*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Yellowstone20]

Pues si, la cosa va como un tiro, yo solo hago que ver los mismos anuncios una y otra vez, desaparecen muy pocos, al menos de la tipología de lo que yo busco, siguen sin bajar de forma relevante pero ahí están semana tras semana. Hoy me ha pasado que de los 4 anuncios que había visto desaparecer el último mes (y que entendía que se habían vendido) han vuelto a publicar tres, mismos precios. Me resulta por lo menos curioso, igual les han tirado para atrás hipotecas? Alguna teoría? Mi feeling no científico solo basado en que no se quitan los pisos de los portales es que se está vendiendo menos...antes al menos desaparecian pisos, ahora nada de nada y los que lo hacen vuelven por arte de magia.

 

[Merkel69]

Pues si, la cosa va como un tiro, yo solo hago que ver los mismos anuncios una y otra vez, desaparecen muy pocos, al menos de la tipología de lo que yo busco, siguen sin bajar de forma relevante pero ahí están semana tras semana. Hoy me ha pasado que de los 4 anuncios que había visto desaparecer el último mes (y que entendía que se habían vendido) han vuelto a publicar tres, mismos precios. Me resulta por lo menos curioso, igual les han tirado para atrás hipotecas? Alguna teoría? Mi feeling no científico solo basado en que no se quitan los pisos de los portales es que se está vendiendo menos...antes al menos desaparecian pisos, ahora nada de nada y los que lo hacen vuelven por arte de magia.

Me pasa algo parecido.

Pienso que serán dos cosas:

- Falta de financiación por parte del comprador
- Tasaciones a la baja por parte de los bancos

Pero es un sector que no entiendo mucho.

 

[OCALO]

Esta tarde voy a ver una unifamiliar.

¿Recomendaciones?
Qué preguntas hago? Detalles a tener en cuenta?

 

[Alguien random]

Esta tarde voy a ver una unifamiliar.

¿Recomendaciones?
Qué preguntas hago? Detalles a tener en cuenta?

Dentro de la casa, busca humedades, calidades de ventana, ruidos que salen del exterior (o de los vecinos en caso de ser pareada o adosada). Fíjate de la situación de la casa respecto al entorno para posibles catástrofes (lluvias torrenciales, vientos fuertes). Una casa justo abajo de un cuestón es sinonimo de inundación, una casa cerca de postes telefónicos grandes es carne de cáncer, una casa que tiene al lado alguna chapuza o arbol medio enfermo puede caerte en la casa en un día de fuertes vientos... Fíjate bien el asoleo que tiene... que muchas casas tienen lo peor de las casas (escaleras) y lo peor de los pisos (poca luz). Yo miraría también el estado de la caldera y si hay modo, del tejado.

Y luego, lo típico; mira suelos, baños y cocina. Y lo más importante, tamaño de las habitaciones y del salón. Un mueble se puede cambiar. Incluso el gotelé se puede quitar, pero un salon acondroplásico va a ser toda su vida un salón acondroplásico. Y las fotos de inmo engañan mucho (dan mucho fondo y poco ancho para parecer más grandes).

 

[pampero21]

Chavales, en forocoches ya han dicho caída de pisos... En Octubre.

Ahora solo queda esperar.

 

[Jasa]

Bueno,cobrar al comprador por no hacer nada o aportar valor añadido,tampoco es que sea referencia de ética aristotélica

Tu pagas a un tío para olvidarte de enseñar la vivienda y que haya gente que va a ver viviendas por pasar el rato, el comprador decide ir a un sitio donde cuadras con el corbata en ver 4/5 viviendas de un tirón, en vez de navegar y patearse y pegarse con la mitad de propietarios a ver cuando les viene bien.

Pero vamos, que cobrar porque la gente se ahorre tiempo no es ético.

 

[Jasa]

Esta tarde voy a ver una unifamiliar.

¿Recomendaciones?
Qué preguntas hago? Detalles a tener en cuenta?

Unifamiliar, posibles problemas.
Humedades, cubiertas (Ahora en verano más complicado), estado de fachada y tipología de cerramientos (que tengan rotura de puente térmico, es más caro aclimatar una vivienda unifamiliar que un pìso). Luego ya particulares, boardilla si o no, medidas (te aconsejo que sepas lo que necesitas y que sepas medir en pasos aproximados, las habitaciones engañan vacías).
Pregunta siempre a antiguos propietarios los gastos y cuanto más o menos pagaban.

P.D. No lo he puesto pero como bien te han dicho, mira la pendiente y más si tienes garaje o planta baja.

 

[OCALO]

Muchas gracias por las respuestas.
En una hora tengo la visita,
Igual es un poco extraña la pregunta pero ¿ qué vestimenta lleváis ? Ahora mismo tengo chándal y tampoco quiero que parezca que me río de nadie pero tampoco quiero ir de señorito....

 

[sepultada en guano]

Solo tienen dos opciones que se comentan cada 5 paginas de este hilo. Liberalizar el suelo (con cabeza) o empezar a fiscalizar a muerte al que tenga mas de X propiedades. Y lo segundo no me gusta en absoluto.

Pero como siempre no van a hacer nada mas alla de subir impuestos, a mayor precio mayor recaudacion. Les rezuma todo los bemoles.

Que no... que no es problema de oferta (o al menos únicamente de oferta), sino de DEMANDA, que está totalmente dopada.

Es la única actividad posible para el pequeño ahorrador (y el grande) todos los demás sectores o están hundidos, o son un opaco pasto de fraudes y estafas (sector financiero, etc)

 

[sepultada en guano]

Esta tarde voy a ver una unifamiliar.

¿Recomendaciones?
Qué preguntas hago? Detalles a tener en cuenta?

Cada vez que pase una moto por la calle la sentirás como si estuviese recorriendo tu comedor -cosa típica de las unifamiliares-, así que, por dios, que sea calle peatonal o con un tráfico ridículo de algún vecino ocasional aparcando... nunca calle que sea arteria o que tenga tráfico y mucho menos líneas de autobuses.

Tener un pequeño patio atrás lindando con un vecino y un murito de separación de 1,80m de altura por todo potaje es la muerte en vida. Cada vez que hagan barbacoas, sardinadas, cumpleaños de la pequeña Desi, el nini gritando porque nosequién ha ganado la champions, el perro se ponga nervioso... tendrás tu propio infierno de Dante.

 

[pakopako]

Cada vez que pase una moto por la calle la sentirás como si estuviese recorriendo tu comedor -cosa típica de las unifamiliares-, así que, por dios, que sea calle peatonal o con un tráfico ridículo de algún vecino ocasional aparcando... nunca calle que sea arteria o que tenga tráfico y mucho menos líneas de autobuses.

Tener un pequeño patio atrás lindando con un vecino y un murito de separación de 1,80m de altura por todo potaje es la muerte en vida. Cada vez que hagan barbacoas, sardinadas, cumpleaños de la pequeña Desi, el nini gritando porque nosequién ha ganado la champions, el perro se ponga nervioso... tendrás tu propio infierno de Dante.

Si, mejor en un zulo dentro de una colmena escuchando los pedos de Paco el vecino del piso que toca con tu habitacion, como bajan los zurullos por las cañerias detras de tu cabeza cada vez que Manoli tira de la cadena o el correpasillos del Izan en la planta de arriba. Donde va a parar…

 

[Redditch]

La vivienda está más cara que nunca en todo el mundo: el miedo a que explote otra burbuja es real

Según la última publicación del Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank, con cifras del primer trimestre de 2021, la vivienda está disparada a...

magnet.xataka.com

 

[999999999]

Unifamiliar, posibles problemas.
Humedades, cubiertas (Ahora en verano más complicado), estado de fachada y tipología de cerramientos (que tengan rotura de puente térmico, es más caro aclimatar una vivienda unifamiliar que un pìso). Luego ya particulares, boardilla si o no, medidas (te aconsejo que sepas lo que necesitas y que sepas medir en pasos aproximados, las habitaciones engañan vacías).
Pregunta siempre a antiguos propietarios los gastos y cuanto más o menos pagaban.

P.D. No lo he puesto pero como bien te han dicho, mira la pendiente y más si tienes garaje o planta baja.

Se dice "buhardilla"

Y los cerramientos no tienen "rotura de puente térmico", eso en todo caso las carpinterías de aluminio...

 

[pampero21]

Flipando con el nivel hijoputiense de la gente. Me compré una casa y esta era correlativa porque yo compraba, el vendedor que compraba yo compraba la otra casa y la casa que compraba él era de otra chica que compraba otra.

Los tres lo hicimos por tecnocasa.

Pues bien, el pavo es pintor y demás.
La cuestión es que ellos necesitaban tiempo, quizás para reformar la nueva casa a la que iban a acceder.

Pues bien, en la otra casa les dejaban electrodomésticos y demás. Pues bien, nosotros pensando que si le dejamos 1 mes nos dejarían algo o nos harían el favor de algo.

Jajajaja

me siento amigablemente en el WC mientras pienso en mi fruta vida. Ni un sólo electrodoméstico. Incluso nos quería vender por wallapop los viejos de la otra casa. Al enterarnos directamente fuimos al día siguiente al "día sin IVA del corte inglés" a pillar todo....

Pues el pavo que es el que nos ha dado el teléfono es un calzonazos. Ni nos van a pintar, ni nos van a dejar nada.

O sea me gasto 700€ de alquiler por hacer un favor y dar más días y cero recompensa.

fruta ralea que no sabe negociar. Estoy flipando.