*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Dalas90

Cuñado nija
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No sé si viene al caso, pero es un ejemplo de la locura que estamos viviendo (en mi opinión) con los precios de la vivienda.

Ayer revisando unas carpetas de fotos en el ordenador, me encuentro un par con recortes de prensa de promociones de viviendas del momento (diciembre 2017). Capital de provincias cerca de Madrid, todo obra nueva. Pisos de 4 habitaciones 165K+IVA, chalets pareados de 4 habitaciones 190K+IVA.

A día de hoy, los pisos de obra nueva de 4 habitaciones no bajan de 240K y justamente hace una semana pusieron a la venta unos de esos chalets (ahora ya segunda mano) en idealista, pidiendo 325K.......duró 3 días el anuncio puesto, literal.
 

RC1492

Madmaxista
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No sé si viene al caso, pero es un ejemplo de la locura que estamos viviendo (en mi opinión) con los precios de la vivienda.

Ayer revisando unas carpetas de fotos en el ordenador, me encuentro un par con recortes de prensa de promociones de viviendas del momento (diciembre 2017). Capital de provincias cerca de Madrid, todo obra nueva. Pisos de 4 habitaciones 165K+IVA, chalets pareados de 4 habitaciones 190K+IVA.

A día de hoy, los pisos de obra nueva de 4 habitaciones no bajan de 240K y justamente hace una semana pusieron a la venta unos de esos chalets (ahora ya segunda mano) en idealista, pidiendo 325K.......duró 3 días el anuncio puesto, literal.
Yo también tengo capturas de anuncios de hace varios años, el subidón es brutal, cada vez que voy a ver una casa me dan ganas de explotar al corbata verde, dependiendo la zona la subida es como mínimo del 30% en algunos casos ha subido casi un 50%.
 

Slurms MacKenzie

Madmaxista
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No sé si viene al caso, pero es un ejemplo de la locura que estamos viviendo (en mi opinión) con los precios de la vivienda.

Ayer revisando unas carpetas de fotos en el ordenador, me encuentro un par con recortes de prensa de promociones de viviendas del momento (diciembre 2017). Capital de provincias cerca de Madrid, todo obra nueva. Pisos de 4 habitaciones 165K+IVA, chalets pareados de 4 habitaciones 190K+IVA.

A día de hoy, los pisos de obra nueva de 4 habitaciones no bajan de 240K y justamente hace una semana pusieron a la venta unos de esos chalets (ahora ya segunda mano) en idealista, pidiendo 325K.......duró 3 días el anuncio puesto, literal.
Pero los profetas del apocalipsis dicen que esperemos tranquilos, que dentro de poco bajarán un 10% y habrá merecido la pena jajaja
 

Labibi

Adorador del Oso Guanoso
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Mira @FeministoDeIzquierdas, algunos ejemplos de pisos de 2 habitaciones y menos de 100m2 que se venden por mi ciudad. He escogido los más interesantes que he visto asemejándome a las caracteristicas que estamos buscando mi pareja y yo. Que quede claro que hay pisos de menos de 60K que los he descartado porque no se los recomendaría comprar ni siquiera a Feministo o cualquier tapayogurista del foro. Otros con precios entre los 70-100k los he descartado porque están en malas zonas o tienen columnas en medio de una cocina, salón, etc., son alturas altas o bajos.

Veamos los pisos a los que supuestamente debería de limitarme:

- Pisos "baratos" a los que se les puede hacer una visita y dar una oportunidad:

https://www.idealista.com/inmueble/98413058/

https://www.idealista.com/inmueble/96811269/

https://www.idealista.com/inmueble/97906357/

(Este último realmente no debería ponerlo por dónde está, pero bueno, es en la calle que vivo actualmente, le quiero dar un puesto de honor sólo por eso)

- Pisos decentes en barrios/calles normales:

https://www.idealista.com/inmueble/97994965/

https://www.idealista.com/inmueble/38908723/

(Éste no lo debería poner por ser un 4º y no estar dentro de las características que buscamos, pero hagamos otra excepción)

https://www.idealista.com/inmueble/98393298/

- Pisos SÚPER, están directamente en zonas buenas para vivir:

https://www.idealista.com/inmueble/98255828/

https://www.idealista.com/inmueble/35810828/

(Éste tampoco debería de estar aquí por ser un bajo, pero bueno, si es a lo que debería limitarme, para qué soñar con un 1º o 2ª planta)

- Y por último mis favoritos, los de obra nueva. He escogido dos, una segunda planta y un ático, para los que se corren en sueños con vivir en uno. Eso sí, 2 habitaciones eh, no os penséis que aquí sólo soy yo el que va a vivir dentro de sus posibilidades:

https://www.idealista.com/inmueble/97693355/

(Es el más barato de obra nueva que he encontrado. Los hay de 140K, 150K...)

https://www.idealista.com/inmueble/97693325/

211.000€. Viviréis en el centro centrísimo de la ciudad, frente al Corte Inglés. Totalmente para amueblar. Piso construido por Oramba, constructora famosa por construir con buenas calidades la primera planta o como mucho la segunda, para el resto de plantas las calidades empiezan a decaer seriamente. Diría algo de los ruidos, pero eso jorobaría la sorpresa. Quedaos con que las pólvoras de las fiestas las veréis de querida madre.

Creo que con esto queda demostrado que, al menos en mi ciudad, es una tontería ir a por un piso de 2 habitaciones pudiendo tener por el mismo precio uno de 3. Si por X o por Y no podemos ir a por uno de 170K, iremos a por uno de 130. Si tampoco podemos, iremos a por uno de 80-100K. ¿Que no estarán en las zonas que nosotros queremos? Lo sé. ¿Que no tendrán todo lo que nosotros buscamos? Lo sé. Siempre hemos pensado en vivir dentro de nuestras posibilidades. Pero lo haremos en un piso con el número de habitaciones que nosotros queramos, con los baños que nosotros queramos y con los metros cuadrados o caracteristicas que nosotros queramos. Que vengas tú a decirme dónde están nuestros límites suena igual de menso a que vaya yo a decirte dónde están los tuyos. Cada uno sabrá perfectamente hasta dónde puede dar, si lo sobrepasa es que se guía puramente por la ambición.

Que siga constando que esto no es ningún ataque ni nada por el estilo, he querido darle un toque de humor al asunto para que podamos reirnos un poco y aliviar tensiones. Simplemente quiero hacerte ver que los precios en mi ciudad de pisos de 2 habitaciones a los que supuestamente estoy "atado por mis circunstancias" son similares a cualquier otro de 3 habitaciones. Lo que importa en Talavera no es qué compras, sino DÓNDE compras. Creo que se ve perfectamente reflejado en todos los anuncios de idealista que he ido pasando por aquí desde hace un tiempo.
 

Jasa

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El fotomontaje de <<el prado>> es duro, no apruebas primero de arquitectura con eso hace 15 años
 

palodearia

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A ver, también hay matices. La compraron vendiendo otra vivienda a la que le sacaron mucho dinero (comprada sobre el 85-90) y solo pondrían 20000€ más. La vivienda que vendieron era de mitad de tamaño de la nueva, pero la zona era distinta.
No obstante, la localidad de la vivienda nueva está en Cataluña y se ha visto muy afectada con el tema del independentismo. Ha pegado un bajón la localidad tremendo. Menos gente en verano, los restaurantes han perdido clientes (al igual que las viviendas). Y es una pena, porque a mi particularmente la localidad me gusta mucho.

Por eso yo creo que para la vivienda es muy importante la localización y la necesidad/demanda de vivienda de la gente en la zona concreta.

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Si lo digo por el mantra típico de "al menos no pierdo dinero", pero también "lo compró por x y lo ha vendido por nosecuantísimo más y se ha forrado", en el que todo el mundo se olvida del IPC.
 

Naga2x

Papafrita
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Si lo digo por el mantra típico de "al menos no pierdo dinero", pero también "lo compró por x y lo ha vendido por nosecuantísimo más y se ha forrado", en el que todo el mundo se olvida del IPC.
El IPC la mayoría de gente ni se entera. Es como la rana a la que se le calienta el agua. No estamos hechos para recordar detalles de tantos años (¿o te acuerdas cuánto te costaba el kg de pechuga hace 20 años?).
 

juliendres22

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Aconsejo a todo el mundo a comprar dentro o por debajo de sus posibilidades REALES.

Las posibilidades reales no son "lo que me dé el banco" sino "lo mínimo necesario". Por ejemplo, si no tienes crios lo mínimo necesario son dos habitaciones, pues en una caben dos futuros crios.
Yo no estoy diciendo a la persona a la que respondías que se meta en un hipotecón por encima de sus posibilidades, en eso estoy de acuerdo contigo. Lo que sí le estoy diciendo es que lo necesario para el, si quiere tener familia, son al menos tres habitaciones, así que pondría eso por delante en la balanza antes que el vivir en el barrio X.

Yo no sé en que mansión se han criado muchos foreros, pero en tiempos de nuestros padres los crios vivian al menos dos por habitación.
Sí, pero estamos hablando de familias a lo mejor con 4-6 hijos. Y en tiempos de nuestro abuelos, vivían en casas sin agua corriente y el baño era compartido con los vecinos. "Antes se vivía peor" es una reducción al absurdo que podemos usar todos.

Si te planteas tener dos crios, éstos no van a necesitar habitación propia al menos hasta que tengan 10 años o mas, así que no necesitas estar cambiando de piso cada 10 años. Además, por experiencia propia y tras haber pasado por varias crisis, te puedo asegurar que en un periodo de 10 años la vivienda sube, o como mínimo te quedas como estas pero no has pagado alquiler durante esos años.

Así que si te compras un piso de DOS habitaciones y tienes dos crios, entre el ahorro por no haberte comprado algo mas rellenito, los intereses que ya no vas a pagar, y el no pagar alquiler, en 10 años puedes tranquilamente comprarte algo mejor.
Por supuesto que una familia de 4 puede vivir en 2 habitaciones. Y en un estudio, si me apuras. Pero tan importante es no comprar por encima de tus posibilidades como comprar una casa en la que estés cómodo en tu día a día. E insisto, con los impuestos de compra-venta actuales (10%) comprar un piso para vivir solo 10 años en él me parece muy poco tiempo. Efectivamente los pisos hasta ahora siempre han subido en el largo plazo. Hasta ahora. Pero eso no tiene porque ser así siempre. Como sueles decir tú: no te estás poniendo en el peor escenario posible.

Es verdad, es mucho mas difícil mudarse solo, con dos manos, que cuando sois cuatro personas, con 8 manos. Y el daño psicológico que supone irse a vivir a una vivienda mas grande y mejor debe ser inasumible.
Claro que sí, los niños por la mañana a hacer cajas y por la tarde a la fábrica a coser balones.

Sin acritud. Que mis palabras "duras" no sean malinterpretadas como insultos.
No te preocupes, esto para mi es un hobby (rebatirte) evidentemente no te tomo muy en serio (ni tu a mí, ya lo sé).
 

luxor_7

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El IPC la mayoría de gente ni se entera. Es como la rana a la que se le calienta el agua. No estamos hechos para recordar detalles de tantos años (¿o te acuerdas cuánto te costaba el kg de pechuga hace 20 años?).
Antes o después del euro?

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