Se dispara el precio del alquiler en Bilbao tras aprobarse las ayudas de 300 euros para el alquiler.

coscorron dijo:
El concepto de vivienda de protección oficial no es una casa con piscina y paddel ... Son casas sencillas a un precio bajo y que además nunca deberían venderse sino ofrecerse a un alquiler razonable que de para cubrir el coste de la construcción en unos 15 años de pagar alquiler ...
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Hablaba de la renta antigua ahí
 
Problemas:
1- Inseguridad jurídica. Que haya empresas de desocupación es un síntoma de brutal dejadez
2- Pisos turísticos. La gente debe decidir entre quedarse en el barrio aguantando trasiego, ruidos y gente desconocida... o sumarse a la tendencia y largarse para cobrar una morterada sumando su vivienda a esta locura.
3- Acaparación. Este chiste se cuenta solo. Oferta en pocas manos y, habitualmente, relacionados con el poder municipal.

Soluciones:
300 euros...

Consecuencias:
Los precios siguen subiendo.

Estamos siendo MUY poco exigentes con los que pueden modificar esta situación...
 
BEHRUZ dijo:
Ya lo dije una vez: LÍMITE al alquiler. Ley que limita hasta la CUARTA parte del salario medio de una ciudad. Es lo que hay. Se acabaría de un plumazo la especulación de la vivienda en todos los niveles.
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Espera que Amancio Ortega se muda y tenemos unas risas. O montan una fabrica en la ciudad con sueldos decentes y tienes al 80% de los alquilados de siempre que no pueden pagar las nuevas cuotas. Los sueldos no son unificados, aun no, todavia queda un poco para el comunismo.
 
thesunnolongerrises dijo:
2- Pisos turísticos. La gente debe decidir entre quedarse en el barrio aguantando trasiego, ruidos y gente desconocida... o sumarse a la tendencia y largarse para cobrar una morterada sumando su vivienda a esta locura.
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Cuando pones la lupa sobre el tema de pisos turísticos, la peña puede pensar que la gente lo hace para ganar más. Y hay una parte, pero no nos creamos que es jauja.

Si tú alquilas a una familia un piso durante 5 años, aparte de desperfectos y cosas así, es un activo que no te genera trabajo.

Un piso turístico necesita trabajo, y mucho. Lo tienes que publicitar, tienes que quedar para las llaves, tienes que hacer que se limpie. Si eres una empresa con decenas de pisos y lo explotas como actividad económica, lo tendrás bien organizado y dirigido por profesionales.

Pero para un particuar tener un solo piso turístico es una cosa enorme, a no ser que esté en un sitio tan privilegiado como para que establezca la diferencia, con una demanda constante a precio muy alto. Necesita un tiempo de gestión grande, y no es lo que suele buscar este perfil. Sino más bien todo lo contrario, gente que tiene otro trabajo y quiere olvidarse.

¿Por qué lo hacen pues? Pues shishi, porque les incitan a ello. La okupación da miedito, pero es algo no muy frecuente. Es muchísimo más frecuente la inquiokupación, que te dejen de pagar y entras en un infierno legal.

Pero ojo, es que cada día aprietan más esa soga. Aprueban todo tipo de impedimentos para echar a inquiocupas si tienen niños, si están en situación de nosequé, cada vez más casos y más agravantes.

Es decir, más posibildidades de que si no te entra, la persona ocupada, en vez de recibir un extra, durante unos años tengas un gasto extra importante.

Eso es lo que evita el piso turístico.
 
Alquilar en España a dia de hoy una propiedad inmobiliaria es una actividad de alto riesgo, Hay que estar realmente loco.

Antes bastaba con evitar ciertos "colectivos" o ciertos inquilinos que podrian dar problemas, ahora con la lumpenizacion, precarizacion de la gente en general, bajos salarios, gente viviendo al dia ya no sabes dónde puedes tener problemas.

Con la subida ademas del coste de la mano de obra de los gremios de reparaciones, albañiles, fontaneros, pintores etc no renta alquilar un piso. mi suegro tenia dos pisazos en alquiler a dos familias normales, autoctonas, y todo problemas.

Acabo el alquiler y solamente lo que ha tenido que reparar, adecentar, pintar, cambiar cosas rotas, aparte de impuestos, derramas, etc, hace que no rente en absoluto.

Los ha puesto en venta y uno creo que ya lo tiene reservado y lo se lo quita de encima
 
Está mas que demostrado que esas ayudas pasan directamente a propietario, ya que sube 300€ el aquiler de inmediato.

¿Será que los políticos que votan estas ayudas, son los mas beneficiados?
 
coscorron dijo:
Quizas porque cada año entran de media 200.000 nuevos pagapensiones y no se construye ni la mitad de eso ?? Y lo peor es que aunque se construyerá esos viajero no estarían entre los posibles compradores de casas porque con los sueldos y trabajos que tienen esta muy díficil incluso que aporten la solvencia para comprarse un patinete de esos. El gobierno les da muchas ayudas que lo único que hacen es derivar renta de unos remeros a los que alquilamos casas .. Si en lugar de eso hicieran viviendas donde se demandan (Madrid, Barcelona y alguna otra capital) la cosa cambiaría pero no lo hacen así que todo lo demás simplemente será marear la perdiz ... Es ley de oferta y demanda en un mercado que además es de los pocos que se puede ser considerar competitivo como es el del alquiler donde la mayoría de las casas son de pequeños propietarios con una sola vivienda alquilada. En este caso la economía es clara, si quieres bajar el precio o subes la oferta (construyes las casas que se necesitan) o bajas la demanda (impides que vengan más pagapensiones innecesarios) ... Para ninguna de las dos hay voluntad política así que creo que esto sólo va a ir a peor.
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Pero, si estamos en un modelo capitalista donde la demanda tiende a cubrirse por el sector privado, por que tampoco se cubre?

Teniendo en cuenta que el sector publico no lo va a hacer.

Es todo muy raro, espanya es capitalista?
 
th3burbu dijo:
Está mas que demostrado que esas ayudas pasan directamente a propietario, ya que sube 300€ el aquiler de inmediato.

¿Será que los políticos que votan estas ayudas, son los mas beneficiados?
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Si por 1000 euros no le ves suficiente rendimiento y por 1300 sí, puede que haga aflorar la salida de pisos?
 
pepeleches dijo:
¿Vivienda pública? Vale, te lo compro.

Pero shishi, es que en las grandes ciudades no hay stock. Históricamente nunca se ha construído tan poco como ahora. No hace falta que sea pública, sería mucho más fácil abrir el grifo burocrático y dejar de sacar suelo con cuentagotas para que simplemente aumente la oferta.

Está pasando en todas las grandes capitales, 'por lo que sea' se ha dejado de construir.
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Se contruye poco, pero se contruyo mucho. Es todo muy raro, hay una sareb llena de activos!
 
APRENDIZ DE BRUJO. dijo:
Pero, si estamos en un modelo capitalista donde la demanda tiende a cubrirse por el sector privado, por que tampoco se cubre?

Teniendo en cuenta que el sector publico no lo va a hacer.

Es todo muy raro, espanya es capitalista?
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Porque para construir una casa necesitas que los ayuntamientos hagan un plan urbanistico, lo desarrollen y ejecuten .. O sea porque en última instancia no se pueden construir más casas que las que se preven en los planes urbanisticos, sólo por eso. Y efectivamente, el mercado de la vivienda funcional tan mal porque esta liberalizado todo menos la construcción de viviendas que esta totalmente regulada.
 
APRENDIZ DE BRUJO. dijo:
Si por 1000 euros no le ves suficiente rendimiento y por 1300 sí, puede que haga aflorar la salida de pisos?
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Cuantas viviendas quedan vacias en las zonas que son de interes .. en Madrid pocas, menos del 10 % ...

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En 2021 había un 35 % de viviendas vacias más o así ... Poco queda ya que rascar.
 
coscorron dijo:
Porque para construir una casa necesitas que los ayuntamientos hagan un plan urbanistico, lo desarrollen y ejecuten .. O sea porque en última instancia no se pueden construir más casas que las que se preven en los planes urbanisticos, sólo por eso. Y efectivamente, el mercado de la vivienda funcional tan mal porque esta liberalizado todo menos la construcción de viviendas que esta totalmente regulada.
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me estas diciendo que la parte regulada del mercado no ha sabido regular bien!!! dando permiso allí donde no habia demanda y estrangulando alli donde si la habia, tipo años 2000 hasta 2008?

todos esos recursos han sido mal invertidos ¿que parte de culpa tiene el sector privado, que las ejecuto? Porque recordemos que el sector privado se regula en funcion de la demanda y el beneficio! En teoria no deberian invertir alli donde no se prevee retorno, por eso son los eficientes de la ecuacion segun usted.

usted que opina, porque nada es lo que parece y todo es muy raro!
 
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