bertok
Será en Octubre
Los pisos lo único que van a hacer es seguir subiendo de precio.
No nos gusta, pero es así. Irremediable.
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*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Ahora sólo falta sabe qué quieren hacer los bancos.
EE.UU. Los constructores creen que vienen vacas obesas y se van a forrar. Los compradores creen que toca agazaparse para la tormenta.
A.k.A
Himbersor
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Estamos pensando cada vez más en alejarnos de Madrid. Si quiero algo interesante, por los precios que hay en mi zona lo llevo clarinete...HINBOCO a los conocedores de las afueras de Madrid (tirando hacia la Sierra mejor) ¿algún pueblo decente, no a tomar por trastero del centro de Madrid, no excesivamente multicultur, que sea "un buen lugar para vivir y criar"?
Lego.
Madmaxista
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Si los compradores no quieren comprar, los bancos sólo pueden rescatar a los constructores. Supongo que eso es lo que al final pasará otra vez.
anduriña
Madmaxista
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Pero eso ha cambiado bastante. Ahora los promotores son señores que ponen bastante capital por lo que veo. Eso de Manolo, que hace reformas y se mete a promotor, que abundaba en la anterior crisis, ha cambiado bastante. Suelen ser ya grupos tirando a grandes. En Pontevedra, por ejemplo, Nogar o Anjoca (familia Nogueira y Ángel Jove) están vendiendo pisos que han promovido.
Piensa que ahora los bancos están teniendo más cuidado en la financiación. También de los particulares. Por eso la gente tiene que entrar con el 20%-30% en la mayoría de los casos. Yo no conozco por lo menos casos de financiación al ciento por ciento últimamente. Que me imagino que habrá, pero de inmuebles que tienen asignados los bancos o de sus servicers (Solvia, por decir alguno).
Incluso en grupos de población con alta solvencia. No es de extrañar. Con la ley de segunda oportunidad yo estoy viendo casos de gente que está dejando en mala situación a los bancos.
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Edito: Voy a aprovechar para comentar un aspecto que me ha llamado la atención. En las últimas dos semanas ha coincidido que he visto varias operaciones inmobiliarias de los últimos años en el sur de Castilla la Mancha (provincias de Ciudad Real y Albacete). Me ha llamado la atención lo cerca que se han puesto los valores catastrales y los de la operación (declarados en el notario y registro). Sólo había una diferencia en varios casos del 20%.
Última edición:
OBDC
Madmaxista
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Lo de la proximidad a valores catastrales son sucesiones y es para liquidar el mínimo de impuestos.....trampa que luego al vender les genera plusvalías fiscales. Pero de esa forma dilatan en el tiempo el problema.
Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a la gente de lo que la molesto
Jordanpt
Himbersor
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Lo traduzco al cristiano, congelación o reducción salarial.
Pues si bajan los sueldos y los precios suben, va a quedar menos dinero para pagar la hipoteca.
Me parece a mí que la bola de nieve se está haciendo cada vez más grande y coge más velocidad, todavía tenemos margen de endeudamiento no?? Claro que sí Chiqui!! Mira a los griegos que cada vez les tenemos más cerquita!!. Cómo diria nuestra menestra de Hacienda, una mujer que no sabe absolutamente nada de lo que habla.
Yo no tengo ni idea de economía tampoco, pero sentido común para dar y repartir a nuestro gobierno, al nuevo fichaje podemita le hace falta bastante por cierto.
Es normal estar con tipos de interés negativos durante tanto tiempo??? No se, algo me huele mal...no me fío de nada ya.
A la famosa impresora no se le acaban los cartuchos???
Si tu lo dices...
En España los precios están estancados, aunque hayan subido los chalets premium que se compran los foreros.
Y desde luego no se atisban subidas en los próximos años viendo los nubarrones económicos que se ciernen sobre España.
Es como todo, si estás pagando un alquiler seguramente te compense comprar si tú futuro laboral no es incierto.
Si eres inversor, casapapis o similar.......a esperar o buscar precios muy buenos como mínimo, los precios no van a subir y ya veremos si no hay un Katacrac económico en los próximos años.
Buenos días, llevo tiempo leyendo este hilo y lo que veo hoy por hoy en mi zona de búsqueda (ciudad cerca de Madrid) es que sólo se está vendiendo vivienda con terraza, o patio o ático que esté más o menos en precio (que se ha quedado estancado con respecto al 2019-2020) Yo era de los que pensaba que la esa época en el 2020 de la que yo le hablo iba a afectar a la vivienda de forma más clara, pero por el momento no ha sido así. Tampoco me atrevo a predecir cómo va a evolucionar el tema. Todos los puntos de vista tienen su lógica, pero la realidad es muy tozuda y aún no he visto a ninguna inmobilaria cerrar.
Entonces: Dejà vu 2008!
frangelico
Madmaxista
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Es muy probable. Lo de USA ahora mismo s escandaloso ,están ya casi como en 2008, al final habrá otro pinchazo global. No han aprendido en el sector financiero que la "vida hipotecable" de las personas no sólo no se prolonga sino que de hecho se acorta por dos vías: el divorcio ya de la mayoría (que supone tensiones financieras e imposibilidad de pago en muchos casos) y el acortamiento de la vida laboral por ambos extremos (se ingresa más tarde y , cada vez más, se sale -a la fuerza- antes).
Con los tipos s la baja tampoco se puede jugar más, el juego se acaba por todas partes, incluso los salarios reales a igual edad son menores. No hay de donde seguir sacando.
Play_91
Madmaxista
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Se ve que estás en una burbuja brutal cuadno empiezas a ver éstos excesos. En 2007 también pasó.
Play_91
Madmaxista
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El problema es que la vivienda tiene 1 burbujón tremendo y mientras los bancos inyecten seguirán subiendo por la propia burbuja.
Como los bancos están pillados porque el capitalismo está muerto no queda otra que inyectar + tipos bajos y eso provoca subida de vivienda y bolsa (burbujas). Tipos bajos por mucho tiempo igual, burbujas.
El problema es que no los pueden subir porque revientan el sistema.
RC1492
Madmaxista
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Llevo más de una década en este foro.
Dejé pasar la oportunidad del 2013 por vuestras indicaciones del cataclismo inmobilario, lleváis 20 años anunciando el Apocalipsis, algunos YA jamás podrán comprar una vivienda.
Lo curioso es que llevo cagado desde Enero con vuestras predicciones de hez pensando que iba a perder pasta en una venta que tengo prevista ya y seguramente viendo el mercado hasta le gane algo al piso.
Señores, siento deciros que no dais una, estamos entrando en una ÉPOCA muy jodida para adquirir una propiedad, quien espere nunca tendrá nada.
Dejé pasar la oportunidad del 2013 por vuestras indicaciones del cataclismo inmobilario, lleváis 20 años anunciando el Apocalipsis, algunos YA jamás podrán comprar una vivienda.
Lo curioso es que llevo cagado desde Enero con vuestras predicciones de hez pensando que iba a perder pasta en una venta que tengo prevista ya y seguramente viendo el mercado hasta le gane algo al piso.
Señores, siento deciros que no dais una, estamos entrando en una ÉPOCA muy jodida para adquirir una propiedad, quien espere nunca tendrá nada.
