Seis desarrolladores chinos se enfrentan a una suspensión comercial indefinida después de expresar su incapacidad para cumplir con la fecha límite de presentación de informes del 31 de marzo.
- Si bien Evergrande ya ha sido suspendido, China Aoyuan, Kaisa, Fantasia Holdings, Modern Land y Sunac verán suspendidas sus acciones a partir del viernes.
- La falta de producción de resultados auditados oportunos es una señal de posibles problemas de gobierno corporativo y transparencia financiera, dice Fitch
Con la fecha límite de presentación de informes del 31 de marzo acercándose, 14 desarrolladores chinos aún no han publicado sus ganancias auditadas del año pasado, y lo atribuyen a la esa época en el 2020 de la que yo le hablo y sus problemas de deuda.
Seis de ellos verán sus acciones suspendidas desde el viernes 1 de abril hasta nuevo aviso debido a su incapacidad para informar incluso resultados no auditados. Esto incluye al muy endeudado China Evergrande Group, que el 21 de marzo suspendió la negociación de sus acciones. China Aoyuan Group, Kaisa Group Holdings, Fantasia Holdings Group, Modern Land (China) y Sunac China Holdings son los otros.
Agile Group Holding, Shimao Group, Guangzhou R&F Properties, Ronshine China Holdings, Mingfa Group International, Sansheng Holdings y JY Grandmark dijeron que publicarán resultados no auditados el jueves, lo que les dará un respiro y permitirá que sus acciones continúen cotizando. Powerlong Real Estate Holdings dijo que publicaría los resultados auditados más tarde el miércoles.
“Creemos que no producir resultados auditados oportunos es, en general, una señal de posibles problemas de gobierno corporativo y transparencia financiera, particularmente cuando se asocia con una renuncia o cambio de auditor cerca de los plazos de presentación de informes”, dijo un informe de Fitch.
Shimao planea publicar resultados no auditados el jueves. Foto: Reuters
Si bien la mayoría de los desarrolladores culparon a la esa época en el 2020 de la que yo le hablo de el bichito-19 como una razón para no cumplir con la fecha límite de presentación de informes, los analistas señalaron que algunos de los más endeudados ni siquiera han emitido resultados no auditados para evitar la suspensión de acciones.
“Se trata más de sus problemas de deuda que de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo”, dijo Louis Tse Ming-kwong, director gerente de Wealthy Securities, una casa de bolsa de Hong Kong. "La deuda y los problemas legales de algunos desarrolladores han afectado su capacidad incluso para emitir resultados no auditados".
La política de las tres líneas rojas de China, vigente desde agosto de 2020 para controlar el apalancamiento excesivo en la industria, ha excluido a muchos desarrolladores débiles de los mercados de préstamos y bonos, amplificando la crisis crediticia en un momento en que la desaceleración de la economía también está aplastando las ventas de viviendas nacionales. El apretón ha llevado a importantes incumplimientos en Evergrande, Modern Land y Fantasia, entre otros.
El escrutinio de los auditores ha expuesto cierta transparencia financiera deficiente en el sector inmobiliario, dijo Fitch, señalando los acuerdos de deuda privada fuera del balance. Sin embargo, "las garantías no se habían declarado como pasivos contingentes en los estados financieros auditados publicados anteriormente", dijo la agencia calificadora.
Evergrande Property Services, una unidad de China Evergrande, informó el 21 de marzo que iniciaría una investigación después de que se descubriera que 13.400 millones de yuanes (US$2.100 millones) de sus depósitos en efectivo habían sido prometidos como garantía de garantías de terceros que se habían hecho cumplir. por los bancos
Las acciones de Fantasia se desplomaron un 13 por ciento el miércoles, luego de que anunciara la suspensión de la cotización a partir del viernes debido a la demora en la publicación de sus resultados. Kaisa culpó al bloqueo en Shenzhen, donde tiene su sede, por afectar su trabajo de auditoría.
Las empresas que cotizan en Hong Kong que no informen sus resultados de 2021 antes de la fecha límite del 31 de marzo pueden suspender la negociación de sus acciones, a menos que soliciten a la bolsa que publique resultados no auditados.
BDO, la quinta firma de contabilidad más grande de Hong Kong, que es auditora de 100 empresas que cotizan en bolsa, dijo que 10 de sus clientes obtuvieron la aprobación para publicar resultados no auditados.
“Desde el estallido de Omicron en Hong Kong y el continente en los últimos dos meses, muchos auditores no pudieron completar su auditoría porque muchas oficinas estaban cerradas, lo que impidió que los documentos se entregaran a los auditores”, dijo Clement Chan, director gerente de BDO.
“Es probable que podamos ver un número récord de empresas que cotizan en bolsa que no cumplen con la fecha límite de presentación de informes del 31 de marzo”, dijo.
Chan dijo que la mayoría de las empresas podrían evitar la suspensión de las operaciones emitiendo resultados no auditados, pero sería difícil para las empresas inmobiliarias evitar ese destino debido a su deuda y problemas legales.
Evergrande vende Crystal City para pagar la deuda mientras los bancos se acercan a los depósitos
30 Mar 2022
El operador de bolsa Hong Kong Exchanges and Clearing adoptó una política en 2020 para permitir que las empresas publiquen resultados preliminares sin un acuerdo con los auditores si se han visto afectadas por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo.
Después de que se emitió la política, alrededor de 380 empresas no habían emitido los resultados auditados antes de la fecha límite del 31 de marzo, lo que representa alrededor del 20 por ciento de las empresas cuyo año financiero había terminado en diciembre anterior. En 2021 hubo 27 casos.
“La bolsa reconoce las dificultades que siguen enfrentando algunos participantes del mercado en la situación de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo”, dijo un portavoz de HKEX.
With just a day remaining before the March 31 reporting deadline, 14 Chinese developers are yet to release their audited earnings for last year.
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