*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[f700b]

Ni PI tienes
Lo de este año es salvaje

Vale lo que tú digas.
la perra subida de peso pa ti

 

[Karel]

Se ha vendido lo que no se vendió en esa época en el 2020 de la que yo le hablo.
Conozco a un promotor y se ha frenado

Al igual que lo que ya te han comentado, estás en otro mundo. Si realmente piensas eso vas ya con 1 año de retraso respecto a la realidad.

 

[Play_91]

Mentira, o verdad a medias.

¿La vivienda es cara? depende donde.
El problema es que el trabajo se ha concentrado en las grandes ciudades, concretamente Madrid y Barcelona.
En estas ciudades la vivienda tiene un precio alto, no implica que sea caro, sencillamente porque hay una oferta mucho menor a la potencial demanda.

Yo trabajo en Madrid y vivo a 60km, ya te digo que con mi sueldo podría haber comprado a 15' andando del trabajo... ¿Lo he hecho? no, porque PREFIERO (yo, preferencia personal) vivir más lejos y tener X comodidades en mi casa.
Lo que no puedo hacer es pretender tener mi casa que yo quiero en el centro de Madrid, ¿las hay? si, pero hay mucha gente que gana más que yo que también las quiere.

No soy el único, hoy un compañero nos contaba que viene en AVE desde Segovia, 45 minutos tarda desde su casa... menos que muchos que viven en Madrid.
"Pero claro, es que te sale el transporte a 250-300€ al mes"
"si, y la hipoteca de mi ático a 500€... cuanto pagas de hipoteca alquiler en tu semisotano + abono transporte?"

El precio no es irreal ni ficticio, es el valor al que dos personas acuerdan una transacción.
Si no hay demanda los precios bajarían.
Si aumenta la oferta, los precios bajarían.
En Madrid/Bcn no va a bajar la demanda ni a aumentar la oferta -> los precios no van a bajar.

Al final todo se traduce en preferencias personales, costes de oportunidad y un análisis riesgo/beneficio de las decisiones.

Bueno eso de que no van a bajar es el cuento del nunca bajista.
En 2007 bajó un 55% si sumamos ipc en el centro de Madrid.
Además no es sólo oferta y demanda, es como creer que la bolsa funciona por la libre oferta y demanda en los mundos de yupi.
Detrás de esa oferta y demanda está el crédito (cuando el banco cierra el grifo ya sabemos lo que pasa, vuelta a la realidad de una oferta-demanda real, metidos todos en un juego donde las élites (banqueros) ganan siempre, nos han hecho dependientes del crédito, que hay que pasar por ellos si quieres comprar una casa prácticamente si o si. Estás jugando ahora mismo a su juego, igual que el tanto tienes tanto vales (más en ciudades como Madrid) porque como ellos son los dueños del 99% de los recursos del planeta, juguemos sociedad de borregos a nuestro juego, así somos nosotros los reyes.
Libre oferta y demanda a base de crédito y dejando entrar (época de entrada a europa) a capitales extranjeros a invertir aquí a través de fondos que invierten en viviendas, bancos, etc, etc.

 

[turutas]

Se ha vendido lo que no se vendió en esa época en el 2020 de la que yo le hablo.
Conozco a un promotor y se ha frenado

El año pasado vale, pero vamos que hace ya 16/17 meses que acabo el confinamiento, se venderá por X o por Y pero no porque se esté vendiendo ahora lo que la gente no pudo comprar cuando estaba encerrado en casa.

 

[csainz]

Que pena me da el que necesite una vivienda (porque vive de alquiler o porque los niños han crecido y no caben en un 2hab) y está esperando el cataclismo inmobiliario. Se le va a ir la vida esperando...

Esos no esperamos al beneplácito de burbuja, compramos por necesidad

 

[csainz]

Se despiden ellos mismos porque no necesitan trabajar y lo pintas mal?

 

[csainz]

Si, eso lo entiendo. Pero lo de bajar los precios porque está mal la cosa cuando la gente se va de los empleos voluntariamente es lo que no.

Los albañiles dejaron la obra en 2008 para irse de camareros. Ahora la hostelería está de capa caída y falta gente en la construcción. Cuando no quede más remedio, el trasvase se hará.

 

[Alguien random]

Obviamente, el que tenga padres sin ahorros, gane 1000 pelados y viva de alquiler no aspira a comprar nada de más de 100 mil euros. Pero es que estamos hablando de clase baja, es imposible aspirar a algo más. Mi madre sin el millón que le dieron mis abuelos tampoco hubiera tenido para la entrada del zulo. Y en este mismo hilo se han visto pisos aceptables por 90 mil en Vicálvaro. Por supuesto no tienen vistas al retiro, pero en qué momento de la historia un obrero sin ahorros y sin papis detrás se podía comprar un piso de clase media-alta?

 

[Valorsyseny]

Solo una puntualización.
Cuando acabé la carrera, hace no mucho, todavía podías aspirar a conseguir un trabajo (ingeniería) en mi ciudad, y el que era de Murcia en Murcia.
Hoy en día, TODOS mis amigos se han ido a trabajar a Madrid. Ya sea porque sus empresas cerraron o por mejores condiciones.
Como he dicho antes, el problema es que el trabajo se está sobreconcentrando en Madrid y quién vive en Toledo-Guadalajara-Segovia o similares puede ir y venir, el que es de Albacete tiene que irse a vivir allí.
Quiero decir, muy mal se tiene que dar para que en Madrid no haya demanda de pisos por gente con muy buenos trabajos, o en el peor de los casos por los hijos de estos, que van a la uni

 

[Alguien random]

No te vale un piso de 75 metros, ni interior, ni un primero, ni en Tetuán o valdeacederas. jorobar con el señorito. No pides vivir en Salamanca pero por mucho que te duela, buscas características de clase media (no bajo, exterior, tamaño razonable...)

Y el problema de Madrid no viene solo por arriba, sino por abajo. La gran cantidad de pagapensiones que dan palmas con las orejas por esos pacozulos es tremenda. Lo que para ti o para mí es indigno, a ellos les parece un palacio.

En lo mas hondo de la crisis un amigo compro por 220 en canillas. Hoy en día andarán los pisos de ese bloque sobre los 270. Con la diferencia de tipos de 2014 a2021 se difumina gran parte del incremento de ~50 mil euros sobre el precio deCV. En cualquier caso, su principal chollo ha sido ahorrarse 800*12*7= +65000€ de alquiler en 7 años.

En Madrid con mi salario aspiraba a un zulito de los que describes. En Granada me he comprado un chalet con piscina.

Si tanto odiais vivir en zulos de cuéntame, por qué no os vais de Madrid? Yo he vivido en Madrid pagando 500€ al mes en plena crisis y lo más barato que saque fue un zulo interior de 30 metros. Supe que prefería trabajar descargando cajas en Carrefour en mi ciudad antes de tener un trabajo cualificado a costa de vivir en esa basura.

Muchos prefieren el malasañeo o ir un domingo al año al retiro antes que buscar calidad de vida. Oye, cada uno con sus gustos, yo lo respeto. Pero no me vengas a quejarte de que Madrid tiene precios locos para aspiraciones de clase.media. nos ha dolido, y en la luna no se puede respirar y el fuego quema...

Cuando te enteres de cómo son los precios en otros polos de atracción de trabajo como la bahía de San Francisco, Londres, Milán o Paris...) Y no tengo datos a mano, pero en Cracovia no vi que regalaran los zulos tampoco.

Somos una generación de quejicas que lo queremos todo ya, a nuestro gusto y barato. No nos vale vivir en Hortaleza porque es muy Paco, y claro alguno se piensa que Hortaleza en los 70 era el Beverly Hills de Madrid. Deberían revisionarse la serie de Cuéntame porque lo mismo se llevan una sorpresa.

 

[Slurms MacKenzie]

Obviamente, el que tenga padres sin ahorros, gane 1000 pelados y viva de alquiler no aspira a comprar nada de más de 100 mil euros. Pero es que estamos hablando de clase baja, es imposible aspirar a algo más. Mi madre sin el millón que le dieron mis abuelos tampoco hubiera tenido para la entrada del zulo. Y en este mismo hilo se han visto pisos aceptables por 90 mil en Vicálvaro. Por supuesto no tienen vistas al retiro, pero en qué momento de la historia un obrero sin ahorros y sin papis detrás se podía comprar un piso de clase media-alta?

Que no, que los precios están imposibles y todo es una burbuja. Tener piscina, trastero, garaje y zonas comunes ajardinadas es lo básico, lo que no entiendo es como no aparece en la Declaración universal de derechos humanos.