidad para que le vendan sus token, se pueden vender si te cansas de esperar, comprado otro inversor quiera tener los derechos sobre la venta a futuros, etc...
Lo que no se es como se gestionarian los gastos que origina una vivienda, el papel lo aguanta todo, luego vienen los lios, claro, tener una propiedad o una parte conlleva gastos de IBIs, impuestos, etc...
No lo veo, pero es lo que pretenden hacer o es lo que estan haciendo ahora, es un rato flipada, suena muy bien, pero es irreal, la verdad
Lo unico que le veo es que el precio lleve una serie token para gastos, es decir, se vayan vendiendo para mentener el inmueble, asi que en vez de 1000 tokens. a la venta el 20% por ejemplo, para gastos de gestion y al mismo precio los token que salgan a la venta, porque 200 tokens son para el mantenimiento de la vivienda, algo asi, ni idea, pero ya se les ocurrira como montar el tocomocho
Como la mayoria de la gente va donde va vicente, o sea, a forrarse, el metodo funciona, y con ello, a las crypto se les ha desvirtuado del objetivo inicial, y asociado un nuevo objetivo de especulacion, cuando no era eso lo que pretendian.
