Rauxa
Madmaxista
Yo soy interino.
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Rauxa
Madmaxista
El problema es que tampoco veo que vaya a pasar lo contrario.
Una burrada de precios, donde Cristo perdió el gorro...
Pero los vascos es q sois una raza aparte...
Pues espabila y estudia, en lugar de perder el tiempo por aquí
Sácate una plaza en cuanto puedas
danivillasantos
Himbersor
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jajaja tengo una buena posición laboral que me permite vivir donde me da la gana, tanto en cuanto a casa como en cuanto a ciudad. Soy funcionario, como tú, si no me equivoco.
Rauxa
Madmaxista
Estoy de profe a media jornada y tengo un pequeño negocio online.
Tengo una pata en cada sitio.
Esta crisis me ha pillado con cash sano y llevo más de 1 año multiplicando mi patrimonio. Vivo en un piso que es de mis suegros y gasto lo mínimo para vivir bien.
Cuanto más dure esta crisis, más dinero se podrá ganar. Otra cosa es quien se haya hipotecado en el último lustro o quien se esté hipotecando ahora. Va a tener un problema rellenito.
Si uno está bien informado y ve hacia donde va el dinero de las Manos Fuertes, es en estas épocas cuando se puede multiplicar el dinero de uno.
danivillasantos
Himbersor
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¿Por qué según tú va a tener un problema rellenito?
Última edición:
Rauxa
Madmaxista
Vamos, a ver, hay mil y una particularidades.
Mi caso y el de mucha gente en un lugar como Barcelona:
Pareja de licenciados A1 en la administración. 2000 euros mes cada uno. 4000 de ingresos totales.
1 o 2 hijos: comida, escuela, extraescolares...
Coche
Hipoteca: 1000 euros mensuales
Pocos ahorros puesto que en su momento se pagó entrada para el piso y la capacidad de ahorro con críos e hipoteca es limitada.
Mientras no haya recortes no habrá problema. Aunque suba un poco la cesta de la compra, la luz...la cosa no cambia mucho.
ZP ya bajó el sueldo público un 5%. Ahora se está hablando de bajar un 10% (tocando pagas extras o simplemente quitando un % cada mes). Eso sería un palo de 400 euros al mes. Súmale si quieres, subida de IBI y otros impuestos directos e indirectos.
Hay que ajustarse el cinturón. Y eso los funcis. Lo que no lo sean y tengan que verse recortada su jornada laboral o directamente al paro, tendrán un problema pero de verdad.
palodearia
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El sueldo medio del país da igual si te pones a mirar viviendas en sitios decentes (que suele ser lo que uno conoce al visitar). El portero de mi casa de Lima cobraba los 270 USD/mes (en soles) del salario mínimo y el alquiler de mi vivienda eran 2000 USD/mes. Como entenderás el dueño de la vivienda tenía un salario > 20 veces superior al del portero, pero eso sólo lo tiene el <5% de la población que puede comprar esas casas. Te tienes que fijar en cómo son las viviendas de la gente que cobra esos 600 eur/mes.
Suele estar muy bien darle un vistazo a gapminder.org para ver cómo se correlacionan perfectamente dónde caen en los países el nivel de ingresos familiares y los zulos
Slurms MacKenzie
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Con hipotecas a tipo fijo al 1% y con una cuota que fácilmente es 1/3 de lo que pagaría por alquiler, ya me dirás tú dónde está ese problema rellenito que van a tener los que se hipotequen ahora...
Rauxa
Madmaxista
Pues q estamos en una fase de destruccion de empleo y de empleo peor pagado.
Y lo peor aun: que la crisis cobi19 aun esta aquí y que los recortes aun no han llegado...
danivillasantos
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Bueno, yo lo que escucho de algunos es que va a haber estanflación. Esto unido a los recortes que va a haber y a la deuda pública tan alta, puede dar lugar a una crisis. Veremos.
anduriña
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Quien se haya hipotecado en el último lustro (3 o 4 años mejor) en Madrid o Barcelona lo va a pasar mal. Bueno, muchos recibirán dinero de los padres.
Has acertado de pleno. Hay gobiernos regionales que van a tener problemas para pagar las nóminas (atento todo el mundo a la Comunidad Valenciana, Murcia, Baleares y Cataluña). Ahí van a pasar cosas. Para colmo están ampliando plantilla (¡!).
Como indica Rauxa, la gente de 30 a 40 años, aun con buenos trabajos, tiene poco dinero ahorrado. Han pagado mucho de entrada en grandes ciudades. Insisto en que en muchos casos, los padres han puesto dinero (si no, no hubieran tenido los 80-100k euros que necesitaban para entrar).
A ver, que en el arco 36 a 45 años sólo el 4,9% de los varones pasaba de 56k en 2019. En mujeres no llegaba al 3% (cito de memoria). Todos los datos referidos a 2019 en rendimientos del trabajo. El conjunto seguramente sea peor (autónomos, parados, inactivos). Aunque hay que sumar otras rentas.
En el arco 26 a 35 años los datos son todavía peores. Aparte de por la evolución lógica de la edad, por la dinámica de sueldos. Que van a la baja. En torno a un 10% en términos reales.
La vivienda en las grandes capitales no ha bajado. Así que cada uno haga cuentas. Y el que compare con 2007 tiene que tener en cuenta que ahora ya no hay deducción por compra de vivienda habitual. Un 15% (podía variar por Comunidad Autónoma).
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Los foreros de burbuja.info (y de este hilo) no son el habitante típico de España. Es fundamental no perder la perspectiva.
Alguien random
Madmaxista
Yo opino que todos los de 25-35 que no tienen un duro se acaban empepitando con ayudita de papis + los 20 mil euros que juntan en 10 años. Viven como han vivido toda su vida (con la cuenta bancaria tiritando), y cuando hereden de los papis, que a su vez heredarán de los suyos, pillarán otro pellizco que les permita quitarse su hipoteca. Los que vivan de alquiler toda su vida, cuando hereden podrán vender y comprarse algo, o vivir directamente en esa casa.
Yo no sé que edad tenéis ni en que círculos os movéis, pero todo el que conozco que ha plantado el huevo en una ciudad, ha acabado comprando. Hablo de gente que se ha casado, que han tenido hijos... vivan en madrid o en albacete. Y el que no ha comprado lo mira de reojo pero su tren de vida le impide poder pagar una entrada. En cuanto vean algo que les cuadre y cualquier banco les de el OK a la hipoteca, compran.
La clave es simple y llanamente no hacerlo por encima de tus posibilidades. Los que conozco en Madrid han comprado por pueblo nuevo, hortaleza... nada de empepitadas locas de 500 mil euros (somos parejas donde entran 50-70 mil anuales de salario base). Son(somos) gente que llevaba ya 7 u 8 años de alquiler a las espaldas. Yo no soy de los que más ha pagado de alquiler, pero los 50 o 60 mil euros gastados no me los quita ni Dios. Y así todo el mundo. Claro que te acabas metiendo en lo que sea cuando te estableces en algún lado. Tengo claro que si siguiera en Madrid no viviría en una casa ni remotamente parecida a donde estoy, pero me hubiera empepitado. Pero en mi caso prioricé teletrabajo a crecer en la empresa. Aqui hay para gustos colores.
Obviamente, si gente de mi nivel se mete en casas de 400 mil euros, pues tiene toda la pinta de acabar mal. Pero si compras en precios moderados ( maximo 250 mil), ya te toque vivir en getafe o en tetuan, saldrás ganando a la larga. Lo importante, claro, es comprar algo que te guste. Comprar barato y vivir a disgusto lo considero peor incluso que comprar caro pero en un sitio donde se disfrute.
Yo no sé que edad tenéis ni en que círculos os movéis, pero todo el que conozco que ha plantado el huevo en una ciudad, ha acabado comprando. Hablo de gente que se ha casado, que han tenido hijos... vivan en madrid o en albacete. Y el que no ha comprado lo mira de reojo pero su tren de vida le impide poder pagar una entrada. En cuanto vean algo que les cuadre y cualquier banco les de el OK a la hipoteca, compran.
La clave es simple y llanamente no hacerlo por encima de tus posibilidades. Los que conozco en Madrid han comprado por pueblo nuevo, hortaleza... nada de empepitadas locas de 500 mil euros (somos parejas donde entran 50-70 mil anuales de salario base). Son(somos) gente que llevaba ya 7 u 8 años de alquiler a las espaldas. Yo no soy de los que más ha pagado de alquiler, pero los 50 o 60 mil euros gastados no me los quita ni Dios. Y así todo el mundo. Claro que te acabas metiendo en lo que sea cuando te estableces en algún lado. Tengo claro que si siguiera en Madrid no viviría en una casa ni remotamente parecida a donde estoy, pero me hubiera empepitado. Pero en mi caso prioricé teletrabajo a crecer en la empresa. Aqui hay para gustos colores.
Obviamente, si gente de mi nivel se mete en casas de 400 mil euros, pues tiene toda la pinta de acabar mal. Pero si compras en precios moderados ( maximo 250 mil), ya te toque vivir en getafe o en tetuan, saldrás ganando a la larga. Lo importante, claro, es comprar algo que te guste. Comprar barato y vivir a disgusto lo considero peor incluso que comprar caro pero en un sitio donde se disfrute.
No se si eres de Madrid o Barcelona pero los que vivimos ahí y nos hemos hipotecado como es mi caso estamos pagando la mitad de hipoteca que de alquiler desde hace ese tiempo, en mi caso casi 2 años. Con lo cual son 5k al año que estoy ahorrando y que dedicare a amortizar anticipadamente en el momento que crea oportuno (mientras euribor siga a estos niveles y bajando no...).
Vivir de alquiler en Madrid o Barcelona es entrar en un círculo vicioso del que no puedes salir.
